News & Articles 滞销产业锐减40% 房市强劲反弹

滞销产业锐减40% 房市强劲反弹


17 May 2024
滞销产业锐减40% 房市强劲反弹
房市回暖 股价飙升

房屋及地方政府部长倪可敏指出,自从昌明政府执政以来,我国的滞销产业大幅减少,降幅超过40%,从3万7066单位下降至少于2万4000单位。

明年办东盟产业峰会

他说,今年产业市场料将有强劲表现,这将会推动国内经济增长。许多产业上市公司的股价纷纷升值,有者甚至在过去12个月大涨600%。

倪可敏日前为马来西亚房地产商会学院(REHDA Institute)举行的“2024年区域房屋大会”致辞时说,我国产业市场正在复苏且稳定成长,去年交易量录得39万9000宗,交易总值达2000亿令吉,分别增长2.5%和9.9%。

他说,我国将在明年担任东盟轮值主席国,届时将举办多场国际峰会,进一步提升大马的国际地位:“届时吉隆坡会展中心将举办史上第一届东盟产业峰会,致力打造大马成为东盟的门户。”

倪可敏也说,大马吸引外籍高技术专才,我国已成为他们的聚集地:“前年,移民局发放11万零819份工作准证给外籍高技术专才,去年发放率超过50%,达15万4115份。”

探讨可负担屋定价标准

倪可敏现场推介由REHDA学院出版的研究报告《可负担房屋2–缩小差距:平衡供需的战略方法》。

他指根据了解,这份研究报告是与马来西亚北方大学(UUM)、大马发展银行(BPMB)研究人员和其他组织合作的成果,它可提供新的研究见解,探讨如何更好地衡量和考虑可负担房屋的负担能力,同时顾及每一个城市家庭的支出和可支配收入来为可负担屋定价。

保护各方利益

倪可敏为此提出制定更完善的“马来西亚半岛房地产发展法令”,以规范房地产市场,保护购屋者、发展商和地主的利益。”

房政部于2022年1月31日推行房屋综合管理系统(HIMS),此系统结构被设计为端对端流程,旨在简化私人房屋发展商的业务,从申请发展准证到电子买卖协议(e-SPA)、更新房屋项目及遵守1966年房屋发展法令的要求。

关于可负担房屋,房政部目前在根据国家房屋政策研究一套更科学的定价指南,以根据不同州属的物价水平为可负担房屋定价。

根据国家房屋政策,可负担房屋的定价不超过30万令吉。不过,若吉兰丹和吉隆坡的可负担房价同样是30万令吉,则是不合理的。

出席者有REHDA信托人丹斯里张昌国、拿督斯里法迪依斯干达、丹斯里曾福传、拿督黄忠立、拿督哈芝慕斯达法、拿督黄腾亮、总秘书张翠苹、署理主席拿督何汉生及主席拿督童银坤。

Source: Propertyenanyang.my

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