News & Articles 地陷不断 隆市房价要跌了？
地陷不断 隆市房价要跌了？
4 Sep 2024
地陷隐患加剧
隆市房地产或遇寒冬
吉隆坡市中心近期一再出现地陷坑洞，产业界担心或影响当地房地产价格下滑。
早前，一名来自印度的女游客坠入吉隆坡印度回教堂路地洞事件引轰动后，岂料时隔数天，距离事故地点约50公尺处再出现塌陷“新洞”，不禁让人们担心当地地质结构安全的问题。
房地产顾问阿兹祖表示，地洞事件肯定导致买家更谨慎采购，尤其对高风险地区的房产兴致缺缺。
“如果房地产报价超过需求，肯定会导致价格下跌并影响投资。”
他向“自由今日大马”指出，有谁敢在曾出现地陷坑洞的高风险区买房呢？
根据该网络媒体报道，有多份报道称，我国首都位于一个石灰岩洞穴的顶部，随时可能会发生地陷的危险。
或暂停周边发展
其引述这些报道指，隆市不间断的发展、不规则的排水系统、地面下沉或泥沙陷落，还有人口密度造成过度的负担，都是造成灾难的原因之一。
阿兹祖表示，发展商可能会采取谨慎态度，暂时停止周边地区的发展，甚至有可能取消新的房地产项目，以避免引发损失风险。
“地陷等灾难可能对房地产市场带来不确定性，并影响吉隆坡投资者和购房者的信心。”
政府应重新评估地质结构
阿兹祖建议环境局和矿物和地理科学局（JMG）参与吉隆坡的发展项目，从而减少不必要的风险。
“如果森林或山区项目发展需要得到环境局的批准和研究，吉隆坡的新发展项目也应该拥有一个监测机构，以便让我们了解地下结构的情况。
“政府需要重新评估地理和地质上的结构状况，比如获专家帮助评估吉隆坡的地下结构，特别是在事件发生后的居住安全，是否应该重新评估结构变化的影响等。”
业主受促检查保单
阿兹祖也建议首都周边的业主检查他们的保险，是否涵盖地陷坑洞等自然灾害。
“如果没有，就应添加该保护需求。最重要的是，如果建筑结构出现裂缝迹象，业者切勿掉以轻心。如果出现漏水或异常移动，就应立即向管理人员投报。”
隆市房地产或遇寒冬
吉隆坡市中心近期一再出现地陷坑洞，产业界担心或影响当地房地产价格下滑。
早前，一名来自印度的女游客坠入吉隆坡印度回教堂路地洞事件引轰动后，岂料时隔数天，距离事故地点约50公尺处再出现塌陷“新洞”，不禁让人们担心当地地质结构安全的问题。
房地产顾问阿兹祖表示，地洞事件肯定导致买家更谨慎采购，尤其对高风险地区的房产兴致缺缺。
“如果房地产报价超过需求，肯定会导致价格下跌并影响投资。”
他向“自由今日大马”指出，有谁敢在曾出现地陷坑洞的高风险区买房呢？
根据该网络媒体报道，有多份报道称，我国首都位于一个石灰岩洞穴的顶部，随时可能会发生地陷的危险。
或暂停周边发展
其引述这些报道指，隆市不间断的发展、不规则的排水系统、地面下沉或泥沙陷落，还有人口密度造成过度的负担，都是造成灾难的原因之一。
阿兹祖表示，发展商可能会采取谨慎态度，暂时停止周边地区的发展，甚至有可能取消新的房地产项目，以避免引发损失风险。
“地陷等灾难可能对房地产市场带来不确定性，并影响吉隆坡投资者和购房者的信心。”
政府应重新评估地质结构
阿兹祖建议环境局和矿物和地理科学局（JMG）参与吉隆坡的发展项目，从而减少不必要的风险。
“如果森林或山区项目发展需要得到环境局的批准和研究，吉隆坡的新发展项目也应该拥有一个监测机构，以便让我们了解地下结构的情况。
“政府需要重新评估地理和地质上的结构状况，比如获专家帮助评估吉隆坡的地下结构，特别是在事件发生后的居住安全，是否应该重新评估结构变化的影响等。”
业主受促检查保单
阿兹祖也建议首都周边的业主检查他们的保险，是否涵盖地陷坑洞等自然灾害。
“如果没有，就应添加该保护需求。最重要的是，如果建筑结构出现裂缝迹象，业者切勿掉以轻心。如果出现漏水或异常移动，就应立即向管理人员投报。”
Source: Propertyenanyang.my
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