News & Articles 购屋．住得安心最重要
购屋．住得安心最重要
7 Nov 2016
今年国家银行降低利率，被视为进场买房好时机，可是，在购买房屋之前，大家是否已做足功课了呢？若能掌握买房窍门，那么，购买房屋一事是可以事半功倍的。
市场人士认为，发展商可能趁降息时代来临，开始逐一推出新房产计划，只要稍微留意报章的广告，不难发现售屋广告包括高价屋和可负担房屋。
不过，再进一步了解，大家会发现，在巴生河流域，这些房屋主要分布在城市周边地区，例如双溪毛糯、万宜及附近一带的地点。
许多市民购买房屋，需要背半辈子的房贷，如果买到品质出问题的房屋，那么拿20、30年的辛苦钱去还房贷肯定不值得。
购买房屋与购买食品，道理是相近的，购买食品是买了吃得安心，购买房屋必须是买了住得放心，对房屋的质地与安全有信心。
在我国，由于所在位置不在地震带，因此，发展商一般不会附加防震功能，但多数人会以口碑好的建筑商为购屋考量，避免花了大笔钱后，买到偷工减料的房屋。
那么，要如何确认口碑好的发展商？除了对有关发展商过去兴建的房产计划稍加了解，也可从入住其房屋计划的业主，掌握一些关于房屋质量的讯息，例如地砖是否轻易脱落、水管是否经常漏水等等。
另外，有些人会避开搁置房产计划的发展商，或者说对这些发展商兴建的产业，需要再三考虑才行，还有发展商是否将土地抵押给银行，这一点也很重要，虽然并非所有发展商都这样做，但市场毕竟存在发展商将土地抵押给银行，可是，在产业计划完工后，却没有将土地赎回来，这很可能对购屋者不利。
从发展商刊登的售屋广告，可以看出发展商是否将土地抵押给银行，虽然字体很小，但这些都是重要讯息、不能加以忽略。
假如产业坐落在租赁契约的土地上，那么也要留意土地的契约还剩下多少年，并非每一项租赁契约的产业计划，都还有99年，这一点是许多购屋新人忽视的资讯。
市场人士认为，发展商可能趁降息时代来临，开始逐一推出新房产计划，只要稍微留意报章的广告，不难发现售屋广告包括高价屋和可负担房屋。
不过，再进一步了解，大家会发现，在巴生河流域，这些房屋主要分布在城市周边地区，例如双溪毛糯、万宜及附近一带的地点。
许多市民购买房屋，需要背半辈子的房贷，如果买到品质出问题的房屋，那么拿20、30年的辛苦钱去还房贷肯定不值得。
购买房屋与购买食品，道理是相近的，购买食品是买了吃得安心，购买房屋必须是买了住得放心，对房屋的质地与安全有信心。
在我国，由于所在位置不在地震带，因此，发展商一般不会附加防震功能，但多数人会以口碑好的建筑商为购屋考量，避免花了大笔钱后，买到偷工减料的房屋。
那么，要如何确认口碑好的发展商？除了对有关发展商过去兴建的房产计划稍加了解，也可从入住其房屋计划的业主，掌握一些关于房屋质量的讯息，例如地砖是否轻易脱落、水管是否经常漏水等等。
另外，有些人会避开搁置房产计划的发展商，或者说对这些发展商兴建的产业，需要再三考虑才行，还有发展商是否将土地抵押给银行，这一点也很重要，虽然并非所有发展商都这样做，但市场毕竟存在发展商将土地抵押给银行，可是，在产业计划完工后，却没有将土地赎回来，这很可能对购屋者不利。
从发展商刊登的售屋广告，可以看出发展商是否将土地抵押给银行，虽然字体很小，但这些都是重要讯息、不能加以忽略。
假如产业坐落在租赁契约的土地上，那么也要留意土地的契约还剩下多少年，并非每一项租赁契约的产业计划，都还有99年，这一点是许多购屋新人忽视的资讯。
Source: 星洲网
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