News & Articles 【屋主日记】新手指南 - 首次卖家的提示
【屋主日记】新手指南 - 首次卖家的提示
19 Dec 2016
1. 准备自己的购买
在出售你的家之前，你一定要细心规划自己下一步应居住在哪儿！
如果你的计划是购买另一个家并获得融资，那么你就必须得到预先批准的抵押贷款。这样，你将可以知道自己购买得起什么样的房产，并可以消除惊喜。提前规划将节省时间和金钱，或在签署购买协议后尝试退出交易。
2. 让单位属于可随时搬迁的单位
如果你的预算允许，尽一切可能让你的房产属于可随时搬迁的单位。这意味着你应修理任何漏水的水龙头，进行装修及检查所有的电气。
3. 列出一个良好房地产代理的帮助
许多人会基于朋友和家人的推荐而选择房地产代理商，但小编建议你应该将视野放大。售卖房产是一个巨大的商业交易，为此你应该寻找一个完美的代理。想知道何谓完美的房地产代理？点击此处以了解详情。
4. 价格正确
一个好的房地产代理从一开始就将帮助你制定一个正确的价格。相信每个人都知道，若你设置一个荒谬的高价格，这将会造成任何潜在顾客就此停下步伐，甚至不会在看你房产第二眼。过度定价往往意味着你的房产将停滞在市场很长的是时间，甚至是未来的价格下降 - 这往往使得房屋在市场上看起来陈旧且不太可取。
5. 让房子可参观
有些卖家在房子参观时间方面制定限制，但小编要提醒大家的是，在这一点上不灵活将伤害到你自己哦。作为卖家，你应该确保你的家一整天都可参观哦，因为一个潜在的买家往往都想要尽快参观到该单位，若稍微有事而延迟，只会让他们有时间寻找另一个家，从而忘记了你的单位。
6. 计划你的谈判
知道你会和不会放弃，当涉及到销售，从价格到关闭日期，修理到最终成本，你一定要清楚知道自己会和不会放弃什么。提前知道自己想要的结果，将帮助你避免有关可能会花费你销售小项目的讨价还价。
最后，不要关注最终的销售价格和最终的净价格。因为许多首次购买者将要求卖家协助缴付购买一间家可能带来的成本和其他杂项费用。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1245)
在出售你的家之前，你一定要细心规划自己下一步应居住在哪儿！
如果你的计划是购买另一个家并获得融资，那么你就必须得到预先批准的抵押贷款。这样，你将可以知道自己购买得起什么样的房产，并可以消除惊喜。提前规划将节省时间和金钱，或在签署购买协议后尝试退出交易。
2. 让单位属于可随时搬迁的单位
如果你的预算允许，尽一切可能让你的房产属于可随时搬迁的单位。这意味着你应修理任何漏水的水龙头，进行装修及检查所有的电气。
3. 列出一个良好房地产代理的帮助
许多人会基于朋友和家人的推荐而选择房地产代理商，但小编建议你应该将视野放大。售卖房产是一个巨大的商业交易，为此你应该寻找一个完美的代理。想知道何谓完美的房地产代理？点击此处以了解详情。
4. 价格正确
一个好的房地产代理从一开始就将帮助你制定一个正确的价格。相信每个人都知道，若你设置一个荒谬的高价格，这将会造成任何潜在顾客就此停下步伐，甚至不会在看你房产第二眼。过度定价往往意味着你的房产将停滞在市场很长的是时间，甚至是未来的价格下降 - 这往往使得房屋在市场上看起来陈旧且不太可取。
5. 让房子可参观
有些卖家在房子参观时间方面制定限制，但小编要提醒大家的是，在这一点上不灵活将伤害到你自己哦。作为卖家，你应该确保你的家一整天都可参观哦，因为一个潜在的买家往往都想要尽快参观到该单位，若稍微有事而延迟，只会让他们有时间寻找另一个家，从而忘记了你的单位。
6. 计划你的谈判
知道你会和不会放弃，当涉及到销售，从价格到关闭日期，修理到最终成本，你一定要清楚知道自己会和不会放弃什么。提前知道自己想要的结果，将帮助你避免有关可能会花费你销售小项目的讨价还价。
最后，不要关注最终的销售价格和最终的净价格。因为许多首次购买者将要求卖家协助缴付购买一间家可能带来的成本和其他杂项费用。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1245)
Source: DurianProperty.com
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