News & Articles 【买房知识】 如何降低你的银行利息
【买房知识】 如何降低你的银行利息
31 Oct 2016
作为房屋拥有者，你可能意识到按揭贷款的利率飙升，这也是首次置屋者的主要恐惧之一。 随着楼价的上升，银行利率也在上升。 然而，买家仍然有通过选择正确的支付方式来缩小利率的选择。
做额外还款
小编想告诉你们的是，若你们每个月都会进行额外还款，那么你将有机会可以减少还款的时间，而且你将支付较少的利息率。这是一个非常简单的逻辑，那就是你越快偿还贷款，那么你从利息支付方面储蓄得越多。记着，你支付得越多，你保存的越多！时间就是金钱！
额外的一笔或额外的还款将帮助你削减多年的贷款期限。
进行更频繁的还款
大多数的银行允许你每月、隔周、每星期偿还你的贷款。但小编可以告诉你的是通过隔周或每星期偿还你的贷款，你就可以减少贷款的期限和成本，但它是如何运作的呢？
将每月付款分成两份或是每两周支付一次。 你几乎不会感觉到你收入方面的差异，但它在你的贷款期限可以节省数千令吉。这该如何说呢？ 那就是一年内拥有26个隔周，但只有12个月，以隔周方式支付贷款，意味着你每年将支付13个月的费用，这样一来，它可以是一个很大的区别！
例如，如果你在25年期间以6.75％的利率贷出10万令吉的贷款，你每月分期付款将约为691令吉， 这等于在你的贷款期限内偿还总额为20万7203令吉。但 通过隔周方式支付，你将节省2万2602令吉的利息和4.4年贷款。
缴付所有抵押预付费用
一些贷款配套融资你所有的抵押费和费用，即法律费用，印花税，支付，估价费和抵押贷款减少期限保单。 不要再欺骗自己， 其实这些福利都会添加到有关贷款配套中，只是该笔费用是直接加入你的贷款金额，间接通过向你收取更高的利率或如果你做5年之内预付你贷款的违约金！小编建议你最好不要先拿现金支付这些前期费用。 虽然这看起来是一个好的做法，但尽量避免这样做。
再融资和储蓄
快速偿还贷款的最好办法之一就是在不改变偿还金额下，将贷款再融资到较低利率。这意味着你继续支付仿佛利率是较高的现有利率。
然而，一定要咨询如果你再融资的话你将要花费什么费用。 例如，你现有贷款的违约金和法律费用，你全新贷款应支付的印花税和估价费等。 将所有东西准备好，再自己衡量是否再融资计划存在财务意义。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1121)
做额外还款
小编想告诉你们的是，若你们每个月都会进行额外还款，那么你将有机会可以减少还款的时间，而且你将支付较少的利息率。这是一个非常简单的逻辑，那就是你越快偿还贷款，那么你从利息支付方面储蓄得越多。记着，你支付得越多，你保存的越多！时间就是金钱！
额外的一笔或额外的还款将帮助你削减多年的贷款期限。
进行更频繁的还款
大多数的银行允许你每月、隔周、每星期偿还你的贷款。但小编可以告诉你的是通过隔周或每星期偿还你的贷款，你就可以减少贷款的期限和成本，但它是如何运作的呢？
将每月付款分成两份或是每两周支付一次。 你几乎不会感觉到你收入方面的差异，但它在你的贷款期限可以节省数千令吉。这该如何说呢？ 那就是一年内拥有26个隔周，但只有12个月，以隔周方式支付贷款，意味着你每年将支付13个月的费用，这样一来，它可以是一个很大的区别！
例如，如果你在25年期间以6.75％的利率贷出10万令吉的贷款，你每月分期付款将约为691令吉， 这等于在你的贷款期限内偿还总额为20万7203令吉。但 通过隔周方式支付，你将节省2万2602令吉的利息和4.4年贷款。
缴付所有抵押预付费用
一些贷款配套融资你所有的抵押费和费用，即法律费用，印花税，支付，估价费和抵押贷款减少期限保单。 不要再欺骗自己， 其实这些福利都会添加到有关贷款配套中，只是该笔费用是直接加入你的贷款金额，间接通过向你收取更高的利率或如果你做5年之内预付你贷款的违约金！小编建议你最好不要先拿现金支付这些前期费用。 虽然这看起来是一个好的做法，但尽量避免这样做。
再融资和储蓄
快速偿还贷款的最好办法之一就是在不改变偿还金额下，将贷款再融资到较低利率。这意味着你继续支付仿佛利率是较高的现有利率。
然而，一定要咨询如果你再融资的话你将要花费什么费用。 例如，你现有贷款的违约金和法律费用，你全新贷款应支付的印花税和估价费等。 将所有东西准备好，再自己衡量是否再融资计划存在财务意义。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1121)
Source: DurianProperty.com
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