News & Articles 买二手产业．印花税几时付？
买二手产业．印花税几时付？
26 Feb 2017
李太太2017年初签署买卖合约，在转手市场购买一间二手产业，她的疑问是：“何时需要缴交产业印花税？
另外，她表示想知道有关方面对转移产业拥有权的收费。
答：
黄振原律师说，产业拥有权从卖主转移或转让到买主的手续办理期间，买主需要支付印花税。
假如有关产业已有个别或分层地契，当转移产业拥有权备忘录送交有关当局评估，作为估算印花税的支付，以及内陆税收局发出评估产业价值通知，从通知缴付印花税日算起，买方需在30天内付款。
这通常是在转移备忘录及地契提交土地局注册之前，假如买主有领取贷款，是在银行释出贷款之前。
黄律师说，讲得比较明确一些，假如产业没有面对交易限制，在签署买卖合约之后，通常在两个月左右的时间缴付；如果需要寻求州政府的批准，那么在取得州政府批准后的两个月内，前提是律师有积极处理转移产业拥有权的文件。
另外，买家需要保持谨慎，一些律师可能不晓得必须准备、签名、估价及压印哪一些转移产业拥有权文件，假如买家没有在一张A3的纸张上签名，她应该迅速向律师跟进和了解情况。
如果有关产业仍未有个别地契或分层地契，那么印花税的支付是在处理转让拥有权契约的时候，转让产业拥有权契约送交印花税局评估，已属于交易的最后阶段，就是产业从卖方银行赎出来的时候，尤其是有关产业的权益在这之前归银行所有，以便银行释出贷款给卖方的银行。
律师会在“再转让产业拥有权契约”注明日期，（与解押的手续类似），然后注明“转让拥有权契约”之日，惟有在这两大文件志明日期后，律师才将产业拥有权契约送交印花税局估价。
另外，黄振原律师补充，印花税的征收率是这样计算：
首RM100,000：征收1%
从RM100,001至RM500,000：征收2%
任何超过RM500,000数额：征收3%
例子：
假如一件产业以50万令吉出售，产业印花税的征收是这样计算：
首RM100,000：1%=RM1,000
其余的RM400,000：2%=RM8,000
总共：RM9,000
另一个例子：
假如一件产业以75万令吉出售，印花税的计算如下：
首RM100,000：1%=RM1,000
RM400,000：2%=RM8,000
余下RM250,000：3%=RM7,500
总共：RM16,500
另外，她表示想知道有关方面对转移产业拥有权的收费。
答：
黄振原律师说，产业拥有权从卖主转移或转让到买主的手续办理期间，买主需要支付印花税。
假如有关产业已有个别或分层地契，当转移产业拥有权备忘录送交有关当局评估，作为估算印花税的支付，以及内陆税收局发出评估产业价值通知，从通知缴付印花税日算起，买方需在30天内付款。
这通常是在转移备忘录及地契提交土地局注册之前，假如买主有领取贷款，是在银行释出贷款之前。
黄律师说，讲得比较明确一些，假如产业没有面对交易限制，在签署买卖合约之后，通常在两个月左右的时间缴付；如果需要寻求州政府的批准，那么在取得州政府批准后的两个月内，前提是律师有积极处理转移产业拥有权的文件。
另外，买家需要保持谨慎，一些律师可能不晓得必须准备、签名、估价及压印哪一些转移产业拥有权文件，假如买家没有在一张A3的纸张上签名，她应该迅速向律师跟进和了解情况。
如果有关产业仍未有个别地契或分层地契，那么印花税的支付是在处理转让拥有权契约的时候，转让产业拥有权契约送交印花税局评估，已属于交易的最后阶段，就是产业从卖方银行赎出来的时候，尤其是有关产业的权益在这之前归银行所有，以便银行释出贷款给卖方的银行。
律师会在“再转让产业拥有权契约”注明日期，（与解押的手续类似），然后注明“转让拥有权契约”之日，惟有在这两大文件志明日期后，律师才将产业拥有权契约送交印花税局估价。
另外，黄振原律师补充，印花税的征收率是这样计算：
首RM100,000：征收1%
从RM100,001至RM500,000：征收2%
任何超过RM500,000数额：征收3%
例子：
假如一件产业以50万令吉出售，产业印花税的征收是这样计算：
首RM100,000：1%=RM1,000
其余的RM400,000：2%=RM8,000
总共：RM9,000
另一个例子：
假如一件产业以75万令吉出售，印花税的计算如下：
首RM100,000：1%=RM1,000
RM400,000：2%=RM8,000
余下RM250,000：3%=RM7,500
总共：RM16,500
Source: 星洲网
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