News & Articles 槟州新税制 应对土地发展挑战
槟州新税制 应对土地发展挑战
22 Mar 2024
新税制让地主省心省力！
槟州已于本月6日通过槟州“未来发展土地”（KMH）新税制，以解决之前土地用途更改申请而引发的问题。
掌管该州地方政府与城乡发展委员会的行政议员方美铼表示， 地主计划开发未来发展土地，但却面临2次征收土地税，每次按土地市场价值的5%计算，考虑到各种情况，这种2次征税是不合理的。
他补充，未来发展土地是指私人拥有尚未发展或未确定发展期限和用途的空置土地，过去地主必须向地方政府申请，根据其预定的未来发展用途征税，将土地归为未来发展土地。
按土地市价5%计算
方美铼今日在光大召开记者会时指出，解除未来发展土地地位或特殊更改，例如，从“两层楼”变更为“一层楼”，但保留了土地预设的发展用途，未作出任何改变，仅需缴付固定的1万令吉“名义比率”（Kadar Nominal）税。
方美铼说，获得批准从未来发展土地转为其他用途，将根据土地市场价值的5%计算，最低为2000令吉，最高为2万令吉。
“若是转换土地用途发展，如住宅改为商业，将根据槟城土地法令，收取土地市场价值的5%。
“若是申请‘综合发展’用途，则不需要缴付上述的2次税务，这是基于在此之前所缴付的税务已是最高。”
槟州已于本月6日通过槟州“未来发展土地”（KMH）新税制，以解决之前土地用途更改申请而引发的问题。
掌管该州地方政府与城乡发展委员会的行政议员方美铼表示， 地主计划开发未来发展土地，但却面临2次征收土地税，每次按土地市场价值的5%计算，考虑到各种情况，这种2次征税是不合理的。
他补充，未来发展土地是指私人拥有尚未发展或未确定发展期限和用途的空置土地，过去地主必须向地方政府申请，根据其预定的未来发展用途征税，将土地归为未来发展土地。
按土地市价5%计算
方美铼今日在光大召开记者会时指出，解除未来发展土地地位或特殊更改，例如，从“两层楼”变更为“一层楼”，但保留了土地预设的发展用途，未作出任何改变，仅需缴付固定的1万令吉“名义比率”（Kadar Nominal）税。
方美铼说，获得批准从未来发展土地转为其他用途，将根据土地市场价值的5%计算，最低为2000令吉，最高为2万令吉。
“若是转换土地用途发展，如住宅改为商业，将根据槟城土地法令，收取土地市场价值的5%。
“若是申请‘综合发展’用途，则不需要缴付上述的2次税务，这是基于在此之前所缴付的税务已是最高。”
Source: Propertyenanyang.my
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