News & Articles 个人拥市价200万商业产业‧欲售卖须注册GST
个人拥市价200万商业产业‧欲售卖须注册GST
4 Jul 2016
（吉隆坡4日讯）大马关税局总监在去年10月28日发出新指令，即个人拥有超过两项商业产业者、超过一英亩商业地者以及市价200万令吉之商业产业或商业地者，都一定要注册并缴交消费税（GST）。
大马税务专家孔令龙接受星洲日报电访时证实，此条例只针对有意图进行商业产业买卖的个人，而符合上述资格但却无意转卖产业者，则无需注册及缴交GST。
他表示，政府修改这些指令主要是针对那些欲走漏洞，利用个人名义进行产业买卖的商家。
孔令龙坦言，这些新指令确实会对普通民众造成巨大的困扰，因为个人在售卖房地产时，即使没有进行商业交易的意图，但只要符合以上3个条例，也必须注册及缴交GST。
他透露，只要是刊登广告、透过中介放盘或收取定金的个人，都被诠释为有意图售卖产业。
对隆槟新山亚庇影响大
孔令龙认为，这项新措施势必对国内4个房地产价格较高的地区即吉隆坡、槟城、新山及亚庇造成巨大的影响。
他指出，这4个地方的商业房地产市价普遍上都高过200万，因此很多个人恐怕都必须在这项新条例下注册及缴交GST。
他补充，如果是两人或多人联名拥有产业，但只要符合以上三个规定的条文，同样被视为业务买卖，一样必须注册及缴交GST。
由于缴交的GST是由买家所承担，但倘若符合上述3个条例的卖家在脱售产业时没有向买家征收GST，一旦被查获，就必须缴付罚款以及自行承担遗漏的GST。
另一方面，宏愿理财机构税务与财务咨询总监拿督蔡兆源则表示，凡生意额或租赁收入一年超过50万令吉的商家都必须登记并呈报和缴付GST，但这项条例却不适用于个人，因此政府才会推出针对个人业者的这些新指令。
这主要是为了厘清业务买卖的定义，而一旦符合上述3个条件者都被诠释为业务买卖，在交易时都必须呈报及缴交GST。
大马税务专家孔令龙接受星洲日报电访时证实，此条例只针对有意图进行商业产业买卖的个人，而符合上述资格但却无意转卖产业者，则无需注册及缴交GST。
他表示，政府修改这些指令主要是针对那些欲走漏洞，利用个人名义进行产业买卖的商家。
孔令龙坦言，这些新指令确实会对普通民众造成巨大的困扰，因为个人在售卖房地产时，即使没有进行商业交易的意图，但只要符合以上3个条例，也必须注册及缴交GST。
他透露，只要是刊登广告、透过中介放盘或收取定金的个人，都被诠释为有意图售卖产业。
对隆槟新山亚庇影响大
孔令龙认为，这项新措施势必对国内4个房地产价格较高的地区即吉隆坡、槟城、新山及亚庇造成巨大的影响。
他指出，这4个地方的商业房地产市价普遍上都高过200万，因此很多个人恐怕都必须在这项新条例下注册及缴交GST。
他补充，如果是两人或多人联名拥有产业，但只要符合以上三个规定的条文，同样被视为业务买卖，一样必须注册及缴交GST。
由于缴交的GST是由买家所承担，但倘若符合上述3个条例的卖家在脱售产业时没有向买家征收GST，一旦被查获，就必须缴付罚款以及自行承担遗漏的GST。
另一方面，宏愿理财机构税务与财务咨询总监拿督蔡兆源则表示，凡生意额或租赁收入一年超过50万令吉的商家都必须登记并呈报和缴付GST，但这项条例却不适用于个人，因此政府才会推出针对个人业者的这些新指令。
这主要是为了厘清业务买卖的定义，而一旦符合上述3个条件者都被诠释为业务买卖，在交易时都必须呈报及缴交GST。
Source: 星洲网