News & Articles 建筑成本涨 明年房价蠢蠢欲动
建筑成本涨 明年房价蠢蠢欲动
17 Aug 2023
成本增加
转嫁购屋者
明年房价料将调涨！
马来西亚房地产发展商会（REHDA）预测，随着建筑成本持续走高，加上充满挑战的经商环境，发展商或将转嫁成本，调涨房价。
该会主席拿督童银坤表示，发展商的使命是及时建造可负担的优质住房，因此在面对成本上升的情况下，必须将其转嫁以继续经营。
他在2023上半年产业行业调查及下半年和2024年市场展望媒体简报上指出，大部分的发展商预计今年下半年的成本将平均再增长15%。
“四分之三的发展商在上半年就感受到成本走高，增长了约15%，当中87%为建材涨价，特别是洋灰、混凝土和沙的价格，分别录得21%、13%和11%的双位数增长。”
而应对建筑材料成本增加的措施，51%的受访发展商认为，可通过上调房产售价来转嫁成本。
不过，REHDA副主席拿督何汉生补充，发展商不能任意涨价，除了需要考虑多方因素，还有就是售价会受到银行左右。
“融资审批是非常严格的，房屋价格不能随意提高，需要有利于银行对购屋者提供贷款支持。”
根据调查，导致已竣工产业的未售出主要原因就包括了房价太高、贷款申请失败，以及未开放土著保留单位。
转嫁购屋者
明年房价料将调涨！
马来西亚房地产发展商会（REHDA）预测，随着建筑成本持续走高，加上充满挑战的经商环境，发展商或将转嫁成本，调涨房价。
该会主席拿督童银坤表示，发展商的使命是及时建造可负担的优质住房，因此在面对成本上升的情况下，必须将其转嫁以继续经营。
他在2023上半年产业行业调查及下半年和2024年市场展望媒体简报上指出，大部分的发展商预计今年下半年的成本将平均再增长15%。
“四分之三的发展商在上半年就感受到成本走高，增长了约15%，当中87%为建材涨价，特别是洋灰、混凝土和沙的价格，分别录得21%、13%和11%的双位数增长。”
而应对建筑材料成本增加的措施，51%的受访发展商认为，可通过上调房产售价来转嫁成本。
不过，REHDA副主席拿督何汉生补充，发展商不能任意涨价，除了需要考虑多方因素，还有就是售价会受到银行左右。
“融资审批是非常严格的，房屋价格不能随意提高，需要有利于银行对购屋者提供贷款支持。”
根据调查，导致已竣工产业的未售出主要原因就包括了房价太高、贷款申请失败，以及未开放土著保留单位。
Source: Property.enanyang.my
Latest Posts
-
LBS signs MoU for 10GW green hydrogen project in Sabah
-
Milla Residence sedia tempat letak kereta automatik canggih
-
RHB Research positive on Kerjaya Prospek citing robust job flow pipeline
-
Kerjaya Prospek, Aspen Vision bangun tanah 33.52 hektar di Pulau Pinang
-
Matrix Concepts dinobat antara 10 pemaju hartanah terbaik Malaysia