News & Articles 【买房知识】 永久地契产业值得买吗？给你分析优劣势！
【买房知识】 永久地契产业值得买吗？给你分析优劣势！
5 Oct 2016
对于大多数的人而言，选择购买房子前最常考虑的一个环节就是，该选择永久地契还是有期地契的产业呢？但小编相信，在现在的房产领域中，永久地契的产业都会比有期地契的产业来得吃香。
在这里小编可以告诉你们的是，永久地契测产业可以担保一旦业主购买后，你可完全拥有这家、这地和这地契的永久权利，而有期地契的产业则让你在购买该房产的后期时需要更新地契。
优点
1. 购买时，整个家园的权利将属于买家
2. 整座建筑物的管理权完全取决于房屋主人，你可选择自行管理或是聘请代理帮忙管理哦
3. 对于永久地契的土地，虽然它仍然受到城市规划的控制，但业主还是拥有无限的全路可以细分和分配该土地
4. 业主将无限期拥有该产业，该永久地契产业还是在于地契拥有者，一直到拥有者自行转让其协议
5. 随着时间的推移，银行贷款的价值将减低至一定的点，而该家园则完全属于买家
6. 永久地契的产业让业主有机会加强该产业的价值，增加其未来买家的市场性和需求性
7. 在业主人数的法律上，是没有限制谁可以注册成为业主
劣势
1. 以法律法规为主，管理一个家园是一项复杂的学习任务
2. 修正和维修一个家需要有规律性的，特别是那些有租户的投资产业
3. 聘请一个专业且经验丰富的代理来管理该建筑的日常运作并不代表业主可以免除确保所有事项正确完成的最终责任
4. 根据《1960年土地征用法令》，政府将有权利收回永久地契的土地。若政府收回该土地，政府将按照产业的市场价值赔偿予地主
5. 由于永久地其产业在一些重点区域的供应属有限的，为此，其租金获知产业价值将大幅增长
6. 一般上，永久地契产业比有期地契产业的价格高出20%
读完了，永久地契产业的优劣势，小编建议想要购买首间家园的你，无论是该产业属于有期地契还是永久地契，你都应该量力而为，根据自己的能力选购一间负担得起的产业，以免发生入不敷出的现象。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1050)
在这里小编可以告诉你们的是，永久地契测产业可以担保一旦业主购买后，你可完全拥有这家、这地和这地契的永久权利，而有期地契的产业则让你在购买该房产的后期时需要更新地契。
优点
1. 购买时，整个家园的权利将属于买家
2. 整座建筑物的管理权完全取决于房屋主人，你可选择自行管理或是聘请代理帮忙管理哦
3. 对于永久地契的土地，虽然它仍然受到城市规划的控制，但业主还是拥有无限的全路可以细分和分配该土地
4. 业主将无限期拥有该产业，该永久地契产业还是在于地契拥有者，一直到拥有者自行转让其协议
5. 随着时间的推移，银行贷款的价值将减低至一定的点，而该家园则完全属于买家
6. 永久地契的产业让业主有机会加强该产业的价值，增加其未来买家的市场性和需求性
7. 在业主人数的法律上，是没有限制谁可以注册成为业主
劣势
1. 以法律法规为主，管理一个家园是一项复杂的学习任务
2. 修正和维修一个家需要有规律性的，特别是那些有租户的投资产业
3. 聘请一个专业且经验丰富的代理来管理该建筑的日常运作并不代表业主可以免除确保所有事项正确完成的最终责任
4. 根据《1960年土地征用法令》，政府将有权利收回永久地契的土地。若政府收回该土地，政府将按照产业的市场价值赔偿予地主
5. 由于永久地其产业在一些重点区域的供应属有限的，为此，其租金获知产业价值将大幅增长
6. 一般上，永久地契产业比有期地契产业的价格高出20%
读完了，永久地契产业的优劣势，小编建议想要购买首间家园的你，无论是该产业属于有期地契还是永久地契，你都应该量力而为，根据自己的能力选购一间负担得起的产业，以免发生入不敷出的现象。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1050)
Source: DurianProperty.com
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