News & Articles 【买房知识】买它就要了解它, 有期地契房产的优劣势有哪些？
【买房知识】买它就要了解它, 有期地契房产的优劣势有哪些？
13 Oct 2016
现今时代，基于地价昂贵，加上大都市发展迅速，想要在黄金地点寻获永久地契房产的可能性可谓是小只有小，因此，越来越多的置屋者开始接受能够提供位置和便利优势的有期地契房产。
然而，还是很多很多首购者会跳过研究优劣势这一环，就直接做出决定，为此，小编希望这篇短能够帮到这些首购族!
优势
1. 与永久地其房产相比，很多地方的有期地契房产都来的便宜
2. 以能够在黄金地带提供更多便利为因素，有期地契房产会有更多的选择
3. 是对地点有要求投资者的最佳选择，因它可提供积极的租金收入
4. 99年有期地契的房产是那些不必保留予后代购屋者的担心
劣势
1. 该产业并不完全属于你的，在租赁合同的基础上，租贷的定义是在给定价格的一定时间内，持有和使用该房产权，并没有所有转让权。
2. 有期地契产业的出售需要州政府或铜等机构的同意，为此需要更长的时间才能完成脱售手续
3. 有期地契产业的价值会在租贷约满期间，开始停滞不前或开始贬值。这是因为这些房产的市场性降低，当租期快满时，这些房产会面对难获得银行贷款和相关个更新的窘境
4. 在租赁期满，房产的拥有权将直接转移回给州政府。然而，租约可以扩展或重新受到州政府部门的批准，惟须支付溢价
5. 在租约续期期间，如果该房产的评估是属于较高的价值，你就可能必须支付更高的租赁付款。由于租赁付款额的不稳定和波动，对于那些预算有限者而言真的是非常威慑
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1067)
然而，还是很多很多首购者会跳过研究优劣势这一环，就直接做出决定，为此，小编希望这篇短能够帮到这些首购族!
优势
1. 与永久地其房产相比，很多地方的有期地契房产都来的便宜
2. 以能够在黄金地带提供更多便利为因素，有期地契房产会有更多的选择
3. 是对地点有要求投资者的最佳选择，因它可提供积极的租金收入
4. 99年有期地契的房产是那些不必保留予后代购屋者的担心
劣势
1. 该产业并不完全属于你的，在租赁合同的基础上，租贷的定义是在给定价格的一定时间内，持有和使用该房产权，并没有所有转让权。
2. 有期地契产业的出售需要州政府或铜等机构的同意，为此需要更长的时间才能完成脱售手续
3. 有期地契产业的价值会在租贷约满期间，开始停滞不前或开始贬值。这是因为这些房产的市场性降低，当租期快满时，这些房产会面对难获得银行贷款和相关个更新的窘境
4. 在租赁期满，房产的拥有权将直接转移回给州政府。然而，租约可以扩展或重新受到州政府部门的批准，惟须支付溢价
5. 在租约续期期间，如果该房产的评估是属于较高的价值，你就可能必须支付更高的租赁付款。由于租赁付款额的不稳定和波动，对于那些预算有限者而言真的是非常威慑
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1067)
Source: DurianProperty.com