News & Articles 掌握购屋4时机
掌握购屋4时机
2 Apr 2017
"之前，有购屋需求的人，最常问的问题是：“房产好像已经到了高点，还可以买吗？”
今年一样是问可不可以买，但是前一句已经变成：“房价还会不会再跌，我应该再等等，还是可以进场了？”
买不买
看购屋者需求
这问题难有标准答案，买不买完全看个别家庭或购屋者本身的需求，例如有些人成家了，再过一两年，一个两口子的家庭将有多一个小宝贝，该进场购买或是要等，完全取决个人如何做决定。
在市场景气好的时期，大家几乎一窝蜂追逐房屋，将房屋价格一再推高，那时购买房屋可以说用“抢”的。目前房产市场整体市况走软，已做好准备的购屋者或投资者，比较有时间仔细挑选，形成淡市选房屋的局面。
市场人士认为，进场购买房屋需要4个时机配合，当有关4个时机出现时，就可能考虑准备购买房屋，看房屋、挑选房屋是基本的工作。
4个时机：
1.拥有足够的购屋首期钱
2.买气转淡，成为买家市场
3.有能力承担每月的房贷分期
4.每月的房贷分期与屋租不相上下
对于有意购买房屋者，至少给予自己半年至一年的时间，这样寻找房屋的时间才比较充裕，对于购置房屋自住者，产业市场涨跌，幅度大或小有没有差别？
关于购买产业的讨论课题，最常听见的是：进入房产市场，景气良好让他赚了多少、或者是不只没赚、反而倒亏。
严格来说，假如是买来自住，不管房产价格起或跌，没有卖出去就没有赚、或者说没卖出去就没有亏，涨跌只是纸上的数据在跳动而已，所有的赚赔讨论，都只是纸上财富和纸上亏损。
不过，在同一个住宅区，或是同一栋公寓，10年前购买、几年前买或最近才买，购买价肯定大不相同，难怪有些人会感叹说：“错过了2008／2009年世界金融危机后的低点进场，在很短的时间内，就变得买不起房屋，感叹早知道就不该犹豫不决，或者是假如当初果断一些，现在就不必为房屋烦恼。”
慎选时机进场
物色有增值潜力房屋
坦白说，现在房产市场已不再是数年前的“随心买、随时卖、随便赚”的年代，慎选时机进场，物色到有增值潜力的房屋，未来才能依靠房子转手出去获利，进而赚获下一栋房子的首期购屋款。
今年一样是问可不可以买，但是前一句已经变成：“房价还会不会再跌，我应该再等等，还是可以进场了？”
买不买
看购屋者需求
这问题难有标准答案，买不买完全看个别家庭或购屋者本身的需求，例如有些人成家了，再过一两年，一个两口子的家庭将有多一个小宝贝，该进场购买或是要等，完全取决个人如何做决定。
在市场景气好的时期，大家几乎一窝蜂追逐房屋，将房屋价格一再推高，那时购买房屋可以说用“抢”的。目前房产市场整体市况走软，已做好准备的购屋者或投资者，比较有时间仔细挑选，形成淡市选房屋的局面。
市场人士认为，进场购买房屋需要4个时机配合，当有关4个时机出现时，就可能考虑准备购买房屋，看房屋、挑选房屋是基本的工作。
4个时机：
1.拥有足够的购屋首期钱
2.买气转淡，成为买家市场
3.有能力承担每月的房贷分期
4.每月的房贷分期与屋租不相上下
对于有意购买房屋者，至少给予自己半年至一年的时间，这样寻找房屋的时间才比较充裕，对于购置房屋自住者，产业市场涨跌，幅度大或小有没有差别？
关于购买产业的讨论课题，最常听见的是：进入房产市场，景气良好让他赚了多少、或者是不只没赚、反而倒亏。
严格来说，假如是买来自住，不管房产价格起或跌，没有卖出去就没有赚、或者说没卖出去就没有亏，涨跌只是纸上的数据在跳动而已，所有的赚赔讨论，都只是纸上财富和纸上亏损。
不过，在同一个住宅区，或是同一栋公寓，10年前购买、几年前买或最近才买，购买价肯定大不相同，难怪有些人会感叹说：“错过了2008／2009年世界金融危机后的低点进场，在很短的时间内，就变得买不起房屋，感叹早知道就不该犹豫不决，或者是假如当初果断一些，现在就不必为房屋烦恼。”
慎选时机进场
物色有增值潜力房屋
坦白说，现在房产市场已不再是数年前的“随心买、随时卖、随便赚”的年代，慎选时机进场，物色到有增值潜力的房屋，未来才能依靠房子转手出去获利，进而赚获下一栋房子的首期购屋款。
Source: 星洲网
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