News & Articles 房市全面复苏 交易量价齐升
房市全面复苏 交易量价齐升
12 Sep 2024
政府政策给力
特区推动房市大爆发
今年上半年本地产业市场表现强劲，交易量和交易额双双缔造过去5年来最高水平。
上半年的产业总成交量达19万8806宗，总交易额则是1056亿5000万令吉。和去年同期相比 ，今年上半年的产业交易量和成交总额，分别按年增长了8%和23.8%。财政部副部长林慧英说，今年上半年产业交易价量齐升，得益于所有次领域交易量呈正面走势，以及建筑活动的增加。
此外，政府多项支撑产业领域的措施，也产生显著效益。有关措施包括在房屋信贷担保计划（SJKP）下提供最高达100亿令吉的担保、隔夜政策利率（OPR）持续企稳于3%水平，以及延长房屋首购族产业转移文件印花税豁免期限等财政政策。
此外，近期改进的“马来西亚我的第二家园”（MM2H）计划、柔新经济特区（JS-SEZ）的发展，以及在森林城市设立金融特区，也推动了产业市场。
她日前在2024上半年产业市场报告推介礼、国家产业资讯中心（NAPIC）银禧庆典以及2024年国际产业研究研讨会开幕礼上，这么说。出席者还有财政部旗下的房产估价及服务局（JPPH）总监阿都拉萨。
产业市场呈上升趋势
林慧英指出，整体产业市场各次领域交投皆呈上升趋势。房屋次领域的交易量增长了6.1%，商用产业的交易量也劲扬了22.4%。“工业产业、农务产业和发展用地分别按年增长2.3%、6.5%和12.1%。”此外，所有产业次领域的交易额也全面扬升。林慧英指出，房屋次领域增长了10.4%、商用产业次领域劲扬41.5%、工业产业扬升23.4%、农务产业飙升了37.8%，以及发展用地次领域飙升了59.3%。
房屋滞销有所改善
今年上半年，房屋滞销情况有所改善。相比去年同期，滞销房屋数量下滑了12.3%，总计2万2642个单位，涉及总额剧减19.5%，达142亿4000万令吉。” 林慧英说，建筑活动显示出良好势头。房屋和服务式公寓的竣工量、施工量和新规划供应量（new planned supply）均有所增长。“同样的，商铺施工量和新规划供应量也呈上升趋势。”
霹雳
霹雳是房屋滞销最严重的州属，今年上半年已建好但未售出的住宅单位达4161个。
接着是柔佛3219单位及吉隆坡3051单位。大部分滞销房产属于售价30万令吉以下的单位。在未售出也未建好，包括施工中或未动工的房屋方面 ，今年上半年共有6万7944单位涉及其中。当中，5万7934单位仍在施工中，超过半数或53.86%（1万2943单位）售价30万令吉以下。1万零10单位的未售出房屋仍未动工，其中52.82%或2388单位售价30万令吉以下。霹雳依然是这类未售出及未竣工房屋的全国榜首，涉及1万1376单位。接着依序为吉隆坡（9837单位）及雪兰莪（8534单位）。
大马房屋走势
反映国内房屋价格走势的大马房屋价格指数 (MHPI) 企于218.7点，今年上半年平均房屋价格为47万1918令吉，按年增长0.9%。除了吉隆坡联邦直辖区，所有州属均实现了年增长。
另一边厢，今年国际房产研究研讨会（IRERS）的主题为“拥抱并适应科技，以实现房产永续性”。
林慧英表示，此次主题与政府加速各个领域数字化转型的目标高度契合。
“房产行业作为经济增长的重要推动力，必须拥抱并适应新科技。
“通过实施透明且科技驱动的实践，房产行业可以提高生产力、效率和投资。
”她鼓励所有参与者把握机会，扩大本地和国际之间的行业与学术界的网络及合作，同时探讨房产人工智能领域的新商机。
特区推动房市大爆发
今年上半年本地产业市场表现强劲，交易量和交易额双双缔造过去5年来最高水平。
上半年的产业总成交量达19万8806宗，总交易额则是1056亿5000万令吉。和去年同期相比 ，今年上半年的产业交易量和成交总额，分别按年增长了8%和23.8%。财政部副部长林慧英说，今年上半年产业交易价量齐升，得益于所有次领域交易量呈正面走势，以及建筑活动的增加。
此外，政府多项支撑产业领域的措施，也产生显著效益。有关措施包括在房屋信贷担保计划（SJKP）下提供最高达100亿令吉的担保、隔夜政策利率（OPR）持续企稳于3%水平，以及延长房屋首购族产业转移文件印花税豁免期限等财政政策。
此外，近期改进的“马来西亚我的第二家园”（MM2H）计划、柔新经济特区（JS-SEZ）的发展，以及在森林城市设立金融特区，也推动了产业市场。
她日前在2024上半年产业市场报告推介礼、国家产业资讯中心（NAPIC）银禧庆典以及2024年国际产业研究研讨会开幕礼上，这么说。出席者还有财政部旗下的房产估价及服务局（JPPH）总监阿都拉萨。
产业市场呈上升趋势
林慧英指出，整体产业市场各次领域交投皆呈上升趋势。房屋次领域的交易量增长了6.1%，商用产业的交易量也劲扬了22.4%。“工业产业、农务产业和发展用地分别按年增长2.3%、6.5%和12.1%。”此外，所有产业次领域的交易额也全面扬升。林慧英指出，房屋次领域增长了10.4%、商用产业次领域劲扬41.5%、工业产业扬升23.4%、农务产业飙升了37.8%，以及发展用地次领域飙升了59.3%。
房屋滞销有所改善
今年上半年，房屋滞销情况有所改善。相比去年同期，滞销房屋数量下滑了12.3%，总计2万2642个单位，涉及总额剧减19.5%，达142亿4000万令吉。” 林慧英说，建筑活动显示出良好势头。房屋和服务式公寓的竣工量、施工量和新规划供应量（new planned supply）均有所增长。“同样的，商铺施工量和新规划供应量也呈上升趋势。”
霹雳
霹雳是房屋滞销最严重的州属，今年上半年已建好但未售出的住宅单位达4161个。
接着是柔佛3219单位及吉隆坡3051单位。大部分滞销房产属于售价30万令吉以下的单位。在未售出也未建好，包括施工中或未动工的房屋方面 ，今年上半年共有6万7944单位涉及其中。当中，5万7934单位仍在施工中，超过半数或53.86%（1万2943单位）售价30万令吉以下。1万零10单位的未售出房屋仍未动工，其中52.82%或2388单位售价30万令吉以下。霹雳依然是这类未售出及未竣工房屋的全国榜首，涉及1万1376单位。接着依序为吉隆坡（9837单位）及雪兰莪（8534单位）。
大马房屋走势
反映国内房屋价格走势的大马房屋价格指数 (MHPI) 企于218.7点，今年上半年平均房屋价格为47万1918令吉，按年增长0.9%。除了吉隆坡联邦直辖区，所有州属均实现了年增长。
另一边厢，今年国际房产研究研讨会（IRERS）的主题为“拥抱并适应科技，以实现房产永续性”。
林慧英表示，此次主题与政府加速各个领域数字化转型的目标高度契合。
“房产行业作为经济增长的重要推动力，必须拥抱并适应新科技。
“通过实施透明且科技驱动的实践，房产行业可以提高生产力、效率和投资。
”她鼓励所有参与者把握机会，扩大本地和国际之间的行业与学术界的网络及合作，同时探讨房产人工智能领域的新商机。
Source: Propertyenanyang.my