News & Articles 【世界之最】全球房价最便宜的国家TOP 10, 好令我们羡慕不已！
【世界之最】全球房价最便宜的国家TOP 10, 好令我们羡慕不已！
3 May 2016
根据经济与合作组织（OECD）最新一份研究报告，排列出全球房价最便宜的十个国家。经济合作与发展组织有34个成员国，其中包括来自世界各地的西方国家和发展中国家。
OECD综合房价相对工资，然后与历史平均水平作出对比。房价与收入指数，例如0，数字，意味着支付不高于或低于长期平均水平。负数意味着财产相对房价收益比历史标准高。下面为房价与收入指数前十国家：
1、韩国，价格与收入比是负39.35
在韩国，50平米的房价接近4.5亿韩币，即300万韩元/平米（相当于17800元人民币/平米），为月收入总额的150%。而首尔人自己的估算要高得多：市中心一套100平方米左右的房子一般在1000万人民币左右，均价差不多是3万元人民币/平方米。
在首尔江南地区，一套公寓至少要8亿韩元左右(以100平方米为准，约合450万元人民币)，最贵的房子要达到20亿韩元以上，需要至少花费一个普通韩国家庭18年的工资；就算是在普通的地方，也需要花费4亿韩元才能买一套不错的公寓楼房，相当于220万人民币。
2、日本，价格与收入比是负38.44
在日本，面积大约60－80平方米，价格大约350万人民币。面积85－100平方米，价格以700万人民币起。
3、德国，价格与收入比是负15.78
1977年至今，德国平均房价仅上涨60%，而同期个人收入已增长3倍；过去10年里，德国物价平均每年涨幅2%，而房价每年上涨1%，扣除物价因素，德国房价实际上在以每年1%的速度缩水。
德国普通住宅每平方米均价在1000欧元到2000欧元（如柏林为1700欧元左右）之间。
4、美国，价格与收入比是负9.84
2014年9月美国房价中位数为17.65万美元，继续保持近一年来的稳定上涨趋势，但仍未达到2007年的房价高位19.63万元，投资入市被持续看好。
加州房屋实际售出单价为2800美元每平方米。
5、爱尔兰，价格与收入比是负8.16
都柏林市中心的两室公寓大概40万欧元左右。离市中心开车30分钟范围之内两室公寓20万欧元左右，带小院子的连排别墅40万欧左右，两层，三个或四个房间。
都柏林之外的城市，20万欧元能买到一套独院的房子，带院子，也就是别墅。海边的房子可能稍微贵一些，但也不会超过35万。
6、瑞士，价格与收入比是负5.13
瑞士的房地产市场相比其他欧洲国家最大的特点是：价格透明，稳中有升，房屋总体质量非常高。中型城市的房产价格大概在3 000～5000瑞郎每平方米，约为（19000—32000元人民币每平方米）。
7、葡萄牙，价格与收入比是负4.97
在里斯本，普通公寓价格一般为1000~1200欧元/m2，豪华公寓为3000~5000欧元/m2，海边小型公寓1000~2000欧元/m2。
8、芬兰，价格与收入比是负1.22
芬兰房价一般在1500-2500欧元/平。
9、希腊，价格与收入比是2.83
和其他国家一样，希腊每一个城市和地区都有高、中、低价位区，而同一个区份内的价格也会有天壤之别，去处最低和最高价位，在此给你提供一份大雅典市区的房源均价表，仅供参考。
雅典市中心均价：2500欧元／平米；北部郊区均价：3700欧元／平米；
西部郊区均价：2400欧元／平米；南部郊区均价：3500欧元／平米；
比雷埃夫斯均价：2400欧元／平米；阿提卡东区均价：2500欧元／平米
10、西班牙，价格与收入比是7
马德里是西班牙最大城市，位于市中心、距离市政厅约600米距离、户型在93~114平方米的房产，售价为50万~70万欧元，租赁价格1100~1500欧元/月；
巴塞罗那的户型主要为2房2卫，64~73平方米，价格为32万~33万欧元。
OECD综合房价相对工资，然后与历史平均水平作出对比。房价与收入指数，例如0，数字，意味着支付不高于或低于长期平均水平。负数意味着财产相对房价收益比历史标准高。下面为房价与收入指数前十国家：
