News & Articles 国行：退休年龄前还清．“35年房贷期限更适合”
国行：退休年龄前还清．“35年房贷期限更适合”
20 Sep 2016
（吉隆坡20日讯）国家银行指出，长达35年的房屋贷款期限更适合，以便借贷者在退休年龄前还清房贷。
国家银行针对媒体报道，要求检讨借贷指南，把至多35年的屋房贷期限延长到40年一事发表文告指出，若借贷者在25岁时获批35年的房贷，他将能在60岁还清债务。
此外，若房贷延长至40年，尽管借贷者每月摊还的数额没有明显差别，但其融资成本将增加。
最需要解决购屋者能力
文告认为，目前最需要解决的问题是购屋者的负担能力，以及缺乏价格合理的房屋。
文告提及，若符合申请资格，房屋首购族将持续获得融资。
国行所设定的融资指南是为了保障个人贷款者的利益，以确保符合资格者在房贷限期和能力范围内偿还债务，也能避免他们过度欠债而陷入经济困境，甚至失去房屋。
文告指出，金融机构将依据贷款申请者除去法定扣除项目（statutory deductions）之后的收入，以及借贷者的支出和紧急状况备用款项，来评估其还债能力。
文告指，金融机构将持续贷款给有能力偿还房贷的人士，这包括首次购买房屋的申请者。今年7月的累计贷款按年提升10.1%，截至该月的总贷款额为4602亿令吉。而当中有75%（约150万人）是首购族的房贷。
国家银行针对媒体报道，要求检讨借贷指南，把至多35年的屋房贷期限延长到40年一事发表文告指出，若借贷者在25岁时获批35年的房贷，他将能在60岁还清债务。
此外，若房贷延长至40年，尽管借贷者每月摊还的数额没有明显差别，但其融资成本将增加。
最需要解决购屋者能力
文告认为，目前最需要解决的问题是购屋者的负担能力，以及缺乏价格合理的房屋。
文告提及，若符合申请资格，房屋首购族将持续获得融资。
国行所设定的融资指南是为了保障个人贷款者的利益，以确保符合资格者在房贷限期和能力范围内偿还债务，也能避免他们过度欠债而陷入经济困境，甚至失去房屋。
文告指出，金融机构将依据贷款申请者除去法定扣除项目（statutory deductions）之后的收入，以及借贷者的支出和紧急状况备用款项，来评估其还债能力。
文告指，金融机构将持续贷款给有能力偿还房贷的人士，这包括首次购买房屋的申请者。今年7月的累计贷款按年提升10.1%，截至该月的总贷款额为4602亿令吉。而当中有75%（约150万人）是首购族的房贷。
Source: 星洲网
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