News & Articles 莱坊：新盘涌入．租金疲弱．吉隆坡办公楼需求再跌
莱坊：新盘涌入．租金疲弱．吉隆坡办公楼需求再跌
13 Mar 2017
（吉隆坡13日讯）国际房产顾问服务企业莱坊（Knight Frank）称，新项目再涌入市场，吉隆坡办公楼租金及占用率料将因供应过剩而持续走弱，处于加速下降趋势，估计未来12个月再跌0.2%。
莱坊在最新发布的亚太区域首都办公楼租金报告中说，在经济和贸易不确定性的影响下，亚洲区域的国内需求日益重要，以抵挡紧绷的全球金融形势，以及外需的削减。
大马莱坊执行董事郑勇健（译音）在报告中指出，尽管油气领域出现办公楼供需失衡，但整体而言吉隆坡顶级办公楼租金在2016年末季仅以微跌0.2%稳住阵脚，惟较后不排除再下滑。
资料显示，吉隆坡市中心办公楼的租金报每平公尺约72令吉，与台北一样被列为租金下降趋势最快速的都市。
因顶级办公楼供应有限，曼谷办公楼租金自2014年第三季起持续上行，2016年末季以按季增长5%称冠，而雅加达表现最弱，按季走低5.3%。
莱坊亚太区研究主管尼克霍称，尽管分布于亚洲区域的跨国公司在全球经济的不确定性下，正谨慎处理风险，但当地企业的需求及吸纳率较高的国家，可带动强劲的成长。
相对前季的8个国家，亚太地区的办公楼租金在2016年末季内，共有12个走扬，而整体指数按季上涨1.3%，相对去年则上升2%。
展望未来，莱坊估计12个城市的顶级办公楼租金在未来12个月内，可至少维持或录得增长，另外7个城市将下跌，吉隆坡是其中一个。
莱坊在最新发布的亚太区域首都办公楼租金报告中说，在经济和贸易不确定性的影响下，亚洲区域的国内需求日益重要，以抵挡紧绷的全球金融形势，以及外需的削减。
大马莱坊执行董事郑勇健（译音）在报告中指出，尽管油气领域出现办公楼供需失衡，但整体而言吉隆坡顶级办公楼租金在2016年末季仅以微跌0.2%稳住阵脚，惟较后不排除再下滑。
资料显示，吉隆坡市中心办公楼的租金报每平公尺约72令吉，与台北一样被列为租金下降趋势最快速的都市。
因顶级办公楼供应有限，曼谷办公楼租金自2014年第三季起持续上行，2016年末季以按季增长5%称冠，而雅加达表现最弱，按季走低5.3%。
莱坊亚太区研究主管尼克霍称，尽管分布于亚洲区域的跨国公司在全球经济的不确定性下，正谨慎处理风险，但当地企业的需求及吸纳率较高的国家，可带动强劲的成长。
相对前季的8个国家，亚太地区的办公楼租金在2016年末季内，共有12个走扬，而整体指数按季上涨1.3%，相对去年则上升2%。
展望未来，莱坊估计12个城市的顶级办公楼租金在未来12个月内，可至少维持或录得增长，另外7个城市将下跌，吉隆坡是其中一个。
Source: 星洲网
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