News & Articles 【买房知识】 如何知道产业的真实价格
【买房知识】 如何知道产业的真实价格
12 Jan 2017
作为一间楼盘的买家，你有时可能会遇到各种与楼盘相关的问题。在这些问题当中，最紧迫的问题莫过于“是否该楼盘被高估价格？” 但其实小编希望大家可以记住一点就是，房地产的价格是非常主观的，它多数是由人类的想法来定义，为此，它并没有一个固定的价格。
然而，了解楼盘大概和被接受价格的范围是非常重要的，这样一来，你才可以确保自己不会被征收不合理的楼盘价格。以下为一些简单的步骤，让你可以知道有关产业的价格范围。
1.向你的房产评估师洽询
带一个与房产卖家无相关的独立专家或独立注册评估师亲临该房产，让他给予你一个评估价格。通过这个方法，你可以在产业真正价格上获得一个值得信赖的意见。
2.上网查询类似产业的价格
通过房地产网站搜寻类似你想要购买的房产，这样你可以清晰知道该房产的市价。小编还想告诉各位的是，搜索符合你多项理想产业特征的属性如总面积，物业类型（公寓或有地房屋），已装修已否是非常重要的！
3.留意该地区内的楼盘趋势
随着时间的推移，每个地区都一定会看见它的楼盘趋势，那么你就可清楚了解该地区的楼盘趋势是属于上升，减低或是维持平稳的状态。小编想告诉大家的是，了解地区的楼盘趋势是非常重要的，因为这趋势将促使房价每个月的变动。
4.检查房产的设施和其他功能
如果你是向其他屋主购买二手屋，一定要携带专业的水暖工、电工、害虫防治工和建筑安全的专家上门检查，这样你才能确保自己花钱购买的房屋并没有任何严重的问题，你也可以觉得物超所值。
5. 向有经验的房地产代理洽询
如果你有认识且熟悉该地区的房地产代理，虽然他们与你想购买的房产并没有任何关联，但你还是可以向他们洽询，看看你是否缴付合理的价格。小编相信，凭着他们多年的房地产经验，他们一定能够给你一个宝贵的指导。
6.观察该地区未出售的屋业
如果你观察到该地区拥有置空单位，尝试去找出这些单位的售卖价，因为很有机会这些单位是属于定价过高的单位。这样一来，你可根据这些单位的售价，提供一个比它们低的报价！
小编想提醒大家的是，在买方和卖方之间实现一个公平的价格是非常重要的。因此，卖方的感受和需求是必须纳入考虑范围内。想要达成这方面的需求，买家应避免故意高估房产或削弱卖方的权利。
在任何情况下，小编都希望双方将可以在没有任何重大问题下，达成协议。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/224)
然而，了解楼盘大概和被接受价格的范围是非常重要的，这样一来，你才可以确保自己不会被征收不合理的楼盘价格。以下为一些简单的步骤，让你可以知道有关产业的价格范围。
1.向你的房产评估师洽询
带一个与房产卖家无相关的独立专家或独立注册评估师亲临该房产，让他给予你一个评估价格。通过这个方法，你可以在产业真正价格上获得一个值得信赖的意见。
2.上网查询类似产业的价格
通过房地产网站搜寻类似你想要购买的房产，这样你可以清晰知道该房产的市价。小编还想告诉各位的是，搜索符合你多项理想产业特征的属性如总面积，物业类型（公寓或有地房屋），已装修已否是非常重要的！
3.留意该地区内的楼盘趋势
随着时间的推移，每个地区都一定会看见它的楼盘趋势，那么你就可清楚了解该地区的楼盘趋势是属于上升，减低或是维持平稳的状态。小编想告诉大家的是，了解地区的楼盘趋势是非常重要的，因为这趋势将促使房价每个月的变动。
4.检查房产的设施和其他功能
如果你是向其他屋主购买二手屋，一定要携带专业的水暖工、电工、害虫防治工和建筑安全的专家上门检查，这样你才能确保自己花钱购买的房屋并没有任何严重的问题，你也可以觉得物超所值。
5. 向有经验的房地产代理洽询
如果你有认识且熟悉该地区的房地产代理，虽然他们与你想购买的房产并没有任何关联，但你还是可以向他们洽询，看看你是否缴付合理的价格。小编相信，凭着他们多年的房地产经验，他们一定能够给你一个宝贵的指导。
6.观察该地区未出售的屋业
如果你观察到该地区拥有置空单位，尝试去找出这些单位的售卖价，因为很有机会这些单位是属于定价过高的单位。这样一来，你可根据这些单位的售价，提供一个比它们低的报价！
小编想提醒大家的是，在买方和卖方之间实现一个公平的价格是非常重要的。因此，卖方的感受和需求是必须纳入考虑范围内。想要达成这方面的需求，买家应避免故意高估房产或削弱卖方的权利。
在任何情况下，小编都希望双方将可以在没有任何重大问题下，达成协议。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/224)
Source: DurianProperty.com
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