News & Articles 槟城百万豪宅成外国投资焦点
槟城百万豪宅成外国投资焦点
26 Dec 2023
令吉疲软成为投资动力
令吉汇率的疲软，刺激国内逾百万令吉房产的销售量，尤其是槟城！
《星报》报道，根据房地产专家指出，由于令吉疲软，今年外国人对价格逾百万令吉的住宅物业需求，较去年同期激增，询问的物业价格介于300万令吉以内。
询价双位数增长
此外，外国人也对收购槟州的工业地产生浓厚的兴趣。
宏升集团市场及销售总经理赵水莲说，由于目前令吉的疲软，外国对高端房产的询价，出现了双位数的增长。
“询问房产的非大马人主要来自台湾、新加坡和香港。而在槟城置房产的中国人，通常也是投资大马的商家。”
她说，今年该集团已见识到外国人以逾180万令吉至230万令吉的价格，购买峇六拜已竣工的Queens Waterfront 1和2物业。
赵水莲也点出，最近放宽后的大马我的第二家园计划（MM2H）允许外国人购买50万令吉起的房产，有助于刺激本地房地产市场。
One Asia Property Consultants (Pg)私人有限公司执行董事占德兰说，越来越多外国人在槟州收购工业房产。他不排除这与令吉疲软有关。
“也许新修订的MM2H计划将会协助推高未来的销售。”
东家（E&O，3417 ，主板产业股）市场及销售助理总经理拉美斯说，咨询房产的外国人，对低于300万令吉的房产感兴趣。
“今年咨询价格增加并转化为销售的强劲增长。本地人仍是我们主要客户，但我们也看到外国的购买量已增加。”
据一名拥10年行业经验的MM2H顾问林塔拉（译音）说，许多商人和专业人士投资了价值逾100万令吉的房产。
“有些人甚至购买了价格介于300万至700万令吉的公寓单位。”
香港业主投资购物中心
她说，其中一位来自香港的业主，在丹绒道光投资了一个购物中心，该中心后来更名为Island 88。
“目前该购物中心正翻新，完工后将成为一座香港风格的高档购物中心。”
潜在买家等新指南
林塔拉也说，一些潜在买家正暂搁购买行动，待最新的MM2H计划指南落实后再行动。
“来自中国大陆、香港和台湾的游客在这里开销，并且住在这里，进而帮助推动本地房地产的发展，为我国经济做出贡献。”
她说，第二家园计划的修订版本，目前有白银、黄金和白金三个级别，参与此计划者和协会希望尽快收到旅游、艺术和文化部的最新指示。
旅游部长拿督斯里张庆信于上周宣布，优化后的MM2H计划将进行为期1年的试行期，当局允许根据情况变化进行调整。
令吉汇率的疲软，刺激国内逾百万令吉房产的销售量，尤其是槟城！
《星报》报道，根据房地产专家指出，由于令吉疲软，今年外国人对价格逾百万令吉的住宅物业需求，较去年同期激增，询问的物业价格介于300万令吉以内。
询价双位数增长
此外，外国人也对收购槟州的工业地产生浓厚的兴趣。
宏升集团市场及销售总经理赵水莲说，由于目前令吉的疲软，外国对高端房产的询价，出现了双位数的增长。
“询问房产的非大马人主要来自台湾、新加坡和香港。而在槟城置房产的中国人，通常也是投资大马的商家。”
她说，今年该集团已见识到外国人以逾180万令吉至230万令吉的价格，购买峇六拜已竣工的Queens Waterfront 1和2物业。
赵水莲也点出，最近放宽后的大马我的第二家园计划（MM2H）允许外国人购买50万令吉起的房产，有助于刺激本地房地产市场。
One Asia Property Consultants (Pg)私人有限公司执行董事占德兰说，越来越多外国人在槟州收购工业房产。他不排除这与令吉疲软有关。
“也许新修订的MM2H计划将会协助推高未来的销售。”
东家（E&O，3417 ，主板产业股）市场及销售助理总经理拉美斯说，咨询房产的外国人，对低于300万令吉的房产感兴趣。
“今年咨询价格增加并转化为销售的强劲增长。本地人仍是我们主要客户，但我们也看到外国的购买量已增加。”
据一名拥10年行业经验的MM2H顾问林塔拉（译音）说，许多商人和专业人士投资了价值逾100万令吉的房产。
“有些人甚至购买了价格介于300万至700万令吉的公寓单位。”
香港业主投资购物中心
她说，其中一位来自香港的业主，在丹绒道光投资了一个购物中心，该中心后来更名为Island 88。
“目前该购物中心正翻新，完工后将成为一座香港风格的高档购物中心。”
潜在买家等新指南
林塔拉也说，一些潜在买家正暂搁购买行动，待最新的MM2H计划指南落实后再行动。
“来自中国大陆、香港和台湾的游客在这里开销，并且住在这里，进而帮助推动本地房地产的发展，为我国经济做出贡献。”
她说，第二家园计划的修订版本，目前有白银、黄金和白金三个级别，参与此计划者和协会希望尽快收到旅游、艺术和文化部的最新指示。
旅游部长拿督斯里张庆信于上周宣布，优化后的MM2H计划将进行为期1年的试行期，当局允许根据情况变化进行调整。
Source: Property.enanyang.my
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