1、韩国，价格与收入比是负39.35
在韩国，50平米的房价接近4.5亿韩币，即300万韩元/平米（相当于17800元人民币/平米），为月收入总额的150%。而首尔人自己的估算要高得多：市中心一套100平方米左右的房子一般在1000万人民币左右，均价差不多是3万元人民币/平方米。
在首尔江南地区，一套公寓至少要8亿韩元左右(以100平方米为准，约合450万元人民币)，最贵的房子要达到20亿韩元以上，需要至少花费一个普通韩国家庭18年的工资；就算是在普通的地方，也需要花费4亿韩元才能买一套不错的公寓楼房，相当于220万人民币。
2、日本，价格与收入比是负38.44
在日本，面积大约60－80平方米，价格大约350万人民币。面积85－100平方米，价格以700万人民币起。
3、德国，价格与收入比是负15.78
1977年至今，德国平均房价仅上涨60%，而同期个人收入已增长3倍；过去10年里，德国物价平均每年涨幅2%，而房价每年上涨1%，扣除物价因素，德国房价实际上在以每年1%的速度缩水。
德国普通住宅每平方米均价在1000欧元到2000欧元（如柏林为1700欧元左右）之间。
4、美国，价格与收入比是负9.84
2014年9月美国房价中位数为17.65万美元，继续保持近一年来的稳定上涨趋势，但仍未达到2007年的房价高位19.63万元，投资入市被持续看好。
加州房屋实际售出单价为2800美元每平方米。
5、爱尔兰，价格与收入比是负8.16
都柏林市中心的两室公寓大概40万欧元左右。离市中心开车30分钟范围之内两室公寓20万欧元左右，带小院子的连排别墅40万欧左右，两层，三个或四个房间。
都柏林之外的城市，20万欧元能买到一套独院的房子，带院子，也就是别墅。海边的房子可能稍微贵一些，但也不会超过35万。
6、瑞士，价格与收入比是负5.13
瑞士的房地产市场相比其他欧洲国家最大的特点是：价格透明，稳中有升，房屋总体质量非常高。中型城市的房产价格大概在3 000～5000瑞郎每平方米，约为（19000—32000元人民币每平方米）。
7、葡萄牙，价格与收入比是负4.97
在里斯本，普通公寓价格一般为1000~1200欧元/m2，豪华公寓为3000~5000欧元/m2，海边小型公寓1000~2000欧元/m2。
8、芬兰，价格与收入比是负1.22
芬兰房价一般在1500-2500欧元/平。
9、希腊，价格与收入比是2.83
和其他国家一样，希腊每一个城市和地区都有高、中、低价位区，而同一个区份内的价格也会有天壤之别，去处最低和最高价位，在此给你提供一份大雅典市区的房源均价表，仅供参考。
雅典市中心均价：2500欧元／平米；北部郊区均价：3700欧元／平米；
西部郊区均价：2400欧元／平米；南部郊区均价：3500欧元／平米；
比雷埃夫斯均价：2400欧元／平米；阿提卡东区均价：2500欧元／平米
10、西班牙，价格与收入比是7
马德里是西班牙最大城市，位于市中心、距离市政厅约600米距离、户型在93~114平方米的房产，售价为50万~70万欧元，租赁价格1100~1500欧元/月；
巴塞罗那的户型主要为2房2卫，64~73平方米，价格为32万~33万欧元。
Source: 投资界
Latest Posts
-
Premier De Muara hands over keys to buyers of Picasso Residence's Tower A
-
M K Land siapkan kompleks pasar RM8 juta di Bukit Beruntung
-
Bina Puri's unit completes drawdown of credit facility for The Main Place Mall
-
Projek 'Senai' Selangor Dredging di Puchong tawar gaya hidup lestari tepi tasik
-
CITIC Construction bawa pelabur tinjau projek di Malaysia