News & Articles 房价微升．或只短暂现象
房价微升．或只短暂现象
14 Nov 2016
最近这段日子，相信大家只要谈到房价，唯一想法或疑问大概就是：房价跌多少了？还会下调多久？
不过，如果进一步探讨房价指数，可能会让很多人大失所望。
最新季度的房价指数显示，该季房屋价格不但终止先前连续几季下跌的走势，甚至出现回升，涨幅尽管不大，不过，显示上扬走势，很可能是国行稍微放宽管制及降息的缘故。
房价指数的最新结果，不但和民众的认知或期望稍有出入，也和稍早公布的房地产指数走势不一样，不可否认的是，国行解除信用管制及降息，确实有一定的效果。
不过，对一般自住买家来说，降息和加上解除信用管制，购屋门槛或许降低，有助于减轻买方面对融资压力。
只是，这是否意味房地产市场已经回温，房价将从谷底反弹？一切尚言之过早，对于未来的房价走势，尽管各方说法分歧，但看跌者居多。
更重要的是，造成近年房市交易紧缩的买卖价格差距仍在，部份地区因稍早出现相对低价成交案例，或者新建房产计划开出高价，又出现价格认知差距扩大的情况，这当然不利于成交量的回升。
平心而论，即使经济短期快速复苏，至多也只是提高买方意愿或信心，购屋能力仍不可能马上提升，加上高龄少子化人口趋势，使得现阶段并不具备让房价继续向上的力量。
综合以上各项因素，最新季度房价指数止跌回升，应该只是短期现象，拉长时间来看，继续下跌的格局并没有改变。这也意味，国行解除管制，只是让房地产市场进行调整，对该领域来说，到底是好是坏？各方说词不一，可以说见仁见智。
不过，如果进一步探讨房价指数，可能会让很多人大失所望。
最新季度的房价指数显示，该季房屋价格不但终止先前连续几季下跌的走势，甚至出现回升，涨幅尽管不大，不过，显示上扬走势，很可能是国行稍微放宽管制及降息的缘故。
房价指数的最新结果，不但和民众的认知或期望稍有出入，也和稍早公布的房地产指数走势不一样，不可否认的是，国行解除信用管制及降息，确实有一定的效果。
不过，对一般自住买家来说，降息和加上解除信用管制，购屋门槛或许降低，有助于减轻买方面对融资压力。
只是，这是否意味房地产市场已经回温，房价将从谷底反弹？一切尚言之过早，对于未来的房价走势，尽管各方说法分歧，但看跌者居多。
更重要的是，造成近年房市交易紧缩的买卖价格差距仍在，部份地区因稍早出现相对低价成交案例，或者新建房产计划开出高价，又出现价格认知差距扩大的情况，这当然不利于成交量的回升。
平心而论，即使经济短期快速复苏，至多也只是提高买方意愿或信心，购屋能力仍不可能马上提升，加上高龄少子化人口趋势，使得现阶段并不具备让房价继续向上的力量。
综合以上各项因素，最新季度房价指数止跌回升，应该只是短期现象，拉长时间来看，继续下跌的格局并没有改变。这也意味，国行解除管制，只是让房地产市场进行调整，对该领域来说，到底是好是坏？各方说词不一，可以说见仁见智。
Source: 星洲网