News & Articles 【屋主日记】 房东的安全责任
【屋主日记】 房东的安全责任
16 Nov 2016
作为一名业主，无论任何时候，只要有租客进驻，你都有责任确保你房产的安全及担保房产远离任何危险性，这样才能够确保租客们在该房产的安全。
小编相信，还是很多业主并不明白自己的责任，为此，小编希望通过此文章让业主们更了解自己该为租客们付上那些责任！
1. 维修:
尝试站在租客立场想想，若你是一名租客，你会否想住进一间水管漏水或是墙漆已剥落的房子呢？ 想必是不可能。所以小编想告诉业主，维修是你的责任，你必须花费一笔钱来解决这些问题，而不是任由它发生而不理，因为你没有任何理由要你的租客每个月花钱来忍受这种折磨，甚至是自掏腰包来维修这些问题！这样的话，小编可以肯定你是一个不负责任的业主。
2. 电:
业主必须定时检查电灯、插座和一切与电力系统相关的东西如电视机和厨房用具等，以确保这些用品得以安全使用。小编也要特别提醒业主们，所有出现磨损或裸露的电线都必须及时修理而不是将其弃之。在只要与电相关的用具一定要多加注意，如果有东西出现错误，马上修复，若灯泡烧了，马上更换！ 这样才能确保自己是个负责人的业主。
3. 火:
身为业主的你，如果是将公寓单位出租给他人，你就必须确保租户们都晓得该大厦的防火通道。而若该单位拥有灭火器，请确保该灭火器是最新且能操作的。而最重要的是，一定要确保单位内没有任何可能会引起灾难的用品。
4. 租金上涨:
在你的租赁协议中，必须清楚地注明该单位租金如何及何时将审查和更新。你一定要记得，千万不可在没有租客的同意下上涨租金，更不可随随便便地每年上涨租金。若租客并不同意调整租金的话，那么你只可以在租赁协议到期或需要更新时，才做出上涨租金的决定。最重要的是，你必须确保你提议的租金上涨价格与附近一带的平均租金数额是一致的，这样才能够让双方达到双赢的局面。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/11779)
小编相信，还是很多业主并不明白自己的责任，为此，小编希望通过此文章让业主们更了解自己该为租客们付上那些责任！
1. 维修:
尝试站在租客立场想想，若你是一名租客，你会否想住进一间水管漏水或是墙漆已剥落的房子呢？ 想必是不可能。所以小编想告诉业主，维修是你的责任，你必须花费一笔钱来解决这些问题，而不是任由它发生而不理，因为你没有任何理由要你的租客每个月花钱来忍受这种折磨，甚至是自掏腰包来维修这些问题！这样的话，小编可以肯定你是一个不负责任的业主。
2. 电:
业主必须定时检查电灯、插座和一切与电力系统相关的东西如电视机和厨房用具等，以确保这些用品得以安全使用。小编也要特别提醒业主们，所有出现磨损或裸露的电线都必须及时修理而不是将其弃之。在只要与电相关的用具一定要多加注意，如果有东西出现错误，马上修复，若灯泡烧了，马上更换！ 这样才能确保自己是个负责人的业主。
3. 火:
身为业主的你，如果是将公寓单位出租给他人，你就必须确保租户们都晓得该大厦的防火通道。而若该单位拥有灭火器，请确保该灭火器是最新且能操作的。而最重要的是，一定要确保单位内没有任何可能会引起灾难的用品。
4. 租金上涨:
在你的租赁协议中，必须清楚地注明该单位租金如何及何时将审查和更新。你一定要记得，千万不可在没有租客的同意下上涨租金，更不可随随便便地每年上涨租金。若租客并不同意调整租金的话，那么你只可以在租赁协议到期或需要更新时，才做出上涨租金的决定。最重要的是，你必须确保你提议的租金上涨价格与附近一带的平均租金数额是一致的，这样才能够让双方达到双赢的局面。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/11779)
Source: DurianProperty.com