News & Articles 政府拟修1949年印花法案．发展商忧成本增
政府拟修1949年印花法案．发展商忧成本增
14 Jan 2017
（吉隆坡14日讯）政府建议修改1949年印花法案，收紧合约印花条规，令产业发展商担心此措施将推高经营成本。
数位发展商接受《The Edge》周刊询问时表示，预计修改条列将带来影响，但实际效应还不确定，估计成本将因签署大量合约而显著上扬。
一位不愿具名的发展商表示，他们将对此进行抗争。他补充，这项修改料在一年内于宪报公布。
这些修改包括已通过国会初读会但还未通过的2016年印花（修改）议案。下个国会议会料在2017年3月初开始。
主要修改范围包括强化印花法令第四章的字眼，仅根据印花法令来征收或豁免印花税费，而不是由多个法律执行。
建筑业者表示，其中一个最担心的问题是，现有的豁免印花税在修改后料可以通过更多工具支付。
章节字眼修改强调所有印花税收费工具必须盖印，意味着对合约印花的要求将更严谨。
波及签大量服务合约业者
熟悉此事的律师表示，这将影响签署大量服务合约的业者，如产业发展商及建筑公司。
一位要求匿名的律师指出，事实上，现有制度让人们选择他们要盖印花，而最糟的状况是，没有盖印花的文件将无法在法庭作证。
另一位律师表示，一般上，遇到这些问题者可以缴付逾期加盖印花的罚款就可提呈上庭。
目前执行及签署未盖印的合约罚款为1500令吉，修改则寻求罚款增至6000令吉。
至于逾期超过6个月加盖印花的惩罚，现有罚款为税务缺口的100令吉或20%。议案建议增加罚款至最高100令吉或税务缺口的4倍。
若此议案在没有异议下获国会通过及宪报公布，意味着受影响的行业可能需要为每张签署的合约缴付印花税。
发展商认为，这将导致业务成本上扬，因为每项发展计划都有大量小型合约。
除此之外，发展商尤其担心从价税将强制推行于合约或协议，更甚于产业转让备忘录。
这意味着在还未获取房贷前及产业空置时，房屋买家一旦实行买卖合约，就必须缴付印花税。
发展商表示，初始成本增加，将买家购屋的门槛升高，即使由发展商承担，若买卖在之后取消，将由谁接收退税金？
数位发展商接受《The Edge》周刊询问时表示，预计修改条列将带来影响，但实际效应还不确定，估计成本将因签署大量合约而显著上扬。
一位不愿具名的发展商表示，他们将对此进行抗争。他补充，这项修改料在一年内于宪报公布。
这些修改包括已通过国会初读会但还未通过的2016年印花（修改）议案。下个国会议会料在2017年3月初开始。
主要修改范围包括强化印花法令第四章的字眼，仅根据印花法令来征收或豁免印花税费，而不是由多个法律执行。
建筑业者表示，其中一个最担心的问题是，现有的豁免印花税在修改后料可以通过更多工具支付。
章节字眼修改强调所有印花税收费工具必须盖印，意味着对合约印花的要求将更严谨。
波及签大量服务合约业者
熟悉此事的律师表示，这将影响签署大量服务合约的业者，如产业发展商及建筑公司。
一位要求匿名的律师指出，事实上，现有制度让人们选择他们要盖印花，而最糟的状况是，没有盖印花的文件将无法在法庭作证。
另一位律师表示，一般上，遇到这些问题者可以缴付逾期加盖印花的罚款就可提呈上庭。
目前执行及签署未盖印的合约罚款为1500令吉，修改则寻求罚款增至6000令吉。
至于逾期超过6个月加盖印花的惩罚，现有罚款为税务缺口的100令吉或20%。议案建议增加罚款至最高100令吉或税务缺口的4倍。
若此议案在没有异议下获国会通过及宪报公布，意味着受影响的行业可能需要为每张签署的合约缴付印花税。
发展商认为，这将导致业务成本上扬，因为每项发展计划都有大量小型合约。
除此之外，发展商尤其担心从价税将强制推行于合约或协议，更甚于产业转让备忘录。
这意味着在还未获取房贷前及产业空置时，房屋买家一旦实行买卖合约，就必须缴付印花税。
发展商表示，初始成本增加，将买家购屋的门槛升高，即使由发展商承担，若买卖在之后取消，将由谁接收退税金？
Source: 星洲网
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