MM2H新规 经济和房市双刃剑？ 上一期，笔者在文章中深入探讨第二家园新政策分三种级别的申请门槛，即白银、黄金及铂金的各别情况，包括申请作为代理的要求、10年不准转售以及不允许经商等。新政策一出台，笔者收到来自海内外投资者排山倒海的询问和疑问。 本期，将继续探讨及全面分析第二家园新政策能否带动柔新经济特区，特别是在经济及房产销售方面。 首先，我们先了解我国与新加坡政府之间所成立...

森林城市迎来新机遇 森林城市第一岛的免税岛地位可能是政策拼图中的另一块，该政策拼图已经包括森林城市金融特区和柔佛-新加坡经济特区。 专家表示，第一岛的免税优势将能刺激辅助服务和行业的需要，为占地2833公顷的森林城市项目注入强劲动力，同时也为柔佛整体经济潜力“充电”。 KGV国际产业咨询公司执行董事陈徽清说，设立金融特区的初衷极具雄心，因为它需要独立吸引和支持企业入驻该区。 ...

大马人搬回柔佛能省多少房租？ 柔新捷运（RTS）预计将在2026年的年底开始通车，届时将给两国人民都带来极大的便利性，但分析认为，新加坡住房租赁市场或将迎来负面影响。 据《联合早报》报道，在柔新捷运开通后，部分在新加坡工作的马来西亚人，极大可能会放弃在新加坡租房并搬回柔佛居住以节省租金。 届时据分析师指出，组屋将会首当其冲，因对租金较敏感的大马蓝领工作者一般都在组屋区租房。 ...

王水丰 产业实习估价师（PV2667） 1. 大家都说有地的房产容易升值，但我的收入只够买公寓，怎么办？ 2. 要如何选对公寓，可自住，卖时又有价值？ 3. 公寓是一项长远投资吗？ 以上是投资新人买房时的困惑 几天前在一个投资会议上遇到投资前辈Charles Tan（CT），他的投资都以公寓为主，都升值，都给他带来不错回酬。 出于好奇，我就约他喝咖啡取经，交流过程中，...

购房者权益保护 建议推“先建后售”模式 国家银行无意实施跨代贷款，也无意将房屋贷款期限延长至40年，而是维持当前最长35年的贷款期限政策。 国行金融监察部总监陈盛利（译音）日前在国库控股研究院举办的“我们的房屋的金融化和商品化”线上研讨会上说，虽然过去曾实施过最长45年的贷款期限，但随后被取消，并将上限设定为35年。 他说，此举旨在避免人们长期负债，并遵循银行负责任的贷款准则。...

柔州政府承诺 提升人民生活质量 柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹表示，州政府至今已分别拨款3200万令吉及2279万令吉，用以兴建328个新房屋及修复1368个房屋。 他说，上述兴建新房屋和修复计划拨款来自2024年柔州财政预算案，展现出州政府致力且着重于为柔佛子民，尤其是赤贫及弱势群体提供舒适的家园。 “我希望这类良好的措施能提升柔佛子民的生活素质，同时让人民看到柔州严正看待和解决赤...

Carabella 定位情侣与家庭市场' 实达集团（S P Setia Bhd）将于8月3日在雪兰莪加影Setia Alamsari城镇推出摩洛哥风格，预计于2026年第三季竣工的 Carabella半独立洋房。 这个占地775英亩的时尚住宅系列项目，共有72套双层相连的半独立式住宅，周围环绕摩洛哥风格的花园、景观和样式，全部单位为永久地契。 Carabella属于Setia ...

吉隆坡低租金凸显投资潜力 吉隆坡办公楼的空置情况在整个亚太区最严重，但租金却是亚太各大一线城市中最低的。 根据跨国产业顾问公司莱坊（Knight Frank）今日发布的亚太区次季办公楼报告，今年次季吉隆坡办公楼空置率创亚太区最高，达28.7%，但租金成本亚太最低，每平方尺年租金仅18美元（约84令吉），比新加坡低650%，浮现长期投资价值。 根据该报告，吉隆坡办公楼的租金虽在亚太...

创新与绿色元素 中国代表团高度评价 中国住房及城乡建设部部长倪虹率领代表团日前莅临参观世天集团（SkyWorld）旗下屡获殊荣的SkyAwani 3住宅项目，极具特色的建筑设计和绿色元素获得代表团的高度赞赏。 世天集团创办人兼执行主席拿督斯里吴天平偕同公司总执行长李志成，接待以倪虹为首的代表团和我国房屋及地方政府部代表，并带领众人参观这个极具特色的绿色住宅及各种设施。 中国住房...

推动雪州工商业 向前发展 雪州大臣机构（MBI）与中国3家公司签署了解备忘录，以在雪州英达岛发展绿色科技生态系统。 MBI分别与中国国际科学技术合作协会、Asia ICM Resources有限公司和中国港湾工程公司分别签署两份备忘录。这意味着，随着上述合作，中马数字和绿色科技工业园项目将雪州的Bio Bay（SBB）发展区落户。 签署仪式由该机构财务主管查妮法主持，见证人包括...

仅运营4年 “亲善穆斯林”商场月底结业 我国首座以“亲善穆斯林”为概念的Malakat Mall购物商场，在仅仅运营了4年后，宣布将在月底结业！ 这座坐落在赛城的购物商场，数日前在脸书上发文公布上述消息，同时宣布将在31日结业之前举办促销活动，据称部分商品将折扣至最低1令吉。 但商场创办人法兹哈欣（Fadzil Hashim）亦表示，虽然关闭了实体商场，但他们的概念却不会就此止...

建筑领域2024年 有望创8年合约价值新高 建筑领域上半年屡屡报捷，到手的合约总计263.6亿令吉，分析员称，该领域下半年将在大型基建项目支撑下腾飞，预测将获超过400亿令吉的合约，创2016年以来新高。 丰隆投行研究周三发布报告表示，2024上半年国内建筑领域斩获的合约价值惊人，高达207.38亿令吉，同比增41%，几乎比肩领域在2023年接获218亿令吉的总合约价值。 分析...