News & Articles 联合房贷：是与否？
联合房贷：是与否？
22 Nov 2016
承担房贷或抵押贷款可能是一项非常艰巨的任务。在这里小编想告诉大家的是，若你想要减少个人负担和增加获得抵押贷款的机会，那么你可能可以考虑与他人共享贷款，而不是自己承担整个贷款。
通常，联合房贷是在你想要购买一个昂贵的房产且无法一个人承担所有贷款时，而申请的房贷；其他时候，若两个或更多的人想要共同购买商业产业来发展事业时，他们也会选择联合房贷款。
以下为联合房贷的常见问题，希望可帮助到那些想要申请联合房贷的人。
联合房贷如何操作？
联合房贷的基本规则是所有的共同申请人必须列为有关房产的拥有者。 然而，并不是所有的房产所有者都必须成为贷款申请人。
作为某一贷款的共同申请人，他们都必须是已婚或有关系的，例如父母和孩子，兄弟姐妹等，这将可以增加你获得贷款的机会。 但是这不是必要的。
有什么特殊要求吗？
与其他类型的贷款一样，所有申请人必须证明他们有每月结清贷款的财务能力。 然而，大多数银行只接受来自一个账户的付款，但该账户是由申请人共同持有还是仅由其中一个申请人持有是另当别论，它并不是很重要。
在申请联合房贷之前应该做什么？
所有的贷款申请人在进行贷款申请之前，必须与律师联系并签署“联合房贷声明”。所有的申请人在整个贷款还款期间，将充当起对方的担保人的身份。
联合房贷有什么好处？
若你申请联合房贷，那么你可以选择购买你想要的房产计划，而不是因为该单位便宜而购买。另外，若你申请联合贷款，那么以为着你将与其他人分担成本，与你需要一个人承担所有贷款相比，这将使你的贷款负担减少一半。
还有一些条款将允许你对贷款利息支付免税。每间银行都会提供不同的配套，这将让你有机会可以获得信贷额度，抵押抵消账户等不同的津贴。
需要什么文件？
通常，申请联合贷款需要的是申请人的个人联系和地址，每个申请人的收入证明和申请人是有关贷款申请的房产拥有人证明。
联合贷款的缺点是什么？
除了在你出售房产时，所有贷款申请人必须同意销售的条款/价格外，联合贷款并没有什么缺点。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1194)
通常，联合房贷是在你想要购买一个昂贵的房产且无法一个人承担所有贷款时，而申请的房贷；其他时候，若两个或更多的人想要共同购买商业产业来发展事业时，他们也会选择联合房贷款。
以下为联合房贷的常见问题，希望可帮助到那些想要申请联合房贷的人。
联合房贷如何操作？
联合房贷的基本规则是所有的共同申请人必须列为有关房产的拥有者。 然而，并不是所有的房产所有者都必须成为贷款申请人。
作为某一贷款的共同申请人，他们都必须是已婚或有关系的，例如父母和孩子，兄弟姐妹等，这将可以增加你获得贷款的机会。 但是这不是必要的。
有什么特殊要求吗？
与其他类型的贷款一样，所有申请人必须证明他们有每月结清贷款的财务能力。 然而，大多数银行只接受来自一个账户的付款，但该账户是由申请人共同持有还是仅由其中一个申请人持有是另当别论，它并不是很重要。
在申请联合房贷之前应该做什么？
所有的贷款申请人在进行贷款申请之前，必须与律师联系并签署“联合房贷声明”。所有的申请人在整个贷款还款期间，将充当起对方的担保人的身份。
联合房贷有什么好处？
若你申请联合房贷，那么你可以选择购买你想要的房产计划，而不是因为该单位便宜而购买。另外，若你申请联合贷款，那么以为着你将与其他人分担成本，与你需要一个人承担所有贷款相比，这将使你的贷款负担减少一半。
还有一些条款将允许你对贷款利息支付免税。每间银行都会提供不同的配套，这将让你有机会可以获得信贷额度，抵押抵消账户等不同的津贴。
需要什么文件？
通常，申请联合贷款需要的是申请人的个人联系和地址，每个申请人的收入证明和申请人是有关贷款申请的房产拥有人证明。
联合贷款的缺点是什么？
除了在你出售房产时，所有贷款申请人必须同意销售的条款/价格外，联合贷款并没有什么缺点。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1194)
Source: DurianProperty.com
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