News & Articles 有期地契 VS 永久地契 – 什么差别？
有期地契 VS 永久地契 – 什么差别？
18 Oct 2016
在你购买楼盘时，该楼盘属于永久地起或是有期地契是你考虑的重要因素之一。两者的区别是买断和拥有该楼盘或是你必须在租赁任期结束时与业主更新租赁期限！
有哪些不同形式的房屋拥有权？
在房地产市场拥有两种截然不同形式的法定拥有权，即永久地契和有期地契。虽然很多房地产代理往往会尝试掩盖它，然而这两款房屋拥有权还是有差别的，那就是一种是非常值得购买而另一个就是相反。根据小编了解，就是因为许多人没有在购买房屋前，将这一环节搞清楚，结果后悔莫及！
什么是永久地契?
如果你拥有房屋单位属于永久地契的资产，这也意味着你将直接且永远拥有该地和该建筑的拥有权。也就是说，在土地登记局，你的名字将属“不动产的终身保有者”，拥有“绝对产权”。永久地契永远是你最好的选择，你是绝对无法犯错的。
• 你无需支付年地租
• 你将不属于“不动产的终身保有者”，要么你无法维修该建筑或是为它收取巨额
• 你有责然维修建筑的构造-屋檐和外墙
• 通常整间房子以永久地契方式售卖
什么是有期地契？
有期地契意味着，你必须向“不动产的终身保有者”(有时称为房东)租赁该屋子来用数年。这租赁通常属于长期的，通常为90年或120年，但也可是短期，如40年。但在租赁期结束，你就必须经历一个重新更新租赁期限的过程，这也可能需要花费你高额的费用。
• 有期地契拥有者与不动产的终身保有者拥有合约，规定下任何一方的法律权和责任
• 不动产的终身保有者通常负责维修建筑的公用部分，如楼梯和入口，甚至是外墙和屋顶。而有期地契拥有者则拥有管理的权利。
• 有期地契拥有者需要支付维修费，年服务费和共同承担建筑物的保险份额
• 有期地契拥有者必须获得许可放可在该产业进行大型的工程
• 有期地契拥有者将面对其他限制如不可用有宠物或转租
• 如果有期地契拥有者无法履行租约的条款，如不支付费用，那么该租赁可以成为弃权。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1079)
有哪些不同形式的房屋拥有权？
在房地产市场拥有两种截然不同形式的法定拥有权，即永久地契和有期地契。虽然很多房地产代理往往会尝试掩盖它，然而这两款房屋拥有权还是有差别的，那就是一种是非常值得购买而另一个就是相反。根据小编了解，就是因为许多人没有在购买房屋前，将这一环节搞清楚，结果后悔莫及！
什么是永久地契?
如果你拥有房屋单位属于永久地契的资产，这也意味着你将直接且永远拥有该地和该建筑的拥有权。也就是说，在土地登记局，你的名字将属“不动产的终身保有者”，拥有“绝对产权”。永久地契永远是你最好的选择，你是绝对无法犯错的。
• 你无需支付年地租
• 你将不属于“不动产的终身保有者”，要么你无法维修该建筑或是为它收取巨额
• 你有责然维修建筑的构造-屋檐和外墙
• 通常整间房子以永久地契方式售卖
什么是有期地契？
有期地契意味着，你必须向“不动产的终身保有者”(有时称为房东)租赁该屋子来用数年。这租赁通常属于长期的，通常为90年或120年，但也可是短期，如40年。但在租赁期结束，你就必须经历一个重新更新租赁期限的过程，这也可能需要花费你高额的费用。
• 有期地契拥有者与不动产的终身保有者拥有合约，规定下任何一方的法律权和责任
• 不动产的终身保有者通常负责维修建筑的公用部分，如楼梯和入口，甚至是外墙和屋顶。而有期地契拥有者则拥有管理的权利。
• 有期地契拥有者需要支付维修费，年服务费和共同承担建筑物的保险份额
• 有期地契拥有者必须获得许可放可在该产业进行大型的工程
• 有期地契拥有者将面对其他限制如不可用有宠物或转租
• 如果有期地契拥有者无法履行租约的条款，如不支付费用，那么该租赁可以成为弃权。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1079)
Source: DurianProperty.com
Latest Posts
-
Premier De Muara hands over keys to buyers of Picasso Residence's Tower A
-
M K Land siapkan kompleks pasar RM8 juta di Bukit Beruntung
-
Bina Puri's unit completes drawdown of credit facility for The Main Place Mall
-
Projek 'Senai' Selangor Dredging di Puchong tawar gaya hidup lestari tepi tasik
-
CITIC Construction bawa pelabur tinjau projek di Malaysia