News & Articles 柔槟大基建助力 房市活力回升
柔槟大基建助力 房市活力回升
3 Nov 2023
建筑与产业领域
双双维持“增持”
马新两国同意加快柔新经济特区（SEZ）发展计划，兴业投行相信这有望带动柔佛房市，而达证券则认为，槟城交通大蓝图（PTMP）将成为槟城产业和建筑领域的主要长期发展动力。
马新两国领导近期会面，会中两国政府同意通过税务优惠及跨国电力贸易等措施，来加快柔新经济特区的发展，获得兴业投行分析员的正面看待。
“我们乐观看待这个进展，而两国领袖皆在会上强调，欲让两国人民的跨境行程，以及货物的运输更顺畅。UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）、双威（SUNWAY，5211，主板工业股）与腾宇集团（AME，5293，主板建筑股）都可能是从最新发展中，显著获利的上市公司。”
除了房地产相关行业，该分析员认为，可能落实的跨国电力买卖措施，可让国内再生能源领域受益，而她也引用柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹的说法，指电子、制药、汽车和农业也有望从中得利。
马新两国政府已经宣布，将在2024年1月11日，签署与柔新经济特区有关的了解备忘录（MOU）。
另一方面，达证券分析员近期到槟城探访2天，以更深入地了解当地的房市动向。该分析员相信，无论是房地产或是建筑业，PTMP都是未来发展的关键利好。
交通蓝图势在必行
在建筑业方面，该分析员指出，由于槟州持续的城市化和外国投资流入，导致交通阻塞问题日渐严重，一个全面且规划良好的的交通大蓝图，在短期内势在必行。
“我们深信，PTMP将是建筑业未来的绝对利好。”
其中，金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）通过SRS财团，被认为是PTMP项目的主要受惠者之一，而Kerjaya（KERJAYA，7161，主板建筑股）凭借在槟城的强劲经营记录，以及身为安达曼岛（Andaman Island）填海项目首选承包商之一的身分，也获得分析员的看好。
此外，该分析员相信，PTMP将会成为槟城房市的长期发展利好。
维持增持评级
“PTMP有望提高槟城土地价值，刺激当地经济活动，并且推动当地的房屋需求。因此，在槟岛持有地库的发展商，如东家（E&O，3417，主板产业股）与马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）等，有望从中长期受益。”
她补充，在槟州半岛部分持有地库的发展商，如绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）、百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）和实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）等，虽然获益相对较小，但也一样可以从槟城道路及铁路网络的改善中得利。
“我们乐观看待槟城的住宅房产市场，发展动力来自槟岛医疗及旅游业的强劲复苏，以及槟岛和半岛区域工业的兴盛。”
该分析员将建筑与产业领域的评级，双双维持在“增持”，而兴业投行分析员也将产业领域的评级，保持在“增持”。
双双维持“增持”
马新两国同意加快柔新经济特区（SEZ）发展计划，兴业投行相信这有望带动柔佛房市，而达证券则认为，槟城交通大蓝图（PTMP）将成为槟城产业和建筑领域的主要长期发展动力。
马新两国领导近期会面，会中两国政府同意通过税务优惠及跨国电力贸易等措施，来加快柔新经济特区的发展，获得兴业投行分析员的正面看待。
“我们乐观看待这个进展，而两国领袖皆在会上强调，欲让两国人民的跨境行程，以及货物的运输更顺畅。UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）、双威（SUNWAY，5211，主板工业股）与腾宇集团（AME，5293，主板建筑股）都可能是从最新发展中，显著获利的上市公司。”
除了房地产相关行业，该分析员认为，可能落实的跨国电力买卖措施，可让国内再生能源领域受益，而她也引用柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹的说法，指电子、制药、汽车和农业也有望从中得利。
马新两国政府已经宣布，将在2024年1月11日，签署与柔新经济特区有关的了解备忘录（MOU）。
另一方面，达证券分析员近期到槟城探访2天，以更深入地了解当地的房市动向。该分析员相信，无论是房地产或是建筑业，PTMP都是未来发展的关键利好。
交通蓝图势在必行
在建筑业方面，该分析员指出，由于槟州持续的城市化和外国投资流入，导致交通阻塞问题日渐严重，一个全面且规划良好的的交通大蓝图，在短期内势在必行。
“我们深信，PTMP将是建筑业未来的绝对利好。”
其中，金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）通过SRS财团，被认为是PTMP项目的主要受惠者之一，而Kerjaya（KERJAYA，7161，主板建筑股）凭借在槟城的强劲经营记录，以及身为安达曼岛（Andaman Island）填海项目首选承包商之一的身分，也获得分析员的看好。
此外，该分析员相信，PTMP将会成为槟城房市的长期发展利好。
维持增持评级
“PTMP有望提高槟城土地价值，刺激当地经济活动，并且推动当地的房屋需求。因此，在槟岛持有地库的发展商，如东家（E&O，3417，主板产业股）与马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）等，有望从中长期受益。”
她补充，在槟州半岛部分持有地库的发展商，如绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）、百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）和实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）等，虽然获益相对较小，但也一样可以从槟城道路及铁路网络的改善中得利。
“我们乐观看待槟城的住宅房产市场，发展动力来自槟岛医疗及旅游业的强劲复苏，以及槟岛和半岛区域工业的兴盛。”
该分析员将建筑与产业领域的评级，双双维持在“增持”，而兴业投行分析员也将产业领域的评级，保持在“增持”。
Source: Property.enanyang.my
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