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买二手房重视结构安全


31 Oct 2016
买二手房重视结构安全
这年头也有不少旧屋待售,这些房屋在交到转手买家手中,一般都需要大笔的装修费,并非是买方过于重视装修这一块,而是不装修一番难入住。

大多数时候,历经了多年的老屋,结构本来就比较不稳定,又容易因漏水产生壁癌,导致洋灰砂化进而影响钢筋结构。

因此,结构性的安全是老屋翻新的第一步,除了基础工程要做得扎实,还得确实检查过去的施工是否有不当的情形,导致室内承重墙需拆除,影响房屋的稳定性。

第一项重点:
重视结构性安全、老屋才能住得安心。

第二项重点:
为避免磁砖雨发生、外墙可使用防水涂料。

原本已经老旧的房屋,再加上外面风吹雨淋,容易使外墙涂料剥落,因而造成危险的“磁砖雨”,建议可使用防水涂料保护外墙,不仅施工上快速、便捷,在安全方面多了一层防护外,也能节省往后修补的费用。

第三项重点:
来到规划基础工程费用,剩下预算再调配室内装修费的,在预算分配中,先以基础工程为主,将屋况漏水问题解决后,再进行水电配置、泥作及隔间墙等项目;当一切完成后,剩下的预算再分配给室内装修,如此一来,才能提高居家安全,让全家人住得更安心。

第四项重点:
因应家庭成员及生活习惯,调整格局配置,在不胜枚举的室内装修项目中,到底该以什么为主呢?

为打破万事起头难的僵局,建议可先考量家庭成员及他们的生活习惯。

举个例子,屋主家有年幼的儿童,因此,建议利用间隔板及软垫,规划成复合式空间,成为小朋友游戏的快乐天堂。

另外,因应男主人、女主人生活习惯不同,以及上班时间相近,建议在浴室里设计了两个独立的盥洗空间,以便屋主在使用上更方便。

Source: 星洲网

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