News & Articles 【买房知识】投资房地产的简单方法
【买房知识】投资房地产的简单方法
25 Jan 2017
购买房地产不仅仅是一个可以让你寻找到“家”的地方！在现今的生活中，投资于房地产趋势越来越受欢迎，也逐渐成为一个常见的投资工具了。
虽然房地产市场拥有很多机会可以为你带来大的成果，但是购买和拥有房地产却比投资于股票和债券还来得复杂。今天，小编这篇文章，想要带领大家超越购买家园，投资于房地产领域。
基本出租房产
这是其中一个最常见且陈旧的投资技巧。即一个人购买了一间房产并将其租给了租户，然后仅负责房东的责任如支付房贷、税收和维修房产的成本费用。
在理想情况下，房东将征收足以涵盖上述所有费用的租金。若该房产属于高需求且拥有额外的便利于设施，那么房东也可以征收更多的租金，以充当每个月的利润。尤其是在房贷结束时，那么你整个月份的租金将完完全全成为你的每月利润。此外，该房产在完成房贷过程后升值，那么这也意味着，该房产为屋主带来更为有价值的资产。
房地产投资集团
房地产投资集团有点像出租房产的小基金，相比于拥有自己本身的房产，它有助减去房东的麻烦。
在这方面，即指某公司购买或建立整栋公寓楼或公管公寓，然后允许投资者通过公司购买它们，从而加入该组。一个投资者可以拥有多个单位，但还是由公司负责经营，而投资集团负责管理单位。这包括负责维修，广告空置单位，及接见潜在租户。作为交换管理，公司将抽每月租金的一个百分比。
房地产交易
炒楼的这一笔房地产交易是最快速的房地产投资。这些贸易商购买房产的意向就是想在数个月销售这些房产以获取利润。这个技术通常专注于拥有显著低估的房产或是市场非常火爆的单位。
纯炒楼者将不会投放任何资金于改善房子，对他们而言，投资就是要有固有的价值，在没有改变的情况下转亏为盈，否则的话他们时不会考虑的。但千万要记得炒楼时一个短期现金投资法。
房地产投资信托基金
当一个公司或信托使用投资者的资金来购买和经营收入的房产时，就是一个房地产投资信托基金（REIT）创建的时刻。房地产投资信托基金通常是就像股票般，在主要交易所购买和销售。
结论
小编已经审核了多种房地产投资类型，但在这些例子当中，还是拥有无数变体的房地产投资。房地产投资的潜力是巨大的，但这并不意味着它总是拥有保证的收益。为此，在你真正投入房地产投资前，一定要仔细衡量你的选择。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1326)
虽然房地产市场拥有很多机会可以为你带来大的成果，但是购买和拥有房地产却比投资于股票和债券还来得复杂。今天，小编这篇文章，想要带领大家超越购买家园，投资于房地产领域。
基本出租房产
这是其中一个最常见且陈旧的投资技巧。即一个人购买了一间房产并将其租给了租户，然后仅负责房东的责任如支付房贷、税收和维修房产的成本费用。
在理想情况下，房东将征收足以涵盖上述所有费用的租金。若该房产属于高需求且拥有额外的便利于设施，那么房东也可以征收更多的租金，以充当每个月的利润。尤其是在房贷结束时，那么你整个月份的租金将完完全全成为你的每月利润。此外，该房产在完成房贷过程后升值，那么这也意味着，该房产为屋主带来更为有价值的资产。
房地产投资集团
房地产投资集团有点像出租房产的小基金，相比于拥有自己本身的房产，它有助减去房东的麻烦。
在这方面，即指某公司购买或建立整栋公寓楼或公管公寓，然后允许投资者通过公司购买它们，从而加入该组。一个投资者可以拥有多个单位，但还是由公司负责经营，而投资集团负责管理单位。这包括负责维修，广告空置单位，及接见潜在租户。作为交换管理，公司将抽每月租金的一个百分比。
房地产交易
炒楼的这一笔房地产交易是最快速的房地产投资。这些贸易商购买房产的意向就是想在数个月销售这些房产以获取利润。这个技术通常专注于拥有显著低估的房产或是市场非常火爆的单位。
纯炒楼者将不会投放任何资金于改善房子，对他们而言，投资就是要有固有的价值，在没有改变的情况下转亏为盈，否则的话他们时不会考虑的。但千万要记得炒楼时一个短期现金投资法。
房地产投资信托基金
当一个公司或信托使用投资者的资金来购买和经营收入的房产时，就是一个房地产投资信托基金（REIT）创建的时刻。房地产投资信托基金通常是就像股票般，在主要交易所购买和销售。
结论
小编已经审核了多种房地产投资类型，但在这些例子当中，还是拥有无数变体的房地产投资。房地产投资的潜力是巨大的，但这并不意味着它总是拥有保证的收益。为此，在你真正投入房地产投资前，一定要仔细衡量你的选择。
(For English version, please click here: http://www.durianproperty.com.my/blog/article/1326)
Source: DurianProperty.com
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