News & Articles 巴生谷去年新楼盘暴涨57%！
巴生谷去年新楼盘暴涨57%！
7 May 2024
报道:陈美玲
马来西亚产业市场有一种常态，从年尾到年头的节庆期间，产业市场都会格外冷清。
因此从圣诞节、新年到农历新年，产业市场都鲜少有新楼盘。然而，这种现象在去年被打破。
根据跨国产业咨询与中介公司大马亨利行（Henry Butcher）最新的季度报告，2022年12月，市场完全没有新楼盘之后，去年的每一个月份，巴生谷都有新楼盘推出。
除了因为发展商渴望进入市场，也显示产业市场被激活起来。
数据显示，去年雪兰莪产业市场比吉隆坡活跃，在推出的77项新楼盘中，雪州占了69%，其余31%则在隆推出。与前年相比，巴生谷去年新项目激增了57%。
公寓楼盘升200%
3月份推出最多新楼盘，共14项；居次是2月和9月，各10项；接着是5月，共9项；8月及12月则推出最少新楼盘，各2项。
在众多住宅类型中，共管公寓的新楼盘上升了200%，从前年的5项，上升10项至15项。
不过，去年的排屋/豪华排屋项目还是领先其他住宅类型，共推出26项（升幅62.5%）；服务式住宅/公寓有20项新楼盘（升幅81.8%）。
其中54%新楼盘的定价介于60万1000至80万令吉之间，这也是去年最受欢迎的价格范围。
有高达50%的项目定价低于每平方尺500令吉，每平方尺501至750令吉则占44%。基于全球地缘政治发展及国内市场情绪变化所产生的混合经济情况，需求仍偏向可负担房价。
吉隆坡17个地区所推介的24项新楼盘，全都是高楼住宅；雪州18个地区的有地和高楼楼盘，分别11项和13项。
马来西亚产业市场有一种常态，从年尾到年头的节庆期间，产业市场都会格外冷清。
因此从圣诞节、新年到农历新年，产业市场都鲜少有新楼盘。然而，这种现象在去年被打破。
根据跨国产业咨询与中介公司大马亨利行（Henry Butcher）最新的季度报告，2022年12月，市场完全没有新楼盘之后，去年的每一个月份，巴生谷都有新楼盘推出。
除了因为发展商渴望进入市场，也显示产业市场被激活起来。
数据显示，去年雪兰莪产业市场比吉隆坡活跃，在推出的77项新楼盘中，雪州占了69%，其余31%则在隆推出。与前年相比，巴生谷去年新项目激增了57%。
公寓楼盘升200%
3月份推出最多新楼盘，共14项；居次是2月和9月，各10项；接着是5月，共9项；8月及12月则推出最少新楼盘，各2项。
在众多住宅类型中，共管公寓的新楼盘上升了200%，从前年的5项，上升10项至15项。
不过，去年的排屋/豪华排屋项目还是领先其他住宅类型，共推出26项（升幅62.5%）；服务式住宅/公寓有20项新楼盘（升幅81.8%）。
其中54%新楼盘的定价介于60万1000至80万令吉之间，这也是去年最受欢迎的价格范围。
有高达50%的项目定价低于每平方尺500令吉，每平方尺501至750令吉则占44%。基于全球地缘政治发展及国内市场情绪变化所产生的混合经济情况，需求仍偏向可负担房价。
吉隆坡17个地区所推介的24项新楼盘，全都是高楼住宅；雪州18个地区的有地和高楼楼盘，分别11项和13项。
Source: Propertyenanyang.my