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结构蓝图打造吉隆坡人的城市
25 Mar 2024
发展须精心规划
报道：陈美玲
吉隆坡贵为一国之都，寸土寸金，所有发展都得精心规划，且由于涉及的范围广泛，除了土地利用、环境保护和经济发展，也包括人口分布、社会需要、交通、基础设施，为求永续发展，为了造福子孙，一点也不容有误。
不久前推出的《2040年Kual》正是朝着绿色与低碳的方向，实现“全体吉隆坡人的城市”（City for All）的愿景。
隆结构蓝图是根据1982年联邦直辖区（规划）法令（267法令）第七条文制定的发展计划，内容包括预设期限内的愿景、目标、政策及引导发展的行动，是吉隆坡联邦直辖区最高级别的规划文件，为推动隆策略发展提供指标。
受访的产业评论员指出，一旦吉隆坡一步步实现结构蓝图里的6个目标，将对住宅及商用产业产生正面影响。
《2040年吉隆坡结构蓝图》于2023年10月19日颁布宪报，并于11月23日生效，是吉隆坡每20年一次的结构蓝图，将取代原有的2020年结构蓝图。
所有在结构蓝图里的概要，将会在《2040年吉隆坡地方蓝图》（PTKL2040）里详细说明，目前这份地方蓝图处于草拟阶段。
潘荣德：未善用土地
产业评论员潘荣德博士从多方面来解读这一份结构蓝图。他说，隆有许多未开发土地长满杂草被荒废，结构蓝图鉴定了未善加利用的土地，为土地缔造附加值。
“就如最受瞩目的TRX金融中心，她的周围有很多有待开发的土地，却没有被善用。”
此外，吉隆坡有139个地区被鉴定为重建区，有旧公寓、旧菜市场、小商铺、老街、老区等，周围环境和基础设施都不理想。
重建不仅改善房产、周遭环境、基础设施和交通连接性，也给业主和其他利益相关者很大的助益，连带附近地区也会增值。
目前仍有许多人买不起房子，结构蓝图提到兴建足够的可负担房屋，发展商也可以重新发展旧区，落实可负担房屋，政府也很愿意提供奖掖。
潘荣德说，吉隆坡是很多人向往的地方，当公共空间的质量提升，将吸引潜在投资者并带动旅游业，进而创造就业机会，带来经济效益。
“2026年是大马旅游年，现在要趁机打造吉隆坡，结构蓝图来得正是时候。”
报道：陈美玲
吉隆坡贵为一国之都，寸土寸金，所有发展都得精心规划，且由于涉及的范围广泛，除了土地利用、环境保护和经济发展，也包括人口分布、社会需要、交通、基础设施，为求永续发展，为了造福子孙，一点也不容有误。
不久前推出的《2040年Kual》正是朝着绿色与低碳的方向，实现“全体吉隆坡人的城市”（City for All）的愿景。
隆结构蓝图是根据1982年联邦直辖区（规划）法令（267法令）第七条文制定的发展计划，内容包括预设期限内的愿景、目标、政策及引导发展的行动，是吉隆坡联邦直辖区最高级别的规划文件，为推动隆策略发展提供指标。
受访的产业评论员指出，一旦吉隆坡一步步实现结构蓝图里的6个目标，将对住宅及商用产业产生正面影响。
《2040年吉隆坡结构蓝图》于2023年10月19日颁布宪报，并于11月23日生效，是吉隆坡每20年一次的结构蓝图，将取代原有的2020年结构蓝图。
所有在结构蓝图里的概要，将会在《2040年吉隆坡地方蓝图》（PTKL2040）里详细说明，目前这份地方蓝图处于草拟阶段。
潘荣德：未善用土地
产业评论员潘荣德博士从多方面来解读这一份结构蓝图。他说，隆有许多未开发土地长满杂草被荒废，结构蓝图鉴定了未善加利用的土地，为土地缔造附加值。
“就如最受瞩目的TRX金融中心，她的周围有很多有待开发的土地，却没有被善用。”
此外，吉隆坡有139个地区被鉴定为重建区，有旧公寓、旧菜市场、小商铺、老街、老区等，周围环境和基础设施都不理想。
重建不仅改善房产、周遭环境、基础设施和交通连接性，也给业主和其他利益相关者很大的助益，连带附近地区也会增值。
目前仍有许多人买不起房子，结构蓝图提到兴建足够的可负担房屋，发展商也可以重新发展旧区，落实可负担房屋，政府也很愿意提供奖掖。
潘荣德说，吉隆坡是很多人向往的地方，当公共空间的质量提升，将吸引潜在投资者并带动旅游业，进而创造就业机会，带来经济效益。
“2026年是大马旅游年，现在要趁机打造吉隆坡，结构蓝图来得正是时候。”
Source: Propertyenanyang.my
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