News & Articles 产业市场今年会下金蛋吗？
产业市场今年会下金蛋吗？
6 Feb 2017
一些风水师预测，2017丁酉鸡年对本地产业市场来说，是个深具挑战的一年，也许在8月过后形势将稍有改善，这样的预测是否获得经济与市场指标的扶持？让我们来看其中一些影响市场的因素。
2017年的大马经济，成长率料介于4%至5%，商品价格改善、原油价格偏高，特别是油盟成员国与非成员国签署协议削减产量之后，原油价格增长46%结束2016年，是7年来最大涨幅。
另外，英国脱欧公投，造成形势不稳定，后续影响效应如何仍有待观察，特别是对英国和整个欧盟地区的影响。
对大马产业市场来说，市场人士认为，2017将是深具挑战的一年，期待经济可取得预期成长率，前提是不发生任何意想不到、而且对大马经济不利影响的问题。
2017年住宅产业市场的成交量与交易价值，料保持偏低水平，产业发展商将减少推出新的产业计划，焦点专注在兴建可负担房屋，以及有地房屋。
另外，公寓和共管公寓的面积将缩小，以便售价可以相应调低，发展商在推出产业计划时，必须更有创意，特别是在房产的设计和销售配套，以吸引买家的目光。
市场人士预测，2017年可能举行全国大选，若一如市场预料，政府可能宣布一些奖掖措施，以提振市场信心，进而改善市场状况。
除了住宅产业领域面临挑战，零售产业和办公楼产业市场挑战严峻，主要面临一些不利因素影响，例如营运成本上升、消费者基本面疲弱、零售空间供应增加、经济成长放缓、马币汇率下跌，政治形势不稳定，以及来届大选必须在2018年举行，这些因素将影响市场的展望。
在利好因素方面，今年的商品价格和原油价格将复苏，马币汇率疲弱料可刺激出口领域，同时引进更多旅客，带动零售产业的发展。
一些已发展起来的购物商场，特别是位于理想地点、管理得好的购物中心，比较能迎合租户的需求，还有一些未争取到较多租户的新购物商场，可能选择延后开张。
至于比较老旧的购物商场，应该开始进行规划，提升购物者的体验，以便在高度竞争的市场中站稳步伐；2017年，至少有14家购物商场将开张营业，总面积630万平方尺，分别位于巴生河流域各主要地点，预料在出租与租金方面将面临压力。
虽然鸡年在2017年不会一整年都报春晓，不过，在年杪之前，预料将以得意姿态站立在大家面前，所有迹象显示，大马在2017丁酉鸡年挑战不减，惟走势保持稳定，并以良好状态结束2017年，为迈向下一个上扬周期做好准备。
总结一句，别期待2017丁酉鸡年会有金蛋到手，只要收获是漂亮的新鲜蛋，应该就很不错了。
2017年的大马经济，成长率料介于4%至5%，商品价格改善、原油价格偏高，特别是油盟成员国与非成员国签署协议削减产量之后，原油价格增长46%结束2016年，是7年来最大涨幅。
另外，英国脱欧公投，造成形势不稳定，后续影响效应如何仍有待观察，特别是对英国和整个欧盟地区的影响。
对大马产业市场来说，市场人士认为，2017将是深具挑战的一年，期待经济可取得预期成长率，前提是不发生任何意想不到、而且对大马经济不利影响的问题。
2017年住宅产业市场的成交量与交易价值，料保持偏低水平，产业发展商将减少推出新的产业计划，焦点专注在兴建可负担房屋，以及有地房屋。
另外，公寓和共管公寓的面积将缩小，以便售价可以相应调低，发展商在推出产业计划时，必须更有创意，特别是在房产的设计和销售配套，以吸引买家的目光。
市场人士预测，2017年可能举行全国大选，若一如市场预料，政府可能宣布一些奖掖措施，以提振市场信心，进而改善市场状况。
除了住宅产业领域面临挑战，零售产业和办公楼产业市场挑战严峻，主要面临一些不利因素影响，例如营运成本上升、消费者基本面疲弱、零售空间供应增加、经济成长放缓、马币汇率下跌，政治形势不稳定，以及来届大选必须在2018年举行，这些因素将影响市场的展望。
在利好因素方面，今年的商品价格和原油价格将复苏，马币汇率疲弱料可刺激出口领域，同时引进更多旅客，带动零售产业的发展。
一些已发展起来的购物商场，特别是位于理想地点、管理得好的购物中心，比较能迎合租户的需求，还有一些未争取到较多租户的新购物商场，可能选择延后开张。
至于比较老旧的购物商场，应该开始进行规划，提升购物者的体验，以便在高度竞争的市场中站稳步伐；2017年，至少有14家购物商场将开张营业，总面积630万平方尺，分别位于巴生河流域各主要地点，预料在出租与租金方面将面临压力。
虽然鸡年在2017年不会一整年都报春晓，不过，在年杪之前，预料将以得意姿态站立在大家面前，所有迹象显示，大马在2017丁酉鸡年挑战不减，惟走势保持稳定，并以良好状态结束2017年，为迈向下一个上扬周期做好准备。
总结一句，别期待2017丁酉鸡年会有金蛋到手，只要收获是漂亮的新鲜蛋，应该就很不错了。
Source: DurianProperty.com
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