News & Articles 双层排屋50万 適耕庄寸土尺金
双层排屋50万 適耕庄寸土尺金
31 May 2016
（適耕庄31日讯）以「鱼米之乡」著称的適耕庄看似发展缓慢的小镇，惟隨著近年来旅游业的大力推动，加上当地严缺发展土地，屋价已高涨至与莎阿南和巴生同一水平，如双层排屋市价高达40至50万令吉！
適耕庄州议员黄瑞林接受《东方日报》访问时指出，適耕庄如今堪称寸地黄金，3层的店屋要价百万令吉、双层排屋40至50万之间，就连海口渔村的房屋也能卖到数十万令吉。
「这是因为前朝政府以『分蛋糕』方式，早已把大部分州政府的土地全数『派』清光，用以兴建独立式豪宅，仅剩一块適耕庄大路旁的土地。」
「如今州政府委任雪州经济发展机构兴建18层公寓，预计未来能成为適耕庄新地標，但除此之外，雪州政府已没有土地了！」
他解释，目前適耕庄仅剩稻田和马来保留地，市场交易量也不高，隨著各种商业发展需求如店屋、酒店、民宿与餐馆等越来越多，进一步推高土地价格，甚至与巴生和莎阿南市价差不多。
「以正在兴建的某8层楼酒店（99间房间）为例，半英亩的土地要价200多万令吉，投资者却依旧趋之若鶩，就是因为看到適耕庄发展旅游业的潜力，未来急需更多高素质的酒店与民宿。」
年轻人回流
他补充，就连河岸旁的海口渔村土地也能卖到数十万令吉，因为许多人以靠近海口的地理优势，用以兴建独立式度假屋或民宿。该地区的地段，也適合兴建这类的房產。
「新村人口外移是全国趋势，过去適耕庄也面对同样问题，但最近5年適耕庄的生態旅游做得越来越好，因此很多年轻人回流创业，从酒店、民宿、餐馆到土產店，进一步带动当地產业发展。」
他笑言，適耕庄的蓬勃发展也看在国外连锁快餐店「汉堡王」的眼里，並于2个月前在適耕庄开设分店，这可是从巴生加埔到霹雳安顺的整个联邦5號公路，涵盖巴生、而欖、瓜雪、大港到安顺的唯一一间汉堡王快餐店。
「以前適耕庄经济发展以一年2次的稻米收割季节，和常年四季的捕鱼为主，如今加上学校假期和周休二日的旅游人潮，经济发展非常活跃，因此我也希望看到更多大型发展进驻適耕庄，让当地居民享有『寧静的乡区生活，城市的生活品质』。」
適耕庄州议员黄瑞林接受《东方日报》访问时指出，適耕庄如今堪称寸地黄金，3层的店屋要价百万令吉、双层排屋40至50万之间，就连海口渔村的房屋也能卖到数十万令吉。
「这是因为前朝政府以『分蛋糕』方式，早已把大部分州政府的土地全数『派』清光，用以兴建独立式豪宅，仅剩一块適耕庄大路旁的土地。」
「如今州政府委任雪州经济发展机构兴建18层公寓，预计未来能成为適耕庄新地標，但除此之外，雪州政府已没有土地了！」
他解释，目前適耕庄仅剩稻田和马来保留地，市场交易量也不高，隨著各种商业发展需求如店屋、酒店、民宿与餐馆等越来越多，进一步推高土地价格，甚至与巴生和莎阿南市价差不多。
「以正在兴建的某8层楼酒店（99间房间）为例，半英亩的土地要价200多万令吉，投资者却依旧趋之若鶩，就是因为看到適耕庄发展旅游业的潜力，未来急需更多高素质的酒店与民宿。」
年轻人回流
他补充，就连河岸旁的海口渔村土地也能卖到数十万令吉，因为许多人以靠近海口的地理优势，用以兴建独立式度假屋或民宿。该地区的地段，也適合兴建这类的房產。
「新村人口外移是全国趋势，过去適耕庄也面对同样问题，但最近5年適耕庄的生態旅游做得越来越好，因此很多年轻人回流创业，从酒店、民宿、餐馆到土產店，进一步带动当地產业发展。」
他笑言，適耕庄的蓬勃发展也看在国外连锁快餐店「汉堡王」的眼里，並于2个月前在適耕庄开设分店，这可是从巴生加埔到霹雳安顺的整个联邦5號公路，涵盖巴生、而欖、瓜雪、大港到安顺的唯一一间汉堡王快餐店。
「以前適耕庄经济发展以一年2次的稻米收割季节，和常年四季的捕鱼为主，如今加上学校假期和周休二日的旅游人潮，经济发展非常活跃，因此我也希望看到更多大型发展进驻適耕庄，让当地居民享有『寧静的乡区生活，城市的生活品质』。」
Source: 东方网
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