News & Articles 商业楼烂尾 房政部修法保权益
商业楼烂尾 房政部修法保权益
21 May 2024
1966年房屋发展法令
将扩展至商业产业……
房屋及地方政府部长倪可敏说，为了保障置业者的权益，该部将修改1966年房屋发展法令（管制及执照），并考虑将其更改为房地产发展法令（管制及执照）。
他指出，现有的房屋发展法令（管制及执照）的管制范围并未涵盖住宅以外的其他产业，如商业大楼、购物中心以及小型灵活办公室（SOFO）和多功能小型办公室（SOVO），导致非住宅物业置业者的权益，难以得到法律保护。
“1966年房屋发展法令仅保障住宅产业。面对商业建筑未完工的案例时，置产者几乎无法通过法律途径进行申诉，陷入无计可施的困境。
为此，房政部正修改房屋发展法令（管制及执照），并与所有利益相关者接触，通过新草拟的法令，所有置产者、发展商和地主的利益都将获得保护。
“随着商业建筑未完工率逐年升高，房政部着手修正该法案，以加强置产者的法律保障，修正案预计2025年提交国会。”
倪可敏日前为坐落于敦拉萨国际贸易中心（TRX）的TRX Residences首阶段工程竣工庆典仪式上，如此表示。
他强调，在修订上述法令时，该部将参阅迪拜、澳洲和其他国家的房地产法案。
针对置产者和大众的便利，倪可敏指出，所有房地产发展商的信息将在房屋数据资料库（TEDUH）进行实时更新。
“通过该资料库，公众可以在线上查询各类房地产详情，包括房屋的销售状态、价格及进度等，方便人们更明智的做出购房决策。”
获完工准证前2月获分层地契
TRX Residences树立典范
倪可敏说，TRX Residences项目发展商在取得完工准证（CCC）前2个月获得分层地契，为业界树立典范。
他指出，发展价值约67亿令吉的TRX Residences，将带动当地经济和创造就业机会。
“甚至TRX Residences的单位吸引了超过25个国家和地区，包括迪拜、中国、香港、新加坡等地的买家，提升了我国房地产业的形象和重要性。”
他说，只要遵循程序，即使是在完工准证前取得分层地契也不难，希望其他发展商也能效仿，提高我国房屋发展标准。
TRX Residences也获得能源与环境设计先锋（LEED）和绿色建筑指数（GBI）的铂金认证，乃国内数一数二取得此认证的建筑物。
是晚出席者包括大马联实集团总裁迪尼纳比尔、TRX Residences项目总监陈英豪、房地部副秘书长苏海米、国家房屋局总监拿督再也瑟南。
7·03举行中国东盟房长会议
倪可敏指出，大马将于7月3日主办首届中国-东盟房屋部长会议，届时成员国部长将参观TRX Residences及其他房产。
他说，大马明年也将轮值成为东盟国家主席国。而房政部将与利益相关者合作，主办首届东盟房地产峰会。
“参展之一的TRX Residences将被推介为地标和现代城市生活的标志性基准。”
将扩展至商业产业……
房屋及地方政府部长倪可敏说，为了保障置业者的权益，该部将修改1966年房屋发展法令（管制及执照），并考虑将其更改为房地产发展法令（管制及执照）。
他指出，现有的房屋发展法令（管制及执照）的管制范围并未涵盖住宅以外的其他产业，如商业大楼、购物中心以及小型灵活办公室（SOFO）和多功能小型办公室（SOVO），导致非住宅物业置业者的权益，难以得到法律保护。
“1966年房屋发展法令仅保障住宅产业。面对商业建筑未完工的案例时，置产者几乎无法通过法律途径进行申诉，陷入无计可施的困境。
为此，房政部正修改房屋发展法令（管制及执照），并与所有利益相关者接触，通过新草拟的法令，所有置产者、发展商和地主的利益都将获得保护。
“随着商业建筑未完工率逐年升高，房政部着手修正该法案，以加强置产者的法律保障，修正案预计2025年提交国会。”
倪可敏日前为坐落于敦拉萨国际贸易中心（TRX）的TRX Residences首阶段工程竣工庆典仪式上，如此表示。
他强调，在修订上述法令时，该部将参阅迪拜、澳洲和其他国家的房地产法案。
针对置产者和大众的便利，倪可敏指出，所有房地产发展商的信息将在房屋数据资料库（TEDUH）进行实时更新。
“通过该资料库，公众可以在线上查询各类房地产详情，包括房屋的销售状态、价格及进度等，方便人们更明智的做出购房决策。”
获完工准证前2月获分层地契
TRX Residences树立典范
倪可敏说，TRX Residences项目发展商在取得完工准证（CCC）前2个月获得分层地契，为业界树立典范。
他指出，发展价值约67亿令吉的TRX Residences，将带动当地经济和创造就业机会。
“甚至TRX Residences的单位吸引了超过25个国家和地区，包括迪拜、中国、香港、新加坡等地的买家，提升了我国房地产业的形象和重要性。”
他说，只要遵循程序，即使是在完工准证前取得分层地契也不难，希望其他发展商也能效仿，提高我国房屋发展标准。
TRX Residences也获得能源与环境设计先锋（LEED）和绿色建筑指数（GBI）的铂金认证，乃国内数一数二取得此认证的建筑物。
是晚出席者包括大马联实集团总裁迪尼纳比尔、TRX Residences项目总监陈英豪、房地部副秘书长苏海米、国家房屋局总监拿督再也瑟南。
7·03举行中国东盟房长会议
倪可敏指出，大马将于7月3日主办首届中国-东盟房屋部长会议，届时成员国部长将参观TRX Residences及其他房产。
他说，大马明年也将轮值成为东盟国家主席国。而房政部将与利益相关者合作，主办首届东盟房地产峰会。
“参展之一的TRX Residences将被推介为地标和现代城市生活的标志性基准。”
Source: Propertyenanyang.my
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