改造房子前
先了解扩建限制

房子老了旧了，家庭成员多了，空间不够用了，想要装修或翻新老房子，扩建现有的空间，许多人都会问，究竟该先找设计师，还是承包商呢？

在亲朋戚友当中，如果没有从事建筑行业的，那又该从何着手呢？如果想找设计师，应该到哪里找呢？

一般来说，大部分人的社交圈子里都会有室内设计师或建筑承包商。因此，大多数人进行房屋装修时，都会从身边人入手。

他们要么让室内设计师包建筑工程，要么让承包商包建筑设计。

但实际上，大家真正需要了解的是现有的房子，可以进行怎样的改造，以及是否受到扩建的限制。

一般来说，很多人会问，土地的边界线在哪？可以将厨房延伸到界限吗？

受地方政府管制

现有房间不够用，能否增建一层？门前的固定垃圾间或邮件箱没什么用，浪费空间，又阻挡车子进出，很不方便，可以拆除吗？

想在前院加个鱼池，可以吗？篱笆门太窄，可以加宽吗？所有这些与建筑相关的问题，实际上都受到地方政府的管制。

不仅仅是建筑本身的高度，外围篱笆的高度，通透度，水池或鱼池的深度，篱笆门的宽度，甚至篱笆门前的沟渠与排水盖，门口的固定垃圾间，很多时候都必须遵循地方政府的设计指南。

在马来西亚，不同的地方政府，有着不同的条例和指南。即使房子位于同一个地方政府的管辖范围内，由于地势和邻里情况的不同，条例也会有所差异。

简而言之，建筑改造和扩建是因地制宜的。若想要装修或扩建现有空间，事前都必须与当地的地方政府沟通并了解相关的建筑条例和设计指南。

很多时候，这些与地方政府的沟通工作和服务都是建筑师的职责范畴。

设计到工程监督都需建筑师

大众一般认为建筑师就只是负责画图、签名和呈交建筑图纸，以获取建筑准证；只有庞大的发展项目需要建筑师，而住家小装修不需要。事实并非如此。

建筑师提供的基本服务包括了项目可行性、项目策划、概念设计、建筑空间设计、室内设计，招标或报价咨询，合同行政和管理。表面看起来，这些专业名词好像与住宅装修无关，事实上一个装修项目是否成功或顺利进行，往往都在这些息息相关的细节。

就空间设计而言，如果在事前考虑并符合相关法规和条例，施工过程就能顺利进行，避免工程不符合建筑条例或规范，从而避免面临不必要的罚款和工程延迟。

如果没有建筑师参与，功能性和结构性管理可能会缺乏系统性，进而影响建筑设计的美观性。同样地，如果进行规划招标或报价咨询，就可以控制工程成本，更好地掌控预算，避免突如其来的价格变化。

除此之外，在施工期间，建筑师通常负责解决与建筑设计和现场状况相关的问题，同时也进行沟通协调承包商和业主之间的争议，以确保工程项目可以顺利进行。

设计常忽略自然采光

在建筑规范里，其实每个居住空间都有对自然通风和自然采光的最低要求。

但由于电灯、风扇和冷气的普及，一些地方政府也放宽了对这方面的要求。

在某种程度上，这导致了一个经常被忽略的建筑设计考量，那就是自然采光。

可以理解的是，很多时候，普通的排屋扩建很难做到每个室内空间都有窗户以获得自然采光。这个时候，除了直接采光，建筑设计师或许可以考虑使用天窗或间接采光。

例如，利用开放式的空间设计布局，与其使用固定的砖墙，不如考虑使用灵活的可移动面板。与其设计面向邻居的窗户，不如考虑朝向天空的景观窗，这样还能更好保护隐私。

灵活运用室内外空间

设计师也可以故意预留一些狭窄间隙，让自然光不经意地洒进室内空间，同时为老房子增添一丝乐趣。

很多时候，建筑空间设计的考量不限于室内，而室外的设计也往往被忽略。在马来西亚这种常年炎热潮湿的地区，建筑设计应注重室内室外空间的灵活运用。

相比于封闭室内外温度并长时间利用冷气设备的空间设计，好的遮阳和通风设计更加适合我国的气候，且节能省电。虽然玻璃屋看起来很好很美观，但现实生活中并不实用，不如灵活运用户外空间，提供适当的遮阴和通风，以提高舒适度。

好的建筑设计应考虑环境和建筑本身的可持续性，充分采用绿色建筑的设计理念，利用被动式设计，例如自然通风与采光，以减少对能源的依赖。

建筑安全最重要

正如之前所提到的，无论是室内设计师包建筑工程，还是承包商包建筑设计，在一般情况下，任何建筑工程，无论扩建范围大小，在施工前都需要获得地方政府的批准。

在申请政府建筑批准的过程中，除了提交注册建筑师的规划设计图，如果建筑设计有牵涉结构，还需要提交注册土木或结构工程师的结构计算和设计图，以获取建筑准证。

这些符合建筑条例的空间设计和符合安全规格的结构设计，是确保建筑安全性的第一步。

其次，选择和聘请注册建筑承包商也至关重要。除了确保他们具备完成建筑项目的基本条件和能力，从而减少时间和金钱的风险，还能提高项目的质量与安全性。