News & Articles 完善法规‧提升分层产业管理素质
完善法规‧提升分层产业管理素质
20 Jul 2016
目前，在大马半岛大约有1万5000座的分层产业大厦，提供我国大约30%城市人口住所，产业市场走势放缓，预料将维持一段时间，在当前的市况，产业管理得好与否，更显得重要，管理得好有望增值，反之则会出现相反的情况。
努力推动
产业大厦管理人理事会
产业大厦管理人如今可以向大厦行政长官登记，城市和谐、房屋与地方政府部正努力成立产业大厦管理人理事会（简称BBM），此举将让产业大厦管理人从法律的角度、合法执行任务。
较早前，马来西亚大厦管理协会（BMAM）呼吁城市和谐、房屋与地方政府部设立产业大厦管理人理事会，以便正规的法定标准与运作可以合理化，进而提供一体化的服务素质。
马来西亚大厦管理协会会长丹斯里曾福传表示，希望产业大厦管理人理事会能尽快设立。
另外，2013年分层产业管理法令、2015年6月1日生效的2015年分层产业管理（维修与管理）条例，属于城市和谐、房屋与地方政府部的管辖范围。
在2015年6月1日生效的分层产业管理法令，产业管理公司开始采纳新观点，此外，大马专业产业管理人协会会长沙古南提醒业主，在新法令与条例下拥有的权益，并按照法令行事。
一项分层产业完工后，发展商通常是第一位产业管理人，如今他们需要在买卖合约里，依个别项目、列出将征收的服务费，法令也针对水管漏水的问题有更明确的诠释。
分层产业管理仲裁庭
扩大业主保障
在修订后的条例也说明，必须存入发展计划建筑成本的0.5%，做为移交房屋后，修补共用空间问题的开销；此外，也成立了分层产业管理仲裁庭，给予业主更好的保障，包括惩罚不合作的产业业主，例如拖欠管理与服务费，以及管理与维修储备金的支付。
另一方面，假如出现争议，问题将提交大厦行政长官处理，除此之外，发展商也需在高耸产业大厦的共用空间设立办事处，同时，在移交新屋给产业买家后的12个月，必须召开常年大会。
在二手市场，业主也必须了解修订后法令的一些细节，与此同时，新法令也让那些没有和估价师理事会登记者，执行产业管理事务及收取相关费用。
不过，没有向估价师理事会登记者，必须支付联合管理机构（JMB）或管理公司（MC）相等于服务供应商收取一年的管理费，这笔资金最少5万令吉，作为履行专业责任与提供公共保障。
努力推动
产业大厦管理人理事会
产业大厦管理人如今可以向大厦行政长官登记，城市和谐、房屋与地方政府部正努力成立产业大厦管理人理事会（简称BBM），此举将让产业大厦管理人从法律的角度、合法执行任务。
较早前，马来西亚大厦管理协会（BMAM）呼吁城市和谐、房屋与地方政府部设立产业大厦管理人理事会，以便正规的法定标准与运作可以合理化，进而提供一体化的服务素质。
马来西亚大厦管理协会会长丹斯里曾福传表示，希望产业大厦管理人理事会能尽快设立。
另外，2013年分层产业管理法令、2015年6月1日生效的2015年分层产业管理（维修与管理）条例，属于城市和谐、房屋与地方政府部的管辖范围。
在2015年6月1日生效的分层产业管理法令，产业管理公司开始采纳新观点，此外，大马专业产业管理人协会会长沙古南提醒业主，在新法令与条例下拥有的权益，并按照法令行事。
一项分层产业完工后，发展商通常是第一位产业管理人，如今他们需要在买卖合约里，依个别项目、列出将征收的服务费，法令也针对水管漏水的问题有更明确的诠释。
分层产业管理仲裁庭
扩大业主保障
在修订后的条例也说明，必须存入发展计划建筑成本的0.5%，做为移交房屋后，修补共用空间问题的开销；此外，也成立了分层产业管理仲裁庭，给予业主更好的保障，包括惩罚不合作的产业业主，例如拖欠管理与服务费，以及管理与维修储备金的支付。
另一方面，假如出现争议，问题将提交大厦行政长官处理，除此之外，发展商也需在高耸产业大厦的共用空间设立办事处，同时，在移交新屋给产业买家后的12个月，必须召开常年大会。
在二手市场，业主也必须了解修订后法令的一些细节，与此同时，新法令也让那些没有和估价师理事会登记者，执行产业管理事务及收取相关费用。
不过，没有向估价师理事会登记者，必须支付联合管理机构（JMB）或管理公司（MC）相等于服务供应商收取一年的管理费，这笔资金最少5万令吉，作为履行专业责任与提供公共保障。
Source: 星洲网
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