News & Articles 售联名单位所得需平分 全面承担房贷可争取
售联名单位所得需平分 全面承担房贷可争取
8 Feb 2017
丈夫独立供完房贷，准备出售单位时，另一联名人却要求80%的单位出售费！
☉李太太向《中国报》指出，她与丈夫和大姑住在公寓单位，大姑因工作关系而将搬到国外定居，因此已在不久前和丈夫达成协议，以将公寓单位售出。
她说，即使公寓是联名单位，丈夫和大姑申请贷款时，承诺缴付一半的房贷，可是大姑多年来都不曾出钱缴付房贷，因此房贷全由丈夫承担。
“决定出售单位时，我丈夫要求一旦单位售出，希望可分到70%的费用，因多年来都是丈夫缴付房贷，可是大姑却毫不退让，坚持要拿到80%的费用。”
李太太指出，大姑的做法实在太过分，对丈夫有欠公平。
她说，因公寓是丈夫和大姑所联名，若要将单位出售就得获得两者的同意才能售出，可是大姑却做出无理取闹的要求而不知如何是好！
欲询问，面对上述情况，他们应如何是好呢，如何在不答应大姑的条件之下将单位售出？
★林若辉律师
正常程序而言，事主的丈夫和大姑是各自拥有联名公寓一半的拥有权，若要将单位出售也需获得双方的同意才能进行出售程序，就算出售得到的价额也需平分。
我是劝告两方私下达成协议，否则就得将事情带上法庭，交由法庭判断。
若事主丈夫多年来全面承担房贷，就得出示有利的证据证明。
☉李太太向《中国报》指出，她与丈夫和大姑住在公寓单位，大姑因工作关系而将搬到国外定居，因此已在不久前和丈夫达成协议，以将公寓单位售出。
她说，即使公寓是联名单位，丈夫和大姑申请贷款时，承诺缴付一半的房贷，可是大姑多年来都不曾出钱缴付房贷，因此房贷全由丈夫承担。
“决定出售单位时，我丈夫要求一旦单位售出，希望可分到70%的费用，因多年来都是丈夫缴付房贷，可是大姑却毫不退让，坚持要拿到80%的费用。”
李太太指出，大姑的做法实在太过分，对丈夫有欠公平。
她说，因公寓是丈夫和大姑所联名，若要将单位出售就得获得两者的同意才能售出，可是大姑却做出无理取闹的要求而不知如何是好！
欲询问，面对上述情况，他们应如何是好呢，如何在不答应大姑的条件之下将单位售出？
★林若辉律师
正常程序而言，事主的丈夫和大姑是各自拥有联名公寓一半的拥有权，若要将单位出售也需获得双方的同意才能进行出售程序，就算出售得到的价额也需平分。
我是劝告两方私下达成协议，否则就得将事情带上法庭，交由法庭判断。
若事主丈夫多年来全面承担房贷，就得出示有利的证据证明。
Source: 中国报
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