News & Articles 二手屋求售．价格需放软
二手屋求售．价格需放软
12 Feb 2017
业内人士指出，2017年的房产市场，对卖方比较不利，反而是买家比较有条件还价，严格来说，是买家的市场。
本地房产市场延续2015、2016年的放缓走势，踏入2017年后，依然没有起色，在转手市场的待售房屋，要价稍微降低，假如房屋所在地点欠理想，即使降低售价也未必能卖出。
所谓地点欠理想，比较常见的有：位于地洼地点、面向十字路口、屋前公路窄小、出入非常不方便等等。
二手屋
通常需一笔整修费
另外，假如屋况非常差，需要大笔钱来修补，如果卖主只愿意降一点，例如1万令吉，帮补的作用并不大，想要在短期内将房屋脱售并不容易，因此，至少要降价5万令吉，才比较有吸引力。
坦白说，在巴生河流域的许多老旧房屋，特别是有地双层排屋、单层排屋、独立式洋房或是半独立式洋楼，假如卖主是一手买家，今天挂价售卖，可以说与当年购买的价格相比，不知番了多少倍。
如果卖主有心脱售，不应该按市场水平来喊价，而是以比较合理的涨幅来开价，除非有关房屋已经装修得很完好，买家接手过来，不需要花大笔金钱装修、则另当别论。
但是市场上的产业卖主，许多都不会在这方面让步，他们希望最好是卖到本身属意的价格，越高越好，当然，急需资金进行其他规划的卖主，一般会愿意降低售价，以便交易可以尽快完成。
另一方面，假如购买老旧公寓单位，在修补房屋这一块，同样是需要花不少精力、时间和金钱，而且星期日、公共假期不能进行装修。
不过，有地房屋就没有这个问题，只是进行屋外装修、或是撤换屋瓦，必须看老天爷的脸色，也是相当伤脑筋的事。
凡是有一好、没有二好，应该购买有地房屋、或是分层产业如共管公寓、或是服务公寓，就看个人如何选择与决定。
本地房产市场延续2015、2016年的放缓走势，踏入2017年后，依然没有起色，在转手市场的待售房屋，要价稍微降低，假如房屋所在地点欠理想，即使降低售价也未必能卖出。
所谓地点欠理想，比较常见的有：位于地洼地点、面向十字路口、屋前公路窄小、出入非常不方便等等。
二手屋
通常需一笔整修费
另外，假如屋况非常差，需要大笔钱来修补，如果卖主只愿意降一点，例如1万令吉，帮补的作用并不大，想要在短期内将房屋脱售并不容易，因此，至少要降价5万令吉，才比较有吸引力。
坦白说，在巴生河流域的许多老旧房屋，特别是有地双层排屋、单层排屋、独立式洋房或是半独立式洋楼，假如卖主是一手买家，今天挂价售卖，可以说与当年购买的价格相比，不知番了多少倍。
如果卖主有心脱售，不应该按市场水平来喊价，而是以比较合理的涨幅来开价，除非有关房屋已经装修得很完好，买家接手过来，不需要花大笔金钱装修、则另当别论。
但是市场上的产业卖主，许多都不会在这方面让步，他们希望最好是卖到本身属意的价格，越高越好，当然，急需资金进行其他规划的卖主，一般会愿意降低售价，以便交易可以尽快完成。
另一方面，假如购买老旧公寓单位，在修补房屋这一块，同样是需要花不少精力、时间和金钱，而且星期日、公共假期不能进行装修。
不过，有地房屋就没有这个问题，只是进行屋外装修、或是撤换屋瓦，必须看老天爷的脸色，也是相当伤脑筋的事。
凡是有一好、没有二好，应该购买有地房屋、或是分层产业如共管公寓、或是服务公寓，就看个人如何选择与决定。
Source: 星洲网
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