共商共赢 合作新时代 森州行政议员张聒翔指出，州政府已向中国广西省政府表达意愿，有意将大马宏愿谷与中马两国双园合作。 他表示，目前的两国双园仅局限于彭亨州和钦州，惟随着时代的变迁，两国双园将很快地进入一个新模式，即两国双园多区的发展。 森具投资潜能 他日前代表交通部长陆兆福出席“大马桂商总会5周年纪念晚宴”主持开幕致词时，这么表示。 “森州政府已向广西政府表达意愿，...

政府创新配套 非强制性安排 家庭月入低于5000令吉的大马人，无论是回教徒或非回教徒，只要购买国家房屋公司（SPNB）兴建的人民亲善房屋（Rumah Mesra Rakyat），即可自动获得公共信托有限公司（Amahah Raya）所安排的遗嘱，确保一旦房主发生不测，下一代可继承有关房产。 政府是通过同样隶属于财政部的上述两家公司，提供这项创新的配套。 上述遗嘱安排是涵盖在购买...

（吉隆坡4日讯）市场调查显示，大马房产去年成为中国买家第2大最受欢迎的东南亚国家，比2022年的第3名有所改善。 虽然我国房产受外国买家青睐是好事，但难免会有人担心，外国买家是否会抬高本地房产的整体市价。有理由相信，外资购买大马房产是为了自住或投资，是左右房产的关键因素。 房产平台居外IQI（Juwai IQI）通过文告指出，大马房产地位在中国买家之间有所提升，这归功于大马优越的地理位...

房地产业界领袖 的使命与责任 刚过去的本月6日至7日，马来西亚房地产中介师协会（MIEA）于吉隆坡举办第38届马来西亚年度产业大会（MAREC）。 大会主题为“产业之演变，以创新与永续获胜”，邀请来自中国、日本及新加坡的讲员，还有来自全球各地约400名产业界人士参与其盛。 大马年度产业大会是大马房地产中介师协会的年度重头戏之一，云集产业从业人员，在大会获取新知识、理念、技术与概...

管理法规与罚款额 法规与实际执行落差 最近，针对一家管理机构通过分层管理仲裁庭所入禀的一宗案件，我所协助的客户在这宗案件胜诉，并获仲裁庭撤销管理层所追讨的逾5万令吉款项。 这笔款额包括罚款、管理层针对迟缴罚款所追讨的利息及律师费。 若以每日罚款200令吉计算，管理层是针对这个业主被指从事短期出租活动，而对业主追讨长达264天的罚款。 上述管理机构是在数年前所召开的常年大会...

“韧性城市”在逆境中承受 适应和快速复原能力的城市 在过去几年间，世界各地曾多次出现重大的水患问题，包括马来西亚。 而在专家看来重大的水患问题只会日益严重，因此有必要尽快找出有效的解决方案来应对，譬如砂拉越政府便委托了全球建筑工程顾问公司Ramboll来为诗巫提交暴雨总体规划。 由于诗巫独特的地理位置靠近拉让江河口（Sungai Rajang）的低洼地区，因此经常遭受到严重的水...

促进跨境经济合作 吉兰丹州务大臣拿督莫哈末纳苏鲁丁指出，若东海岸铁路计划（ECRL）延伸至兰斗班让的建议获得联邦政府的批准，丹州政府在征地方面没有任何问题。 他说，该计划能对国家经济增长带来影响，丹州将给予充分配合，并指在该州是国内东铁计划施工进度最快的州属之一。 “我们希望此事获得联邦政府的关注，随着丹州与泰国毗邻，他们也从中受惠，从而将造福国家。” 他日前出席州政府主办...

全绿时代来临！ 调查数据显示，96%大马租户预期于2030年实现100%绿色认证投资组合目标，但却面对绿色建筑供需缺口，尤其是雪隆及主要交通枢纽周边地区，因绿色认证空间供应量较少，料在租户之间形成激烈竞争。 仲量联行表示，大马的可持续建筑供需缺口，将推动租户之间对优质绿色空间的激烈竞争。 “与更成熟市场相比，大马绿色认证空间供应量较少。目前，现有优质办公楼面积中，只有37%获得绿...

房屋滞销问题凸显市场供需失衡 国内搁置房屋（俗称烂尾楼）以售价30万令吉及以下的单位占最多，涉及多达1万2565名购屋者。 房屋及地方政府部的官方数据显示，截至今年1月31日，国内117个烂尾项目中，售价30万令吉及以下的项目就高占81个或69%。 副部长拿督艾曼阿蒂拉说，这81个烂尾楼项目，涉及2万3031单位及1万2565名买家。 上述117个烂尾项目，合共涉及3万零8...

创新铺轨机功不可没 东海岸铁路（ECRL）第一阶段从关丹城市港口至到龙运长达92公里的铺轨工程，比预期提前一个月竣工。 马来西亚铁路衔接公司（MRL）总执行长拿督斯里达维斯指出，这归功于创新的CCPG-500A铺轨机。 “我们平均每天铺设1.5至2公里的轨道，并在2月底完成关丹城市港口至龙运的工程，以便捣固车和配砟整形车可投入营作并在本月初完工。” 他日前出席该公司开斋节晚...

发展须精心规划 报道：陈美玲 吉隆坡贵为一国之都，寸土寸金，所有发展都得精心规划，且由于涉及的范围广泛，除了土地利用、环境保护和经济发展，也包括人口分布、社会需要、交通、基础设施，为求永续发展，为了造福子孙，一点也不容有误。 不久前推出的《2040年Kual》正是朝着绿色与低碳的方向，实现“全体吉隆坡人的城市”（City for All）的愿景。 隆结构蓝图是根据1982年...

新税制让地主省心省力！ 槟州已于本月6日通过槟州“未来发展土地”（KMH）新税制，以解决之前土地用途更改申请而引发的问题。 掌管该州地方政府与城乡发展委员会的行政议员方美铼表示， 地主计划开发未来发展土地，但却面临2次征收土地税，每次按土地市场价值的5%计算，考虑到各种情况，这种2次征税是不合理的。 他补充，未来发展土地是指私人拥有尚未发展或未确定发展期限和用途的空置土地，过去地...