外资进驻， 森林城市三箭齐发 政府鼓励外资进驻森林城市金融特区（SFZ），包括设立家族办公室，对柔佛产业发展带来再一个利好，分析员认为，这有助于带动周遭产业股走高，包括双威（SUNWAY，5211，主板工业股）、UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）和绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）。 与此同时，鼓励外资进驻的措施，预料让我国的金融股项也能跟着沾光。 政府为森...

只有公私合作 才能顺利推进 分析员认为，隆新高铁（HSR）作为国家级大型项目，仍需政府的参与，不能仅由私人企业单独管理。 因为该项目不仅是交通设施，更是深远的变革。 奥雅纳（ARUP）铁路分析员周大仓表示，若完全由私人资金支持且不依赖政府资金和担保，这将是国家未来发展的良好开端。 然而，他认为，获得建设合约的私人企业不应在没有政府干预的情况下执行项目。 “公共领导与私营...

降息预期激发投资热情 大马房市再现活跃 在美联储预期降息的提振下，区域机构基金、房产发展商、买家及投资者预计将向房产领域注入更多资金。 兴业投资银行分析员龙国雯透过一份研究报告指出，大马作为数据中心投资的主要目的地，凭借其战略位置，预计将持续吸引土地交易和数据中心的投资。 “同时，随着令吉走势和利率趋于稳定，国内外房产买家及投资者将更有可能在高增长区域购置房产。当前的发展局势也...

森林城市免税区上线， 吸引富豪进驻！ 坐落在柔佛南部的森林城市，将成为马来西亚第一个为家族办公室提供零公司税率的地区。 第二财长拿督斯里阿米尔韩查日前推介森林城市金融特区（SFZ）时，作出这项宣布。 家族办公室是指，专为投资资产超过1亿美元的富裕家族，提供投资管理和财富管理的公司，旨在协助有关家族实现财富的跨代增长。 他说，森林城市金融特区​​将提供0至5% 的优惠公司税...

张惟越 · 物业管理人/佳得楼宇管理有限公司 停车位抢到手软， 漏水不修还滥用公款！ 笔者入行多年，见了不少共管楼宇里人与人之间的矛盾，被带入管理机构，假公济私。 以下是真实个案分享。 坐落在雪兰莪州的某一座共管楼宇就发生了类似事件，违规者在年会夺权成功后，借公权济私的复仇计划。 违规者1：简称甲先生 甲先生拥有十多辆私家车，常年因违规占用共有停车位，与管理处有摩...

生物识别验证 助力高屋价交易安全 近日有传闻称，产业买卖协议（SPA）必须在土地局签署，实际上并不属实。 根据房地产顾问，产业买卖协议依然可以按照正常方式签署。 不过，对于价值500万令吉及以上的物业——包括土地，买卖双方则需在土地局进行生物识别验证，目前此规定仅适用于雪兰莪州。 大马仲量联行董事经理邓文安表示，雪州土地局规定，价值500万令吉及以上的物业，转让人和受让人...

200令吉的验楼报告 不一定合法！ 过去几年来，你是否曾基于各种原因，找“验楼师”来检查你的房产，而且只需缴付区区不到200令吉的费用？ 若是，你可要当心了，因为你可能遇上的只是上过短短2天课程，并未持有专业执照的“验屋师”或“验楼师”，而万一“出事”了，你的这份验楼报告是不具法律效益的。 更甚的是，这些不合格的“验屋师”（Home Inspector） 其实是在走法律漏洞，因...

政府政策给力 特区推动房市大爆发 今年上半年本地产业市场表现强劲，交易量和交易额双双缔造过去5年来最高水平。 上半年的产业总成交量达19万8806宗，总交易额则是1056亿5000万令吉。和去年同期相比 ，今年上半年的产业交易量和成交总额，分别按年增长了8%和23.8%。财政部副部长林慧英说，今年上半年产业交易价量齐升，得益于所有次领域交易量呈正面走势，以及建筑活动的增加。 此...

隆市地陷，房价要跌？ 估价师：别急，看看再说 印度回教堂路地陷事件引起隆市房产贬值潮？ 吉隆坡市中心发生“女游客坠洞”事件后，市场开始议论周边的产业将受到冲击，包括房产值将贬值、价格将下降、需求量会下滑、保险保费将上涨等，吉隆坡的产业瞬间看似“黯然失色”。 无论如何，有估价师认为目前谈论房产降价言之过早，因房产并非股票，不会即时反映或出现价格大起大落的局面，需要时间通过租金表现...

碧桂园能否顶住清盘压力？ 碧桂园的销售下滑势头在8月持续，加剧这家正在与清盘呈请作斗争的中国房企的流动性困境。 该公司周四在交易所发布公告称，8月合同销售金额同比下降57%，至约34.3亿元人民币（约20.96亿令吉），7月为下降72%。 糟糕的销售业绩凸显出这家陷入困境的房地产巨头所面临的挑战，它指望着收入的好转来安抚债权人并抵抗清盘压力。该公司周四称，寻求将旗下已经展期的境内...

房子卖不出去？ 转租或租购是条出路！ 出生率下降、家庭规模缩小、晚婚和单身人口增加以及房价的可负担性问题所致，未来，租房或租屋可能成为我国，尤其是大城市的主流居住方式。 UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）昨日举办的“建构未来，实现愿景” 产业论坛上，谈及这项课题。 土著地产投资（Pelaburan Hartanah Bhd，简称PHB）代表诺拉尼表示，全球大城市如东京...

苏莱曼 Rahim & Co研究总监，ICVS、MRISM、MPEPS、FBVAM 科技赋能 改变居家体验 随着智能城市被市场热烈讨论，发展商和科技偏好者开始关注智能家居（smart homes）概念。智能家居经常与环保意识、节能、技术进步和未来居家生活连一体。 在多重利益生活形态升级带动下，智能家居逐渐获得购屋者的关注。 根据全球领先技术研究咨询公司Technavio...