News & Articles 洪建文．房屋买不起，谁之过？
洪建文．房屋买不起，谁之过？
29 Sep 2016
普腾是导致我国民众买不起房的原因之一？
普腾和买房看似八辈子扯不上关系，但就有发展商认 为，你我买不起房都是普腾的错！都是普腾的错！都是普腾的错！ （因为很重要，所以要说3次。）
为何说是普腾的错呢？那就得从我国那“闻者伤心，听者流泪” 的公共交通系统了。
我国公交系统为何会那么烂？专家说，那全是普腾害的。政府在 80年代祭出国产车计划，一方面希望为国民提供价廉物美的汽车，一 方面又希望藉此推动我国的重工业发展。随着供应面的出现，自然需 要创造出需求面，才能消化完千千万万辆国产车，因此政府就决定不 发展公交系统，让人人都以车代步。
结果，路上的车多了，堵车问题也来了，政府只好忙着拓宽道 路，增建新收费大道，希望纾缓拥挤的交通情况，而后果就由消费者 荷包买单，大大削弱国民的财力。
再来，车一多，停车位的问题也来了。你翻开报纸一看，各大产 业发展商的新楼盘，每个至少都得配上1至2个停车位，否则毫无性价 比可言，但你以为发展商佛心来着，会免费提供停车位，一切成本都 纳入最终售价里了。
停车位纳入房产售价
以售价40万令吉的公寓为例，每个停车位造价2万至3万令吉起 跳，2个停车位就要4万至6万令吉，相等于产业售价的10至15%，如 果没有普腾，我国的公交系统就会好，我们就不需要买车，更不用买 停车位，那么房价也不用那么贵，我们也不会买不起。
所以，一切都是普腾的错！
但是，事实真的如此吗？没错，国产车计划确实害苦了我们，但 国产车计划存在了几十年，民众买不起房子的怨言却是这几年才开始 沸腾的，所以将责任全推给国产车计划真的公平吗？
在过去几年，我国房价一飞冲天，热门地点房产价格都不懂翻 了几番，追根究底还不是发展商为求牟利，狂推高档产业发展计划， 搞得可负担房产供应不应求。在奇货可居的情况下，房价直线狂飙， 结果现在搞得全民怨声载道，发展商才忙着撇清关系，未免太不厚道 了。
如果当初发展商不是为了赚钱，只顾着推高档产业发展计划， 忽略了可负担房产这一块，房价就不会越起越高，民众也不会负担不 起，国家银行更不会为维持市场秩序祭出打房政策，最后伤了整个产 业领域，因此房市如此低迷，还不是发展商们咎由自取。
我国和新加坡不同，政府并未积极扮演为人民承建房屋的责任， 而是将之交由私人界来管理，因此发展商是有确保“居者有其屋”的 社会责任，结果现在许多人买不起房，你们就一点责任也没有？请摸 摸你们的良心再说好了。
普腾和买房看似八辈子扯不上关系，但就有发展商认 为，你我买不起房都是普腾的错！都是普腾的错！都是普腾的错！ （因为很重要，所以要说3次。）
为何说是普腾的错呢？那就得从我国那“闻者伤心，听者流泪” 的公共交通系统了。
我国公交系统为何会那么烂？专家说，那全是普腾害的。政府在 80年代祭出国产车计划，一方面希望为国民提供价廉物美的汽车，一 方面又希望藉此推动我国的重工业发展。随着供应面的出现，自然需 要创造出需求面，才能消化完千千万万辆国产车，因此政府就决定不 发展公交系统，让人人都以车代步。
结果，路上的车多了，堵车问题也来了，政府只好忙着拓宽道 路，增建新收费大道，希望纾缓拥挤的交通情况，而后果就由消费者 荷包买单，大大削弱国民的财力。
再来，车一多，停车位的问题也来了。你翻开报纸一看，各大产 业发展商的新楼盘，每个至少都得配上1至2个停车位，否则毫无性价 比可言，但你以为发展商佛心来着，会免费提供停车位，一切成本都 纳入最终售价里了。
停车位纳入房产售价
以售价40万令吉的公寓为例，每个停车位造价2万至3万令吉起 跳，2个停车位就要4万至6万令吉，相等于产业售价的10至15%，如 果没有普腾，我国的公交系统就会好，我们就不需要买车，更不用买 停车位，那么房价也不用那么贵，我们也不会买不起。
所以，一切都是普腾的错！
但是，事实真的如此吗？没错，国产车计划确实害苦了我们，但 国产车计划存在了几十年，民众买不起房子的怨言却是这几年才开始 沸腾的，所以将责任全推给国产车计划真的公平吗？
在过去几年，我国房价一飞冲天，热门地点房产价格都不懂翻 了几番，追根究底还不是发展商为求牟利，狂推高档产业发展计划， 搞得可负担房产供应不应求。在奇货可居的情况下，房价直线狂飙， 结果现在搞得全民怨声载道，发展商才忙着撇清关系，未免太不厚道 了。
如果当初发展商不是为了赚钱，只顾着推高档产业发展计划， 忽略了可负担房产这一块，房价就不会越起越高，民众也不会负担不 起，国家银行更不会为维持市场秩序祭出打房政策，最后伤了整个产 业领域，因此房市如此低迷，还不是发展商们咎由自取。
我国和新加坡不同，政府并未积极扮演为人民承建房屋的责任， 而是将之交由私人界来管理，因此发展商是有确保“居者有其屋”的 社会责任，结果现在许多人买不起房，你们就一点责任也没有？请摸 摸你们的良心再说好了。
Source: 星洲网
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