News & Articles 【买房须知】 准备考虑买房？给你买房不悔9大指标！
【买房须知】 准备考虑买房？给你买房不悔9大指标！
21 Jul 2016
成家立室，当然要有个家才像家。
如今的年轻人，特别是80后的新生代或首购族，崇尚自由自在，无拘无束的生活。尽管父母的家也还住得下，却大多不愿与父母同住。
一心一意只想在外自已也买一间自住，组织小家庭，过小俩口甜蜜的二人世界。
要买一间房子，当然不是说买就买，嘴上说说而已。
要具体行动，认真考虑一下，要买怎样的房子？在哪儿买？然后再仔细盘算一下，要贷多少？你或你俩的收入够付贷款吗？最重要的是，头期够吗？
还有一些购屋细节，也要慎重考量，真的要想好好才买，这样买了房子才不会后悔。
1. 头期不够怎么办？
虽说头期不够，可以找父母借或让父母帮忙。
但父母劳碌半生赚的辛苦钱，都是准备下半生退休的养老金，能不借最好。除非父母乐意，家庭经济也宽裕，否则还是自已想办法，开源节流或找银行贷款。
2．月供勿超过月入30%
房贷每月供款，最好不要超过每月收入的30%，否则，你买了一间房子，就等于终身受累，沦为房奴。
每月为了供款，要勒紧腰带省吃俭用，甚至降低生活品质，牺牲了自已最喜欢的休闲娱乐、旅游购物等生活乐趣与活动。
3．勿贪便宜买郊区屋
若你的工作地点或生活圈集中在市区，那你最好还是不要贪便宜买郊外的屋子。
否则，单是每日来回上下班花费的时间、精神，再加上交通堵塞、过路费、汽油消耗等，长年累月不是人人可以承受得住。
披星戴月，每日消耗两三个小时在路上，根本就不明智。若再加上太太也无交通，上下班还要你负责载送，一部车子两人用（再买一辆又是另一笔开销），左赶右赶，真的累人。
4．生活便利是否齐全？
人不能独屋而居，周边环境还需要有便利设施如商店或商场、餐厅、银行、幼儿园或学校、诊所或医院、邮政局等，方便生活。
试想，周边若没有间适合你口味的好餐厅，就得天天在家做饭；到银行或邮区办事，也要跑到千里之外；甚至生病了，也找不到一间好的诊所或医院等，这种无助又无奈的生活，真会令人抓狂。
5．择友为邻守望相助
远亲不如近邻。有个好邻居，对屋主来说，是一种莫大的福气。
找到好地点好房屋，记得要与家人、亲友、好朋友分享。可以的话，最好大家一起买，做邻居，敦亲睦邻守望相助，彼此也有个照应。
6．房子升值空间多少？
购屋，考虑的当然不只是住而已；除了住，还要看看这房子未来增值空间。
甭说他日发迹有钱了，经济宽裕了，小屋换大屋，这屋子更有价；纵是脱售套现，也比较容易，可卖到好价钱。
7．邻近可有好学校？
昔日孟母三迁，无非就是为了要让孩子好好学习。
今日父母买房子，很多时候第一考量的就是，邻近可有间好学校如华小、独中、国际学校、学院或大学？
未雨绸缪，趁早规划总是好的。切勿到了孩子要上学了，找学校时，才惊觉家离开学校实在太远了，那时才来后悔也许已经太迟了。
8．买房也要懂得省钱
虽说买房是笔庞大开销或投资，花钱自是难免。
新发售的房产售价已定，少有折扣，但若买二手房，就要学会跟屋主讨价还价，纵使看中了，很想买，也勿喜形于色，表露出来，能砍一点就省一点。
9．物业管理是否妥善？
买下房子，就是决定从今以后定居在此。
因此，若是围篱社区或公寓，买时最好也仔细检视一下，物业管理与保安是否完整妥善，以确保日后安居，也安心安乐，无后顾之忧。
别说你不懂，不知道，不要等事情发生了，才来懊悔就来不及了。
(For English version, please click here: http://goo.gl/m4EAhH)
如今的年轻人，特别是80后的新生代或首购族，崇尚自由自在，无拘无束的生活。尽管父母的家也还住得下，却大多不愿与父母同住。
一心一意只想在外自已也买一间自住，组织小家庭，过小俩口甜蜜的二人世界。
要买一间房子，当然不是说买就买，嘴上说说而已。
