News & Articles 【买房知识】经济衰退期间，购买房子的6大聪明方式
【买房知识】经济衰退期间，购买房子的6大聪明方式
14 Dec 2016
2016年年的经济前景并不乐观，许多专家预测经济增长放缓和经济效益下降。甚至有传闻说，某些股票可能会崩溃，并在其他业务中产生多米诺骨牌效应（domino effect）。
为了确保你在这困难期间购买的房产属于稳定和安全的，请按照以下提示：
1) 购买现成的房产或转卖房产
与正在建设的房产项目相比，二手房和现成的房屋是更好的选择。这选择主要的原因为，由于经济形势的风险，仍在建造的房产项目有可能面对被丢弃的风险。 采购二手房的另一个好处是，一旦金融交易发生，你就可以立即搬迁。
2) 寻找低于市场价值的房产
一些专家认为，现在是一个很好的买房子时间。由于经济总体前景不好，因此，将会有较少的人狩猎房产且房产的需求也将更少。 较低的需求和较低的竞争意味着将有更多廉价房产的存在。
3) 最大化你的贷款额和贷款期
这将给你带来更少的财务负担，并允许你拥有更稳定的现金流，而不是捆绑于偿还贷款。
4) 选择一个与你现有租金相近的还款计划
如果你贷款，确保每月还款率几乎与你现在支付的租金相同。 这将确保它不会成为你的财务负担。
5) 买更接近工作地点的房子
以长远来说，购买一间更靠近你工作地点的房产计划对你是非常好的一件事，这样一来你可以节省你的交通成本，时间，油费，通行费和汽车维修费。若你购买一间较远但便宜的房产计划相对的将无法让你达成这样的节省方案。
6) 注意不顾一切的卖家
这听起来像是一个非常平凡的事情，但如果你找到一个急着将自己房产变卖来提高现金流的卖家，那么你将拥有更多的议价能力，更能让自己达到一个更好的交易。当然，你应该记得检查房子的情况，以确保不被欺骗。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/525)
为了确保你在这困难期间购买的房产属于稳定和安全的，请按照以下提示：
1) 购买现成的房产或转卖房产
与正在建设的房产项目相比，二手房和现成的房屋是更好的选择。这选择主要的原因为，由于经济形势的风险，仍在建造的房产项目有可能面对被丢弃的风险。 采购二手房的另一个好处是，一旦金融交易发生，你就可以立即搬迁。
2) 寻找低于市场价值的房产
一些专家认为，现在是一个很好的买房子时间。由于经济总体前景不好，因此，将会有较少的人狩猎房产且房产的需求也将更少。 较低的需求和较低的竞争意味着将有更多廉价房产的存在。
3) 最大化你的贷款额和贷款期
这将给你带来更少的财务负担，并允许你拥有更稳定的现金流，而不是捆绑于偿还贷款。
4) 选择一个与你现有租金相近的还款计划
如果你贷款，确保每月还款率几乎与你现在支付的租金相同。 这将确保它不会成为你的财务负担。
5) 买更接近工作地点的房子
以长远来说，购买一间更靠近你工作地点的房产计划对你是非常好的一件事，这样一来你可以节省你的交通成本，时间，油费，通行费和汽车维修费。若你购买一间较远但便宜的房产计划相对的将无法让你达成这样的节省方案。
6) 注意不顾一切的卖家
这听起来像是一个非常平凡的事情，但如果你找到一个急着将自己房产变卖来提高现金流的卖家，那么你将拥有更多的议价能力，更能让自己达到一个更好的交易。当然，你应该记得检查房子的情况，以确保不被欺骗。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/525)
Source: DurianProperty.com
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