News & Articles 【买房知识】 投资房产靠近轻快铁或捷运站的好处
【买房知识】 投资房产靠近轻快铁或捷运站的好处
14 Nov 2016
接近2012年时，大马政府宣布，巴生谷的轻快铁路线即格拉那再也线及安邦线将延长至梳邦再也，USJ，金銮镇和蒲种。另外，还有一条全新路线即从双溪毛糯到加影和双溪毛糯到沙登和布城，正全面建造中。
由于巴生谷公共火车系统增加了许多新增路线，为此，大马人考虑在这些现有和未来火车站附近投资房产是明智的选择。这是因为，在靠近车站地区的投资房产拥有很多好处！
这些好处包括：
产业升值
我们可以预计，这些车站附近的住宅，商业和高层建筑物的价值将增值10-15％，特别是在火车站开放后。 与较偏远的单位相比，靠近捷运或轻轨站的产业将有更好的机会获得更佳的销售价格。
高度方便
如果你计划住在一个靠近火车站的房产，你可以期望节省交通成本和时间，因为你不必开车去工作，更无须浪费时间停滞在交通堵塞中。而这个便利因素也是许多人会被吸引成为你房产租户的主要原因。
更好的租金率
因为便利的因素，那么靠近现有或全新火车站的房产，拥有更高的需求并不出奇。根据经济原则，当需求高，供应量低时，价格就会上涨。 因此，想从靠近火车站的房产获得更高租金率的机会是非常大的。
容易寻得租户
你肯定会发现，在不需要等待很长的时间或是不需要进行大量的营销或宣传活动的同时，还是拥有很多人向你询问有关该房产！由此可见，该地区的便利吸引了大批租户，唯你需要做的是谨慎筛选租户人选。
凡是有好必有坏。靠近火车站的房产拥有优势，也一定拥有一些劣势。这些劣势包括：
吵杂
有些人可能会被定期经过你家或店，每小时多次的火车吵杂声搞得厌烦或觉得无力，特别是家里有年幼孩子的，这一点对他们来说，可谓是非常困扰的一点。另外，你也可能必须听见与铁路建造及维修工程相关的噪音！
高峰时段交通堵塞
一大堆汽车会在上午9时之前和下午5时之后，到达及离开火车站，这将可能导致拥塞状况，更会阻止你在这些特定时期的移动。
缺乏美丽的景色
靠近火车站的房屋或公寓有时会被其周围的环境印象而缺乏吸引力，因为它可能不被绿化或海景包围。 在某些情况下，火车站甚至可以支配你的整个前院或阳台的景色。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1169)
由于巴生谷公共火车系统增加了许多新增路线，为此，大马人考虑在这些现有和未来火车站附近投资房产是明智的选择。这是因为，在靠近车站地区的投资房产拥有很多好处！
这些好处包括：
产业升值
我们可以预计，这些车站附近的住宅，商业和高层建筑物的价值将增值10-15％，特别是在火车站开放后。 与较偏远的单位相比，靠近捷运或轻轨站的产业将有更好的机会获得更佳的销售价格。
高度方便
如果你计划住在一个靠近火车站的房产，你可以期望节省交通成本和时间，因为你不必开车去工作，更无须浪费时间停滞在交通堵塞中。而这个便利因素也是许多人会被吸引成为你房产租户的主要原因。
更好的租金率
因为便利的因素，那么靠近现有或全新火车站的房产，拥有更高的需求并不出奇。根据经济原则，当需求高，供应量低时，价格就会上涨。 因此，想从靠近火车站的房产获得更高租金率的机会是非常大的。
容易寻得租户
你肯定会发现，在不需要等待很长的时间或是不需要进行大量的营销或宣传活动的同时，还是拥有很多人向你询问有关该房产！由此可见，该地区的便利吸引了大批租户，唯你需要做的是谨慎筛选租户人选。
凡是有好必有坏。靠近火车站的房产拥有优势，也一定拥有一些劣势。这些劣势包括：
吵杂
有些人可能会被定期经过你家或店，每小时多次的火车吵杂声搞得厌烦或觉得无力，特别是家里有年幼孩子的，这一点对他们来说，可谓是非常困扰的一点。另外，你也可能必须听见与铁路建造及维修工程相关的噪音！
高峰时段交通堵塞
一大堆汽车会在上午9时之前和下午5时之后，到达及离开火车站，这将可能导致拥塞状况，更会阻止你在这些特定时期的移动。
缺乏美丽的景色
靠近火车站的房屋或公寓有时会被其周围的环境印象而缺乏吸引力，因为它可能不被绿化或海景包围。 在某些情况下，火车站甚至可以支配你的整个前院或阳台的景色。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1169)
Source: DurianProperty.com