吸引全球25国买家群 现有单位售罄 联实集团（Lendlease）和TRX City今隆重宣布，The Exchange TRX的住宅项目——TRX Residences终于竣工啦！ 据声明称，该区域拥有专属的邮政编码‘55188’，住宅大楼则是采用了多项创新技术，不仅提升了行业标准，亦提升了吉隆坡的宜居性，同时也让买家们能在这综合城镇的市中心拥有世界一流的住宅，尽享城市繁华。 ...

制定物管人员 诚信标准 花钱请管家，如果迎来的不是专业管家，而是饥饿的“豺狼”，结果家没管好，还后院失火，赔了夫人又折兵。 继上篇专栏“维护诚信·建立声誉——向香港学习物业管理”，马来西亚物管须向香港廉政公署学习，建立属于大马的防贪指南，来预防物业管理人员运用职权便利中饱私囊。 物业管理服务业者是被管理机构委任，管理共管楼宇的职业管家，每一笔开销都是来自单位业主缴付的管理费...

过去的压缩贷款 如今成了恶果 经冠病疫情重大打击及不断受外围经济因素笼罩下，国内产业市场的发展力度一直受限，但你是否知道，撇开这些不可预控的环境因素，有者当年种下“恶因”，现在结出了“恶果”，导致大家自食其果！ 当年，所谓的房贷奥秘–压缩贷款（Compress Loan）和套现（Cash Back），使我国产业偏体鳞伤，时隔约10年后的今天仍未从中复原。业内人士认为，只要市场房产拍卖...

纾缓南北大道拥挤 新大道带来5大好处 独家报道：陈美玲 西海岸大道（West Coast Expressway, WCE），道路编号E32，是一条连贯着雪兰莪和霹雳的高速公路。从雪州南部的万津开始，一直延伸至霹雳太平。 这条高速公路全长233公里。在设计上，西海岸大道刻意与现有多条主要大道紧密相连，最大限度地扩展大道的覆盖范围，让公路使用者有更多路线选择，而被誉为是条高效连贯和...

新居，新规！ 保护组屋环境 房屋及地方政府部长倪可敏说，政府在新的人民组屋计划模式下，规定10年的冻结期限制，即屋主不可出售或出租所购得的组屋，否则将会受到对付。 他说，此举旨在避免不负责任人士利用组屋谋利，导致无法实现居者有其屋的目标。 他指出，房政部正在重新包装人民组屋计划（PPR），重新命名为“人民住宅计划”（Program Residensi Rakyat，PRR），提...

柔佛数据中心行业 迎来巨额资金注入 由于受到跨国公司进驻投资推动之下，柔佛州现已崛起成为我国最大的数据中心市场。 亚洲新闻台（CNA）引述资源网站Baxtel，作出上述报道。 根据Baxtel网站所列，柔佛拥有约13个数据中心设施，占地超过165万平方英尺，另有4个正在兴建中。 该网站也将柔佛列为亚太地区第九大数据中心市场。 报道指出，据数字经济专家称，柔佛数据中心...

东海岸铁路项目大步向前！ 交通部长陆兆福指出，截至今年4月，东海岸铁路（ECRL）计划的整体项目进度已超过65%。 他说，东铁项目横跨吉兰丹、登嘉楼、彭亨和雪兰莪，该项目于去年已进入新发展阶段，当中的基础设施工程包括安装高架桥、铁轨、兴建车站及建设铁路仓库。 他日前为东海岸铁路亲善活动（Mesra ECRL）致词时说，雪兰莪方面，截至4月份，东铁项目的进度逾26%，这符合鹅唛至巴...

报道:陈美玲 马来西亚产业市场有一种常态，从年尾到年头的节庆期间，产业市场都会格外冷清。 因此从圣诞节、新年到农历新年，产业市场都鲜少有新楼盘。然而，这种现象在去年被打破。 根据跨国产业咨询与中介公司大马亨利行（Henry Butcher）最新的季度报告，2022年12月，市场完全没有新楼盘之后，去年的每一个月份，巴生谷都有新楼盘推出。 除了因为发展商渴望进入市场，也显示产...

独家报道：郭晓芳 大马与中国建交将于5月31日迎来50周年庆，作为“一带一路”倡议的基础设施项目，马中联营的东海岸铁路（ECRL，简称东铁）被业界视为连接大马半岛东西海岸、促进连通性和经济增长的关键催化因素。 横跨吉兰丹、登嘉楼、彭亨及雪兰莪的东铁项目工程进展顺利，随着政府预期东铁将按计划在2026年12月竣工，2027年1月投运，业界开始把目光转向东铁沿线产业发展趋势。 东铁一...

张惟越 · 物业管理人/佳得楼宇管理有限公司 kenteo.my@gmail.com FB Page: 管你楼事 https://www.facebook.com/KenTeoPropertyManagement 重塑大马管楼宇管理的诚信框架 管理委员权力过大，如无人监督与管制，行为不当事件将不止不休，如何是好呢 ？ 马来西亚共管楼宇财务失信事件有逐年增加，年前国内某共管公寓...

产业管理新视角： 打破中小企业发展瓶颈 中小型企业的业务无法进一步扩充，大都受限于以下几个困境： 1）资金有限：营业额受到周遭市场环境的影响，上下浮动，难以获得银行贷款； 2）现有市场饱和，难以转换跑道：在经年累月的努力下，虽已是行业龙头老大，但市场的份额已经开发完了，激烈的竞争导致业务利润率 （Margin）下降。生意版图无法进一步扩展，但又苦无其它出路； 3）生意越大...

森那美为Serenia City 打造永久产权商业中心 森那美产业（Sime Darby Property）为雪州Serenia City打造的The Corak商业中心录得100%认购率！ 众多的零售业者和精明的投资者们都纷纷抓住了成为“此城镇中首个永久产权商业中心”的一部分的难得机会，据文告称此中心将在2027年竣工。 预计将成为Serenia City首要消遣热点的 Th...