News & Articles 【买房知识】什么是总地契Master Title？
【买房知识】什么是总地契Master Title？
20 Oct 2016
对置屋者而言，房屋地契是大伙儿最不了解及经常面对问题的一环。
究竟什么是总地契呢？现在就由小编来告诉你吧！总地契在个别地契或是分层地契领到前，经已存在哦！在总地契下发展商在购买和开发土地时，发展商就是土地持有人！为此发展商将有权利控制土地的所有交易权利！
在开发工程完成，单位成功售出是，发展商将向土地局申请分隔总地契，然后在发出单位的地契个单位业主，让他们得以正式拥有房屋的所有权利。
据小编所知，根据政府规定，发展商必须在入伙证明书批准后的6个月内，为所有房屋单位申请个别地契，正式分合总地契哦！但这许视情况而定，并非所有房产的程序皆是如此哦！
总地契对屋主的影响
1. 所有的交易，如销售和采购都需经由发展商批准
2. 由于涉及额外的当事人，交易将有可能会被推迟
3. 如果该产业在总地契下加上不幸发生发展商倒闭的情况，那么小编建议你千万别购买此房产。为此小编希望置屋者的你在购买房产前一定要对发展商及产业进行背景调查哦！
4. 若该房产已属超过10年，但还是属于总地契之下，银行将会严苛审批有关的贷款哦！
5. 买家是无法从公积金提款来购买属总地契下的房屋！
在置屋前检查其地契
1. 地契-无论是总地契或是分层地契，将在之前的房地产购买协议中注明
2. 房屋补贴也将显示当前的地契状况
3. 如果房地产属总地契下，你可与发展商查询更新，看他们是否有在个人或分层地契上动工
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1089)
究竟什么是总地契呢？现在就由小编来告诉你吧！总地契在个别地契或是分层地契领到前，经已存在哦！在总地契下发展商在购买和开发土地时，发展商就是土地持有人！为此发展商将有权利控制土地的所有交易权利！
在开发工程完成，单位成功售出是，发展商将向土地局申请分隔总地契，然后在发出单位的地契个单位业主，让他们得以正式拥有房屋的所有权利。
据小编所知，根据政府规定，发展商必须在入伙证明书批准后的6个月内，为所有房屋单位申请个别地契，正式分合总地契哦！但这许视情况而定，并非所有房产的程序皆是如此哦！
总地契对屋主的影响
1. 所有的交易，如销售和采购都需经由发展商批准
2. 由于涉及额外的当事人，交易将有可能会被推迟
3. 如果该产业在总地契下加上不幸发生发展商倒闭的情况，那么小编建议你千万别购买此房产。为此小编希望置屋者的你在购买房产前一定要对发展商及产业进行背景调查哦！
4. 若该房产已属超过10年，但还是属于总地契之下，银行将会严苛审批有关的贷款哦！
5. 买家是无法从公积金提款来购买属总地契下的房屋！
在置屋前检查其地契
1. 地契-无论是总地契或是分层地契，将在之前的房地产购买协议中注明
2. 房屋补贴也将显示当前的地契状况
3. 如果房地产属总地契下，你可与发展商查询更新，看他们是否有在个人或分层地契上动工
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1089)
Source: DurianProperty.com
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