News & Articles 全球最难负担房价．香港7连冠．吉隆坡15
全球最难负担房价．香港7连冠．吉隆坡15
23 Jan 2017
（吉隆坡23日讯）Demographia的调查显示，香港继续名列全球最难以负担房市榜的首位，连续7年位居榜首，“特别入选”的吉隆坡则是排名15。
调查显示，若以主要房市排名来看，大马在最难以负担房市榜中排在第八。
该项调查名为房市负担能力榜，是Demographia的常年调查，主要比较全球406个大城市的房价中位数与家庭税前收入中位数的比率得出排名。
该公司公布去年数据，香港的比率是18.1倍，略低于前一年的19倍，远远抛离第二位澳洲悉尼的12.2倍。
第三至第十位分别为加拿大温哥华（11.8倍）、纽西兰奥克兰（10倍）、美国加州圣荷西（9.6倍）、澳洲墨尔本（9.5倍）、美国檀香山（9.4倍）、美国洛杉矶（9.3倍）、美国三藩市（9.2倍）、英国伯恩茅斯（8.9倍）。
隆仅次于新加坡
虽然吉隆坡并未入选Demographia的406个城市榜单，但该机构在报告中特别列出大马首都说，依据国库控股的《确保房屋可负担性：2015》报告分析，大吉隆坡区的房屋负担中值水平为4.3倍，在全球最难以负担房市榜中排名15。
依此推算，大吉隆坡区房价负担在东盟中仅居于新加坡之后，在亚太市场则排名第九。
马六甲可负担性最佳
Demographia引述国库控股的报告分析大马的屋价与收入后，发现全国屋价可负担中值水平为4.4倍，报告指可负担性最好的州属是马六甲，其“可负担性”为3.0倍。
首都吉隆坡的房屋最难以负担，中值水平为5.4倍，不过，在吉隆坡大都会与周边地区，包括雪兰莪州和布城，房屋价格被视为比较容易负担。
报告显示，雪兰莪拥有的人口比吉隆坡超出3倍，屋价可负担中值水平为4.0倍，采用人口加权中值水平计算，在2014年估计吉隆坡大都会地区的中值水平为4.3倍，严重难以负担。
2014年的国际房屋可负担性调查报告，在18个拥有超过500万人口的大都会，吉隆坡是房屋可负担性第八最佳城市，在其他主要房产市场中，槟城的屋价严重难以负担，中值水平为5.2倍。
从新加坡跨越新柔长堤的新山，屋价可负担中值水平为4.2倍，大马主要城市的中值水平属4.6倍的难以负担。
调查显示，若以主要房市排名来看，大马在最难以负担房市榜中排在第八。
该项调查名为房市负担能力榜，是Demographia的常年调查，主要比较全球406个大城市的房价中位数与家庭税前收入中位数的比率得出排名。
该公司公布去年数据，香港的比率是18.1倍，略低于前一年的19倍，远远抛离第二位澳洲悉尼的12.2倍。
第三至第十位分别为加拿大温哥华（11.8倍）、纽西兰奥克兰（10倍）、美国加州圣荷西（9.6倍）、澳洲墨尔本（9.5倍）、美国檀香山（9.4倍）、美国洛杉矶（9.3倍）、美国三藩市（9.2倍）、英国伯恩茅斯（8.9倍）。
隆仅次于新加坡
虽然吉隆坡并未入选Demographia的406个城市榜单，但该机构在报告中特别列出大马首都说，依据国库控股的《确保房屋可负担性：2015》报告分析，大吉隆坡区的房屋负担中值水平为4.3倍，在全球最难以负担房市榜中排名15。
依此推算，大吉隆坡区房价负担在东盟中仅居于新加坡之后，在亚太市场则排名第九。
马六甲可负担性最佳
Demographia引述国库控股的报告分析大马的屋价与收入后，发现全国屋价可负担中值水平为4.4倍，报告指可负担性最好的州属是马六甲，其“可负担性”为3.0倍。
首都吉隆坡的房屋最难以负担，中值水平为5.4倍，不过，在吉隆坡大都会与周边地区，包括雪兰莪州和布城，房屋价格被视为比较容易负担。
报告显示，雪兰莪拥有的人口比吉隆坡超出3倍，屋价可负担中值水平为4.0倍，采用人口加权中值水平计算，在2014年估计吉隆坡大都会地区的中值水平为4.3倍，严重难以负担。
2014年的国际房屋可负担性调查报告，在18个拥有超过500万人口的大都会，吉隆坡是房屋可负担性第八最佳城市，在其他主要房产市场中，槟城的屋价严重难以负担，中值水平为5.2倍。
从新加坡跨越新柔长堤的新山，屋价可负担中值水平为4.2倍，大马主要城市的中值水平属4.6倍的难以负担。
Source: 星洲网
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