News & Articles 【买房知识】房贷担保人的细节
【买房知识】房贷担保人的细节
23 Nov 2016
对于那些房屋首购族，或是首次想要申请房贷者而言，你们都会拥有一个疑问，那就是，谁可以 / 愿意成为你的担保人。
在这里，小编试图回答你们一些有关担保人的基本问题，让你们能够能了解担保人的这个身份。
什么是担保人？
担保人基本上是那个在你无法偿还贷款时，愿意为你偿还的那个人。担保人以自己的房产来作为交易，以确保你的贷款。当然，你自己的房产还是主要的抵押贷款，但如果被没收，银行还是会追寻你担保人的房产。
为什么我需要担保人？
如果银行不相信你的收入稳定能够达到它们的标准，又或是如果你的首付不够，加上你的抵押贷款是非常的高，那么你就有可能会被要求提供担保人人选，这样将能使他们对借给你的钱能够收回而感到更加安全。
谁可以成为我的担保人？
由于担保人这身份涉及大量资金，为此通常的担保人都是直系亲属担任。但是还是拥有少数的银行将允许大家庭，如祖父母，兄弟姐妹或表、堂兄弟姐妹成为担保人。还有些银行甚至允许前妻或前夫成为担保人，但这是非常罕见的事。另外，所有的可能性一切皆视贷款人和你的财务状况而定。
拥有担保人的好处是什么？
对于哪些完全没有资金支付首付，但又希望可以得到全部房贷的人（意指哪些想要100%保证金融资的人）而言，拥有一个担保人是非常有用的！
此外，如果你拥有一个担保人，你将不需要缴纳通常其他贷款必要的房贷保险。
如果我无法偿还贷款将发生什么事？
在不幸的情况下，若你真的无法偿还你的贷款，那么剩下的所有金额将通过银行采取法律行动转移成为担保人的债务。
若你被要求成为担保人，那么小编只能告诉你，最重要的是先寻求法律和财务顾问，看看你的财务状况是否有能力承担这个责任。你也必须记得的是，若你真的接下这个重任，成为他人贷款的担保人，那么你自己的信贷记录和表现将受到影响。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/314)
在这里，小编试图回答你们一些有关担保人的基本问题，让你们能够能了解担保人的这个身份。
什么是担保人？
担保人基本上是那个在你无法偿还贷款时，愿意为你偿还的那个人。担保人以自己的房产来作为交易，以确保你的贷款。当然，你自己的房产还是主要的抵押贷款，但如果被没收，银行还是会追寻你担保人的房产。
为什么我需要担保人？
如果银行不相信你的收入稳定能够达到它们的标准，又或是如果你的首付不够，加上你的抵押贷款是非常的高，那么你就有可能会被要求提供担保人人选，这样将能使他们对借给你的钱能够收回而感到更加安全。
谁可以成为我的担保人？
由于担保人这身份涉及大量资金，为此通常的担保人都是直系亲属担任。但是还是拥有少数的银行将允许大家庭，如祖父母，兄弟姐妹或表、堂兄弟姐妹成为担保人。还有些银行甚至允许前妻或前夫成为担保人，但这是非常罕见的事。另外，所有的可能性一切皆视贷款人和你的财务状况而定。
拥有担保人的好处是什么？
对于哪些完全没有资金支付首付，但又希望可以得到全部房贷的人（意指哪些想要100%保证金融资的人）而言，拥有一个担保人是非常有用的！
此外，如果你拥有一个担保人，你将不需要缴纳通常其他贷款必要的房贷保险。
如果我无法偿还贷款将发生什么事？
在不幸的情况下，若你真的无法偿还你的贷款，那么剩下的所有金额将通过银行采取法律行动转移成为担保人的债务。
若你被要求成为担保人，那么小编只能告诉你，最重要的是先寻求法律和财务顾问，看看你的财务状况是否有能力承担这个责任。你也必须记得的是，若你真的接下这个重任，成为他人贷款的担保人，那么你自己的信贷记录和表现将受到影响。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/314)
Source: DurianProperty.com
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