News & Articles 避免空置 马来西亚朝圣基金局减租提高办公楼租用率
避免空置 马来西亚朝圣基金局减租提高办公楼租用率
17 Aug 2016
为了提高基金旗下办公楼的租用率并避免空置，马来西亚朝圣基金局，愿意降低租金以吸引租户。
该基金局总营运长拿督阿迪阿兹万接受《星报》访问时透露，与其让办公楼空置，不如降低租金吸引租客。
他说：“这就像是进行促销活动。对我们来说，与其让办公楼空置，宁愿有人在租用。”
他是针对该基金局以4亿5000万令吉收购的TH Platinum大厦做出评论，他也证实，该办公楼已空置了长达1年多。
比较隆市A级办公楼平均每平方尺7.50令吉至8令吉的租金市价，朝圣基金局数月前，以每平方尺5令吉的租金价格，推销该公司位于吉隆坡Platinum Park的TH Platinum大厦。
办公楼租用率
结果这引起了市场对于隆市办公楼供应过剩情况比预期糟糕的担忧及喧哗。
不过，阿迪阿兹万解释，该项优惠是有期限的，从5月至今年底，且只是限其中的5楼。
此外，租金优惠仅到租约更新为止。
他补充，优惠期限结束后，租金就会恢复到市价水平。
询及每平方尺5令吉的租金回酬率，他拒绝透露，但指高过融资成本。
他还说：“我不认为办公楼市场供应过剩，我们的优惠配套只是要确保我们基金买来投资的资产有租客和达到最低回酬要求。”
他还补充，该办公楼5楼以上，已以每平方尺7.50令吉的价位，出租给一家马来西亚本地公司。
该基金局总营运长拿督阿迪阿兹万接受《星报》访问时透露，与其让办公楼空置，不如降低租金吸引租客。
他说：“这就像是进行促销活动。对我们来说，与其让办公楼空置，宁愿有人在租用。”
他是针对该基金局以4亿5000万令吉收购的TH Platinum大厦做出评论，他也证实，该办公楼已空置了长达1年多。
比较隆市A级办公楼平均每平方尺7.50令吉至8令吉的租金市价，朝圣基金局数月前，以每平方尺5令吉的租金价格，推销该公司位于吉隆坡Platinum Park的TH Platinum大厦。
办公楼租用率
结果这引起了市场对于隆市办公楼供应过剩情况比预期糟糕的担忧及喧哗。
不过，阿迪阿兹万解释，该项优惠是有期限的，从5月至今年底，且只是限其中的5楼。
此外，租金优惠仅到租约更新为止。
他补充，优惠期限结束后，租金就会恢复到市价水平。
询及每平方尺5令吉的租金回酬率，他拒绝透露，但指高过融资成本。
他还说：“我不认为办公楼市场供应过剩，我们的优惠配套只是要确保我们基金买来投资的资产有租客和达到最低回酬要求。”
他还补充，该办公楼5楼以上，已以每平方尺7.50令吉的价位，出租给一家马来西亚本地公司。
Source: 瑞投咨网
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