News & Articles 价格低30巴仙．转手屋升温
价格低30巴仙．转手屋升温
25 Sep 2016
吉隆坡的产业市场表现保持看淡，住宅产业的销售下跌，与2015年第四季相比，2016年首季的销量减少16%。
Savills大马产业顾问公司执行主席克里斯托弗说，2013年开始采取严谨的银行贷款指南、国内政经形势不稳定，这些都影响市场的前景、人们对产业市场的乐观展望。
不少有潜能的买家采取“观望”态度，莱坊国际产业顾问公司不久前的一份报告指出，截至2016年3月，吉隆坡的产业价格比前期下跌1.8%，该公司对世界其他35个主要城市展开产业价格收集，显示整体价格比前期增长3.6%。
莱坊产业顾问公司大马董事经理沙古南表示：“最近产业市场出现的严峻挑战形势，与过去几年的稳健成长相比是一大反差。”
大马第二家园占优势
他说，政府较早时推出：“大马：我的第二家园，提供符合财务条件的海外买家，可以更新10年签证，这是大马比其他海外投资市场较占优势的地方。”
新加坡一名产业顾问艾迪斯说，最近几年，吉隆坡的产业销售活动，主要集中在市中心的新建公寓，在一个具竞争性的市场，发展商开始提供回扣、家具购买券及其他奖掖措施，以争取产业买家。
他补充：“转手市场是较多产业交易活动的平台，一些例子显示，价格可能比新产业低30%。”
产业代理指出，国际产业买家占大马产业销售不到10%，克里斯托弗补充：“大多数的买家是买来自住，不过投资买盘也有，特别是在高档共管公寓。”
新加坡人是大马产业市场最大的海外买家，虽然最近几年，不少买家来自中国、香港、印尼、日本及韩国。
不过，产业代理补充，尽管大马：我的第二家园计划已吸引国际买家的目光，不过销量并不多。沙古南补充，2002年至今，在推出这项计划之后，大约3万名产业投资者的申请获准。
Savills大马产业顾问公司执行主席克里斯托弗说，2013年开始采取严谨的银行贷款指南、国内政经形势不稳定，这些都影响市场的前景、人们对产业市场的乐观展望。
不少有潜能的买家采取“观望”态度，莱坊国际产业顾问公司不久前的一份报告指出，截至2016年3月，吉隆坡的产业价格比前期下跌1.8%，该公司对世界其他35个主要城市展开产业价格收集，显示整体价格比前期增长3.6%。
莱坊产业顾问公司大马董事经理沙古南表示：“最近产业市场出现的严峻挑战形势，与过去几年的稳健成长相比是一大反差。”
大马第二家园占优势
他说，政府较早时推出：“大马：我的第二家园，提供符合财务条件的海外买家，可以更新10年签证，这是大马比其他海外投资市场较占优势的地方。”
新加坡一名产业顾问艾迪斯说，最近几年，吉隆坡的产业销售活动，主要集中在市中心的新建公寓，在一个具竞争性的市场，发展商开始提供回扣、家具购买券及其他奖掖措施，以争取产业买家。
他补充：“转手市场是较多产业交易活动的平台，一些例子显示，价格可能比新产业低30%。”
产业代理指出，国际产业买家占大马产业销售不到10%，克里斯托弗补充：“大多数的买家是买来自住，不过投资买盘也有，特别是在高档共管公寓。”
新加坡人是大马产业市场最大的海外买家，虽然最近几年，不少买家来自中国、香港、印尼、日本及韩国。
不过，产业代理补充，尽管大马：我的第二家园计划已吸引国际买家的目光，不过销量并不多。沙古南补充，2002年至今，在推出这项计划之后，大约3万名产业投资者的申请获准。
Source: 星洲网
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