要具体行动，认真考虑一下，要买怎样的房子？在哪儿买？然后再仔细盘算一下，要贷多少？你或你俩的收入够付贷款吗？最重要的是，头期够吗？
还有一些购屋细节，也要慎重考量，真的要想好好才买，这样买了房子才不会后悔。
1. 头期不够怎么办？
虽说头期不够，可以找父母借或让父母帮忙。
但父母劳碌半生赚的辛苦钱，都是准备下半生退休的养老金，能不借最好。除非父母乐意，家庭经济也宽裕，否则还是自已想办法，开源节流或找银行贷款。
2．月供勿超过月入30%
房贷每月供款，最好不要超过每月收入的30%，否则，你买了一间房子，就等于终身受累，沦为房奴。
每月为了供款，要勒紧腰带省吃俭用，甚至降低生活品质，牺牲了自已最喜欢的休闲娱乐、旅游购物等生活乐趣与活动。
3．勿贪便宜买郊区屋
若你的工作地点或生活圈集中在市区，那你最好还是不要贪便宜买郊外的屋子。
否则，单是每日来回上下班花费的时间、精神，再加上交通堵塞、过路费、汽油消耗等，长年累月不是人人可以承受得住。
披星戴月，每日消耗两三个小时在路上，根本就不明智。若再加上太太也无交通，上下班还要你负责载送，一部车子两人用（再买一辆又是另一笔开销），左赶右赶，真的累人。
4．生活便利是否齐全？
人不能独屋而居，周边环境还需要有便利设施如商店或商场、餐厅、银行、幼儿园或学校、诊所或医院、邮政局等，方便生活。
试想，周边若没有间适合你口味的好餐厅，就得天天在家做饭；到银行或邮区办事，也要跑到千里之外；甚至生病了，也找不到一间好的诊所或医院等，这种无助又无奈的生活，真会令人抓狂。
5．择友为邻守望相助
远亲不如近邻。有个好邻居，对屋主来说，是一种莫大的福气。
找到好地点好房屋，记得要与家人、亲友、好朋友分享。可以的话，最好大家一起买，做邻居，敦亲睦邻守望相助，彼此也有个照应。
6．房子升值空间多少？
购屋，考虑的当然不只是住而已；除了住，还要看看这房子未来增值空间。
甭说他日发迹有钱了，经济宽裕了，小屋换大屋，这屋子更有价；纵是脱售套现，也比较容易，可卖到好价钱。
7．邻近可有好学校？
昔日孟母三迁，无非就是为了要让孩子好好学习。
今日父母买房子，很多时候第一考量的就是，邻近可有间好学校如华小、独中、国际学校、学院或大学？
未雨绸缪，趁早规划总是好的。切勿到了孩子要上学了，找学校时，才惊觉家离开学校实在太远了，那时才来后悔也许已经太迟了。
8．买房也要懂得省钱
虽说买房是笔庞大开销或投资，花钱自是难免。
新发售的房产售价已定，少有折扣，但若买二手房，就要学会跟屋主讨价还价，纵使看中了，很想买，也勿喜形于色，表露出来，能砍一点就省一点。
9．物业管理是否妥善？
买下房子，就是决定从今以后定居在此。
因此，若是围篱社区或公寓，买时最好也仔细检视一下，物业管理与保安是否完整妥善，以确保日后安居，也安心安乐，无后顾之忧。
别说你不懂，不知道，不要等事情发生了，才来懊悔就来不及了。
(For English version, please click here: http://goo.gl/m4EAhH)
Source: 马来西亚房地产—资讯网
Latest Posts
-
Bina Puri's unit completes drawdown of credit facility for The Main Place Mall
-
Projek 'Senai' Selangor Dredging di Puchong tawar gaya hidup lestari tepi tasik
-
CITIC Construction bawa pelabur tinjau projek di Malaysia
-
KPKT takes ASEAN 2025 lead with real estate, smart city summits
-
Penang's northern techvalley @ BKE targets high-value investments