News & Articles 【买房知识】有地房产VS高楼发展，你应该投资那个？
【买房知识】有地房产VS高楼发展，你应该投资那个？
16 Jan 2017
一旦你拥有预算来购买房子或投资于出租或转售，那么你应该选择将钱投资于哪儿是一个非常重的决定。 对于那些想购买一个家者，家庭的大小和周围的设施是他们的主要考虑因素，但若你是一名投资者，你会对该产业将升值和租金回报率较感兴趣。
有鉴于此，在这篇文章中，小编将与大家一起探讨有地房产和高楼房产的利与弊。但小编可以告诉大家的是，在哪个更好方面上并没有一个直接的答案，因为这两种房产项目都拥有自己的优势和劣势。
财务关注
当然，购买共管公寓，服务公寓或公寓的贷款和金融负担将比有地房产来得便宜。然而，如果你计划在短期内出售，有地房产确实比公寓拥有更好的升值率。但如果你计划出租你的房产，那么你就好购买获一间公寓，因为他们的租金率比有地房产来得稳定和快速增长。此外，公寓的租金是总产业价值的较大百分比。
在维护成本方面，如果您拥有高层房产，那么你每个月都必须缴付维护费。现今维护费的费率随着高层而变化，平均每月可以高达几百令吉。共管公寓和公寓的维修费用将用于维修电梯故障，灯故障，安全系统，雇用清洁工人等。另一方面，如果你拥有有地财产，那么你将不会被征收公共维护费，除非你是居住在一个门控和守卫的社区内，那么你必须每月支付一小笔的安全费。
公寓的个人维护成本非常便宜和容易，因为其管道，屋顶，水箱等东西都是共享的，并由公共维护费涵盖。相比之下，作为一个有地房产的业主，即使你不必支付公共维修费，你经常必须自己寻找修理工，往往有欺诈或滥收费用的风险。
业主关注
那些想为自己或家庭购买房屋的人也有其他考量，如果他们计划有很多孩子的话，那么他们需要更多的空间，即有地房产会是他们的选择。此外，有地房产的正面或侧面拥有可以让孩子玩乐的草坪也是他们的另一重要考量因素。若房主喜欢花园和绿色空间，那么公寓并不是他们的最佳选择，因为你没有空地来种植你的植物。
虽然一些高层房产的房主试图使用盆栽和容器来种植植物，但请记住，并不是所有的高层共管公寓或公寓都允许这种做法，因为这将造成害虫如蚊子的繁殖。
隐私是房主考虑的另一个重要方面。在共管公寓和公寓，你有时可能必须忍受嘈杂的邻居。如果它是一个高密度区域，这将是很难解决的方面。若与你只拥有左右的邻居相比，你在高层房产遭遇这些不识相邻居的概率肯定更高。
然而，当涉及到游泳池，健身房，便利店等设施时，高层房产确实拥有其优势。有地产房产的业主必须驾车出了邻里方可找到这些设施。但在公寓，业主只需步行下楼即可到访这些设施哦！
最后的想法
购买房产的考虑因素可能会有所不同，你是否只是作为利润投资或想要它作为一个家。的权利要求与朋友，家人和熟人询问，只是为了评估其他个人经验，然后做出最终决定。
在购买考虑因素方面，你只想购买房产作为利润投资或是作为一个家可能会有所不同。不同的人可以基于这些偏好提供建议。但是，身为房主的你当然拥有特权想向朋友，家人和熟人询问，通过衡量其他个人经历，再作出最后决定之前。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/134)
有鉴于此，在这篇文章中，小编将与大家一起探讨有地房产和高楼房产的利与弊。但小编可以告诉大家的是，在哪个更好方面上并没有一个直接的答案，因为这两种房产项目都拥有自己的优势和劣势。
财务关注
当然，购买共管公寓，服务公寓或公寓的贷款和金融负担将比有地房产来得便宜。然而，如果你计划在短期内出售，有地房产确实比公寓拥有更好的升值率。但如果你计划出租你的房产，那么你就好购买获一间公寓，因为他们的租金率比有地房产来得稳定和快速增长。此外，公寓的租金是总产业价值的较大百分比。
在维护成本方面，如果您拥有高层房产，那么你每个月都必须缴付维护费。现今维护费的费率随着高层而变化，平均每月可以高达几百令吉。共管公寓和公寓的维修费用将用于维修电梯故障，灯故障，安全系统，雇用清洁工人等。另一方面，如果你拥有有地财产，那么你将不会被征收公共维护费，除非你是居住在一个门控和守卫的社区内，那么你必须每月支付一小笔的安全费。
公寓的个人维护成本非常便宜和容易，因为其管道，屋顶，水箱等东西都是共享的，并由公共维护费涵盖。相比之下，作为一个有地房产的业主，即使你不必支付公共维修费，你经常必须自己寻找修理工，往往有欺诈或滥收费用的风险。
业主关注
那些想为自己或家庭购买房屋的人也有其他考量，如果他们计划有很多孩子的话，那么他们需要更多的空间，即有地房产会是他们的选择。此外，有地房产的正面或侧面拥有可以让孩子玩乐的草坪也是他们的另一重要考量因素。若房主喜欢花园和绿色空间，那么公寓并不是他们的最佳选择，因为你没有空地来种植你的植物。
虽然一些高层房产的房主试图使用盆栽和容器来种植植物，但请记住，并不是所有的高层共管公寓或公寓都允许这种做法，因为这将造成害虫如蚊子的繁殖。
隐私是房主考虑的另一个重要方面。在共管公寓和公寓，你有时可能必须忍受嘈杂的邻居。如果它是一个高密度区域，这将是很难解决的方面。若与你只拥有左右的邻居相比，你在高层房产遭遇这些不识相邻居的概率肯定更高。
然而，当涉及到游泳池，健身房，便利店等设施时，高层房产确实拥有其优势。有地产房产的业主必须驾车出了邻里方可找到这些设施。但在公寓，业主只需步行下楼即可到访这些设施哦！
最后的想法
购买房产的考虑因素可能会有所不同，你是否只是作为利润投资或想要它作为一个家。的权利要求与朋友，家人和熟人询问，只是为了评估其他个人经验，然后做出最终决定。
在购买考虑因素方面，你只想购买房产作为利润投资或是作为一个家可能会有所不同。不同的人可以基于这些偏好提供建议。但是，身为房主的你当然拥有特权想向朋友，家人和熟人询问，通过衡量其他个人经历，再作出最后决定之前。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/134)
Source: DurianProperty.com
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