张惟越 · 物业管理人/佳得楼宇管理有限公司 从家规到人情， 都市人如何共处？ 马来西亚作为英国殖民地，经历了殖民时期分而治之的族群管理方案，各个族群分别按照族群集中居住，比如华人住新村，马来人住甘榜，印度人住橡胶园，到脱离英国统治成立马来西亚联邦后，国家积极朝向都市化发展前进，大量人口离乡背井来到都市生活。 人口密集推高土地价格，有地房产价格攀升，已经不再是可轻易负担的住宅选...

马来西亚房地产中介师协会（MIEA）会长 陈建铵 租赁法能带来什么改变？ 马来西亚是否需要住宅租赁法案（RTA）？ 在马来西亚，租赁是个错综复杂的问题，对房东和租户都充满各种挑战；我们也听闻许多“恐怖”故事。 有关房东和租户不间断发生的不幸事件，确实需要住宅租赁法案的管制。 为何？首先，都知道我国未有特定法规管制住宅租赁，房东与租户间的租赁协议，就成了唯一的“约束文件”...

百年老街大变样 林明旅游有盼头 林明百年老店屋“重获新生”！ 百年老店屋长年面对水灾之痛，也曾经历火灾，走过百年的坚韧及历史文化底蕴，日前配合美化项目赋予“色彩缤纷”新生命，犹如涅槃重生。 林明老店屋走过百年岁月，上一世迎来辉煌的锡矿史，这一世为旅游业的崛起，百年老店屋见证奇迹岁月的洗礼足迹。 位于林明南大街的老店屋为锡矿公司在1913年重新规划林明市镇兴建，意味着店屋屋龄已...

百丽环球投资11亿 开发新山服务式公寓 百丽环球（Paragon Globe Berhad）与丽阳金海湾（Tropicana Danga Bay）签订开发协议，在柔佛开发服务式公寓项目。 双方日前发布声明，指百丽环球子公司PGB Desa Heights，授予在柔佛新山金海湾综合海滨开发区内发展两块土地。 此项目将由4栋塔楼组成，每栋36层共设有2552个服务式公寓单位。 ...

房价与租金更可负担 依区吸引跨境买家与租客 轨道交通规划及比新加坡更可负担的房价和租金助推，柔佛依斯干达料有望摆脱部分房产供应过剩问题。 兴业研究表示，依斯干达房地产市场已开始摆脱供应过剩问题，但并非所有地区都蓬勃发展。 非所有区域皆兴旺 “柔新捷运的武吉查卡（Bukit Chagar）站周边项目，平均售价已达每平方尺1000至1300令吉，售价与吉隆坡市中心地区许多公寓...

八打灵再也旧城区店主在租赁地契续约上被要求支付近100万令吉，全国购房者协会（HBA）为此呼吁雪兰莪州政府效仿槟城，为商业地产租赁土地续约提供高达80%的折扣。 该协会总秘书拿督郑金龙表示，槟城自去年开始就为商业物业的续约提供50%至80%的折扣。 为解决八打灵再也旧城区店主困境，他敦促雪州政府象征性收取5000令吉的续约费用，或效仿槟城根据相关物业的现行市价，提供折扣计划。 他...

显然西马依然是 外国人居住首选地 独家报道：何燕羚 马来西亚我的第二家园（MM2H）计划旨在吸引外国人长期留在我国，但第二家园计划也分三种，即西马、砂拉越和沙巴，申请条件各异，让外国人一时半刻也摸不着头脑。 伴随着印尼新都努桑塔拉（Nusantara）即将于今年投入营运，向来被房产投资市场忽略的砂拉越，渐出现投资价值，开始受到投资者“多瞄两眼”。 然而，市场开始臆测，砂拉...

泛亚铁路网 大马成为重要枢纽 经济学家看好我国建设高铁项目的可行性，认为有助改善国内交通与房地产格局。不过，若高铁路线获延伸至中国，预计将可产生更大的经济效益。 首相政策顾问理事会成员姚金龙博士说，隆新高铁（HSR）如果延伸至中国，将产生更大的经济效应，并衔接连贯中国、泰国和寮国的亚洲高铁网络，令隆新高铁项目变得更加可行。 高铁助改善房产格局 姚金龙也是双威大学商学院经济...

大马成外资新宠 中美贸易战赢家？ 自2018年中美贸易战开启以来，两国之间的对抗已有好几个年头。近期随着美国总统选举步步逼近，中美贸易战的议题再度成为市场的焦点和热门议题。 然而，中美在贸易方面的关系至今依然没显著缓和，贸易战已形成持久战，再加上俄罗斯与乌克兰，还有以色列与巴勒斯坦等地的紧张局势，许多国际制造商都纷纷将生产基地搬迁到其他地区，对供应链进行风险管理，而这股趋势很大可能将一直...

M Legasi 排屋项目 发展总值高达33亿 马星集团（Mah Sing Group）宣布，完成收购士毛月500英亩的土地，并将推出M Legasi 项目。 根据昨天的文告，这一项目发展总值高达33亿令吉，第一阶段将会是双层独立排屋，起售价为54万6800令吉，这一片发展项目，将会耗时8至10年。 同时，马星集团也完成M Azura 土地的收购，这一在文良港的高楼住宅项目，起...

数据中心火热 5G助攻ICT外资猛增 外来直接投资（FDI）对推动国家经济发展而言，具有关键作用，能否尽可能的增强吸金能力，往往对一国的未来增长有着重大影响。 所幸，近年来外资相当青睐大马市场，进入今年后，更是在数据中心的发展热潮下，吸引了谷歌等众多跨国企业投资我国。 在当前环境下，MIDF研究认为，我国有3大领域将成为外资眼中的香饽饽，进一步推动我国未来的投资热潮。 这...

政府建设性干预 才能控制建材成本 尽管洋灰及钢铁等建筑材料的成本上升可能会导致屋价上扬，然而大马房地产发展商会（REHDA）强调，目前建材价格仍处于可控制范围，惟建议政府进行建设性干预，以进一步稳定原材料成本。 大马房地产发展商会主席拿督何汉生说，虽然钢铁价格自今年初已有稳定的迹象，惟洋灰继续上涨，不过同样处于稳定。 “我们一直在向会员收集数据和反馈，了解相关建筑成本，以及对房屋售...